Avocatul cântăreței Svetlana Botonkina este un expert în lupta împotriva necurmatului în mâinile HOA. Foto: Ivan VISLOV
În instanță, ea a dovedit că 450 de mii de ruble de datorii, care a încercat să recupereze parteneriatul luat din tavan, și a contestat legalitatea faptului creării de HOAs și procesele-verbale ale reuniunilor la care au fost luate decizii privind plățile
În practica noastră judiciară, un astfel de succes este aproape fără precedent. Ca regulă, cetățenii, inclusiv stelele, curțile HOA pierd.
De ce a reușit Lolita să învingă această mașină și cum să acționeze pentru a avea șansa de succes? Corespondentul "KP" a înțeles acest lucru cu avocatul cântăreței Svetlana Botonkina. apărarea intereselor starului în instanță.
De ce HOA este aproape întotdeauna bine
Cele mai multe proceduri în instanță cu HOA de un plan: parteneriatele acuză cetățenii de reticența de a plăti la tarifele lor, iar cetățenii, în măsura posibil, lupta off.
- Când vine vorba de colectarea datoriilor pentru un "comunal", o procedură simplificată poate fi aplicată în instanțe ", explică Svetlana Botonkina. - Ghidat de această procedură, judecătorii iau adesea o decizie fără a intra în detalii: ce și pentru ce motiv este inclus în suma datoriei. Ar trebui - plătiți! Când nu vine datoriile direct furnizorului de resurse, ci datoriile către HOA, acest lucru, desigur, este greșit. Deci, la urma urmei, puteți solicita aproape orice sumă de la un cetățean din motive incomprehensibile - deseori HOA nu se obosesc nici măcar în declarațiile de creanță prin calcule de plată.
Cum să acționați competent
Sfat 1: Pregătiți-vă în avans
Adesea, cetățenii care consideră că HOA sunt fericiți, se comportă astfel: plătesc acea parte din plățile pe care le consideră legitimi și nu plătesc restul. Și dovada dreptății lor este îngrijorată atunci când HOA le depune în instanță, expunând factura pentru câteva sute de mii de datorii și dobânzi.
- De îndată ce există îndoieli cu privire la corectitudinea sumelor stabilite în plată, este imediat necesar să se scrie o cerere oficială către HOA. Întreaga luptă ar trebui să înceapă cu aceasta - cu cereri, întotdeauna pe hârtie, în dublu exemplar, cu o notă că cererea HOA a fost primită, - sfătuiește avocatul Lolita. - Atunci va exista o dovadă oficială că proprietarul și-a exprimat propriile întrebări. Așteptați un răspuns sau nu - puteți merge la tribunal. Nu așteptați până când HOA nu o face.
Inspecția de locuințe, și biroul procurorului, potrivit Botonkinoy, este logic să se plângă în același recurs timp la instanța de judecată. Plângerile tratate pentru o lungă perioadă de timp - și este probabil ca în acest timp domniei lui Hoa, care va fi deja conștient de pretențiile dumneavoastră, va avea timp să se pregătească pentru un posibil proces și să facă documentele și protocoalele necesare retroactive.
Puteți face acest lucru: în primul rând, plătiți tot ce vrea TSA, iar apoi prin instanță să solicitați o recalculare. Din punct de vedere psihologic, conferă proprietarului o atmosferă mai favorabilă în instanță (nu sunteți un debitor) și un proces mai puțin nervos (TSZH nu ai nimic de învinuit). În caz de succes, plățile excedentare pentru serviciile de utilități pot fi compensate față de plățile viitoare.
Sfat 2: solicitați probe prin instanță
- Mulți sunt convinși: odată ajuns la tribunal - instanța va înțelege și va lua o decizie corectă. Acesta este motivul pentru care oamenii, mai ales dacă încearcă să se apere, fără avocați, sunt pierduți în instanță, nu pun întrebări - spune Svetlana. - Reprezentanții HOA folosesc acest lucru.
Moralitate: chiar dacă nu ești tu, dar ai fost dat în judecată, ai tot dreptul de a cere din partea reclamantului dovada corectitudinii calculelor pe baza cărora încerci să scapi de datorii. În cazul în care instanța nu a solicitat astfel de probe, aveți dreptul de a înainta această cerință în mod propriu, depunând o cerere pentru cererea de probe. Și dacă nu aveți întrebări pe partea opusă, aceasta poate fi interpretată într-un mod în care sunteți de acord cu totul și nu aveți nimic de spus.
Bineînțeles, este recomandabil ca un avocat competent să scrie petițiile în numele dvs. - în caz contrar, acestea pot fi încheiate pe baza neconcordanței cu legea.
Sfat 3: Atacul este cea mai bună apărare
- Am analizat materiale studiile suficient, atunci când intentat procese împotriva lui Hoa oameni pentru recuperarea banilor, și a concluzionat că, chiar și avocații fac de multe ori eroare tactică insultător, care permite instanței să câștige HOA - continuă avocatul. - Ca răspuns la obligația de a plăti bani pentru avocați încep să dovedească faptul că această afirmație se bazează pe decizia ilegală a reuniunii. Dar, din punct de vedere juridic, atâta timp cât protocolul dintre locatari nu sunt contestate în mod legal, aceasta este considerată valabilă și împlinirea obligatorie pentru toți proprietarii de apartamente în casă. La care instanța indică de obicei: plata.
Deci, ce să facem în această situație? La rândul său, să depună o cerere de invalidare a deciziei adunării generale a proprietarilor de spații, la care se referă HOA. De exemplu, pe motiv că nu a existat cvorum la ședință sau dacă proprietarii nu au fost informați corespunzător cu privire la data și locul desfășurării ședinței. Dacă această pretenție poate fi câștigată, HOA dispare motivul pentru a cere o datorie.
fb vk g gp ok ml wp
Lucrătorii comunali au încercat să încălzească Lolita cu 450.000 de ruble. Nu a funcționat! Foto: RUSĂ
Lolita Milyavskaya este o femeie bine-cunoscută. Procesele ei sunt vizibile și auzite în întreaga țară. Și dacă dincolo de bariera instanței există un simplu cetățean rus care nu este cunoscut nimănui?
Dar altceva se întâmplă. Proprietarii de apartamente, din păcate, este dificil de înțeles toate nuanțele luptei judiciare. Și cel mai important - este deseori și de neînțeles de ce ar trebui să colecteze dovezi în favoarea nevinovăției lor, dacă activitatea HOA este mai degrabă o criză de raider.
- După ce victoriile lui Lolita în instanță au devenit cunoscute, oamenii din întreaga țară au început să mă contacteze pentru consultări ", spune Svetlana Botonkina. - Din păcate, nu le pot ajuta mereu. Un exemplu nou este decizia uneia dintre tribunalele de la Moscova de a recupera 250 mii de ruble de la o pensionară Valentina Murzinova, un doctor meritat din Rusia. care trăiește, din păcate, în centrul Moscovei. în Groholsky Lane. În opinia mea, judecătorul din decizie nu a aplicat normele necesare stabilite de legislația privind plata serviciilor publice de către populație, iar alte standarde au aplicat în mod nejustificat interpretarea extinsă. Cu astfel de situații trebuie să te lupți.
Lolita: Cum de a găsi o justiție privind condominiul și locuințe live de radio și televiziune, „Komsomolskaia Pravda“ nostru lider Elena Afonin, împreună cu procesul de succes împotriva HOA Lolita și juriștilor afla cum să găsească dreptatea împotriva societății de administrare încrezut KP-TV
Trimiteți-le prietenilor: