Metoda de înșelăciune și protecție: modul în care oamenii sunt "crescuți" atunci când cumpără un apartament
După cum reiese din statisticile pe care le-a studiat recent Rossiyskaya Gazeta, înșelătoriile imobiliare ocupă primul loc în Rusia în rândul tuturor infracțiunilor. Numai în capitala, până la 500 de persoane devin victime ale escrocilor anual. Aproximativ 5% din tranzacțiile efectuate cu proprietăți imobiliare au aceste sau alte încălcări. Și dacă considerați că piața Moscovei deține anual până la 150 mii de operațiuni cu locuințe, atunci această cifră devine pur și simplu înspăimântătoare. Dupa ce am vorbit cu agenți ai Investigații Unităților penal și securitatea economică, publicația a identificat șapte scheme de bază, care sunt folosite de fraudatori pentru a înșela oamenii. Este important de remarcat faptul că toate metodele de fraudă, descrise în articolul „Contorul de bloc“, ușor de declanșat doar la încheierea de tranzacții în scris. Cei care sunt de gând să se aplice la notar pentru cumpărarea și vânzarea de apartament, nu ar trebui să vă faceți griji, restul vor beneficia de la citirea ei.
Înșelătorii nu se opresc în dezvoltare, și cu fiecare schimbare în legislația de pe piața imobiliară îmbunătățirea metodelor și a modalităților de a înșela cetățenii. Operatorii secției de urmărire penală și de securitate economică identifică mai multe scheme de bază care sunt folosite în escrocherii "locuințelor".
Pentru cei mai atenți și cel puțin puțin familiarizați cu procedura de cumpărare a cumpărătorilor de locuințe escrocii păstrează un stoc de trucuri deosebit de dificile. Din păcate, ei folosesc semne ale celor care, aparent, sunt greu să nu aibă încredere - notari.
Desigur, acești notari la activități ilegale nu au nimic de a face. În acest caz, rolul "reprezentanților" acestei profesii este realizat de frontmani care sunt, de asemenea, implicați în conspirație criminală. Ei au închiriat un spațiu de birou pentru o perioadă scurtă de timp și au imitat biroul notarial acolo. Există doar câteva astfel de operațiuni frauduloase, iar pseudo-încrederea, împreună cu criminalul, dispare într-o direcție necunoscută.
Este clar de ce escrocii încearcă să se deghizeze sub un notar. Oamenii din ce în ce mai au încredere în notar, deoarece știu că drepturile și interesele lor sunt protejate nu numai prin profesionalismul său, ci, mai ales, prin responsabilitate. Numai un notar răspunde întotdeauna unui cetățean, dacă, din vina sau supravegherea lui, prejudiciul a fost provocat și îl rambursează complet, pentru aceasta există asigurarea responsabilității notarului și fondul de compensare al Camerei notariale federale.
Prin urmare, unele dintre schemele și înșelăciunile sunt, de asemenea, îndreptate împotriva notarilor înșiși, atunci când încearcă să inducă în eroare, apoi de a revendica un notar pretinse daune. Dar acestea sunt deja probleme ale celei mai profesionale corporații, cetățenii nu suferă în aceste cazuri.
Desigur, alegerea între o formă simplă scrisă a tranzacției și certificarea notarială, trebuie remarcat faptul că notarul nu numai că va ajuta la colectarea unui set complet de documente necesare, ci va explica, de asemenea, toate subtilitățile și nuanțele juridice ale tranzacției. La culegerea documentelor, notarul atestă capacitatea juridică a părților și verifică autoritatea lor de a efectua această operațiune. Cu participarea minorilor la tranzacție, se verifică și consimțământul reprezentanților lor legali și al organelor de tutelă și tutelă. În plus, în cazul îndoielii privind autenticitatea documentelor, notarul are dreptul să le verifice prin trimiterea de cereri oficiale.
În cele din urmă, atunci când etapa "hârtie" este trecută și contractul este semnat, notarul transmite documentele pentru înregistrarea proprietății în Rosreestr. Desigur, o puteți face singuri, dar nu doriți să economisiți timp și să vă salvați de la o alergare inutilă? În plus, pentru a aplica pentru înregistrarea de stat, va fi necesar ca toți participanții la tranzacție să apară simultan. Înregistrarea documentelor primite de la biroul notarial va dura doar una până la trei zile, în funcție de forma în care sosesc, pe hârtie sau pe suport electronic. Tarifele pentru tranzacțiile imobiliare certificate oficiale au fost recent reduse semnificativ.
Achiziții de succes și oferte "curate"!
un funcționar autorizat care are dreptul de a efectua acte notariale în numele Federației Ruse în interesul cetățenilor și organizațiilor rusești (entități juridice). acordul a două sau mai multe persoane privind stabilirea, modificarea sau încetarea drepturilor și obligațiilor civile.
Trimiteți-le prietenilor: