În toamna anului trecut, Alexander Lukașenko "în numele revoluției" a cerut să ia apartamentele de la cei care au închiriat o casă construită cu sprijinul statului. Ministerul Arhitecturii a pregătit un proiect de decret care interzice câștigul salarial pe apartamente "preferențiale". Cum va controla livrarea unor astfel de locuințe în chirie și ce pedeapsă așteaptă proprietarii iresponsabili, a învățat FINANCE.TUT.BY.
„Dostroyte ceea ce am promis, si verifica cine dona - a nu pierde închiriate -.! Depărtează apartamentul lui, și atunci el are un loc de a trăi, și i-am spus, statul a al doilea apartament a fost construit, el a fost dat de recrutare și câștigă 200, 300 sau chiar 500 de dolari pe lună în Minsk. " - Lukashenka era indignat.
Legislația actuală privind locuințele nu limitează "beneficiarii" închirierea de locuințe, spre deosebire, de exemplu, de la vânzarea sa. După ordinea lui Lukașenka, au apărut argumente. dacă statul poate lua apartamente de la cetățeni iresponsabili. Dar proiectul de decret prezidențial, pregătit de Ministerul Arhitecturii și Construcțiilor, măsuri draconice nu sunt furnizate.
Potrivit ministerului, proiectul de decret interzice proprietarilor de locuințe construite cu sprijinul statului să caute locatari până când împrumutul este plătit integral. Să reamintim mai devreme că se presupune că interdicția va funcționa și primii cinci ani după efectuarea plății. Am decis să nu facem asta.
Închirierea "preferențiale" apartamente de inchiriat pot fi în continuare - dar numai cu permisiunea organelor executive locale și administrative și numai în cazuri excepționale.
- Imaginați-vă o situație: o persoană este trimisă să lucreze într-un alt loc, unde va rămâne mai mulți ani. - a dat un exemplu de excepție a șefului administrației de locuințe al Ministerului de Arhitectură Alexander Gorval.
Cetățenii care vor închiria apartamente "preferențiale" ilegal, au decis să pedepsi rubla.
- Acest lucru va fi considerat un contract de închiriere necorespunzător de locuințe pentru chirie, pentru care se prevede răspunderea administrativă și sancțiunile. Nu vom vorbi despre mărimea amenzilor, dar ele sunt comparabile cu amenzile obișnuite pentru infracțiunile administrative minore. - a spus Alexander Gorval.
Proprietarii de apartamente "preferențiale", închirierea lor, pot expira: nimeni nu va lua acasă. Președintele Consiliului Asociației Belarus "Real Estate" Nikolai Prostolupov consideră că o astfel de măsură a fost inițial puțin probabil.
- Puteți spune ceva fierbinte în căldura unui moment. În cazul în care casa este pus în funcțiune, persoana, chiar dacă el a luat un împrumut de 10-15 ani, a intrat în proprietatea, care este protejat de stat. Dar povara este o altă problemă. Acum apartamentul până la rambursarea integrală a creditului poate fi folosit, dar este imposibil de a dispune de prin vânzare, cadou. Pentru a se asigura că apartamentul nu este vândut, urmează agenția de înregistrare de stat și cadastru funciar. Cred cu decretul intrarea în vigoare, ele vor fi stabilite în funcție de sarcină pe care nu numai că poate vinde, dar, de asemenea, să ia de locuințe „preferențial“, până când împrumutul nu este rambursat.
"Knock" pe ilegal va fi vecinii?
Cine se va asigura că beneficiarii nu câștigă bani în mod stealth în timp ce închiriază o casă? Conform proiectului de decret, controlul este atribuit autorităților locale. Întrucât fondul de întreținere a locuințelor este responsabil pentru ZHREA, este mult mai probabil că principala responsabilitate va fi suportată de sectorul comunal.
- Există mecanisme ale comitetelor executive, de la Ministerul Afacerilor Interne, de la administrația fiscală. Și cum credeți că acum identificați cei care închiriază un apartament fără contract? Există linii fierbinți, există cetățeni conștienți care semnalează. În plus, există metode pentru serviciile de locuințe și comunale și incinta, "a enumerat Alexander Gorval.
Cu alte cuvinte, în cazul în care un vecin beneficiar inconștient șoptesc un cuvinte câteva instalator care a venit să repare toaletă, pentru a beneficia destinatarii ar trebui să aștepte pentru verificare. Potrivit lui Nikolai Prostolupova, se așteaptă metode mai sofisticate nu sunt în valoare de verificare abordare comună rămân „lumești“.
În ceea ce privește influența pe care decretul o va avea asupra pieței imobiliare de închiriere, expertul este sigur că nu va exista un salt de preț.
- Chiar cred că acest lucru nu va avea un impact major asupra pieței. Apartamentele, construite pe împrumuturi preferențiale, nu depășesc 10%. Jumătate se va preda și mai mult, numai ilegal. - spune Nikolai Prostolupov. "Prețurile nu sare". Pentru ca ei să sară, este necesar ca cetățenii, în loc de actualul $ 300 pe apartament, să poată plăti 500.
Anna, dă "preferențial" apartament, nu a plătit încă împrumutul: - "Preferențial" apartament am primit ca o familie mare. Am inchiriat-o timp de 2 ani. Și că câteva sute de dolari suplimentare, nici noi, nici copiii nu vom interveni. Banii în familie sunt întotdeauna între capăt: Eu sunt un profesor cu un salariu corespunzător, soțul meu lucrează în construcții. Când au auzit că locuința poate fi luată, au fost în stare de șoc, să o spună blând. Reacție prea severă la 300 de dolari, pe care o avem de la aceasta în fiecare lună. Locuitorii nu au fost încă izgoniți, dar nimic nu este cunoscut. Dacă introduceți doar amenzile, probabil vom continua să le predăm. Plata unei amenzi nu este același lucru cu pierderea unui apartament.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: