Cum de a câștiga HOA lacom și nu foarte cinstit.
Experiența practică din Yekaterinburg, adus la disperare de prețurile exorbitante și serviciile rele.
Chiriașii din clădirea cu nouă etaje din Ekaterinburg, forțați să plătească pentru apartamentele tipice de la periferie, ca și pentru locuințele de elită, au fost capabili să învingă HOA, împotriva căruia chiar și agențiile de aplicare a legii erau neputincioase. O chirie de 18 mii de ruble pentru "treshka" și colectate timp de 9 luni de la chiriași 800 mii ruble pentru salariul membrilor HOA pe fondul unei curățiri proaste au depășit răbdarea proprietarilor de apartamente. Cu toate acestea, proprietarii de condominiums nu a vrut doar să se dovedească a fi o afacere profitabilă. Lupta în instanță a durat șase luni. Locuitorii trebuiau să-și desfășoare propriile investigații pentru a condamna șeful HOA în "postscript" de voturi, coluziune cu dezvoltatorul și alte fapte neplăcute. Detalii - în materialul "URA. Ru ».
Spune-ne despre lupta ta cu HOA "URA. Ru »îi întreba pe chiriasi acasă pe strada Chkalov, 250 în Ekaterinburg. Ei spun că au fost atât de sete, încercând să arunce jugul plăților umflate - nu vreți dușmanul. Între timp, cei care sunt nemulțumiți de activitatea parteneriatelor lor sunt numeroși, dar este posibil ca TSZ să câștige unitățile. Iar aceste cazuri izolate, probabil, vor ajuta alte victime să găsească un consiliu pentru serviciile "comunitare" care trăiesc.
Casa pe Chkalov, 250 predat acum 3 ani. Aproximativ o treime din apartamente au fost acordate pensionarilor militari. Doar dintre cei din urmă - creatorul HOA "Chkalov-250" Serghei Voshchikov. El a lucrat ca lucrător din spate într-una din unitățile militare din Transbaikalia și, după ce a fost eliberat de forțele armate, a primit locuințe în Ekaterinburg. În casa în care a fost alocat un apartament, Wooschikov a decis să creeze un parteneriat de proprietari. Înainte de aceasta, munca comunală a fost efectuată de Codul penal "European". HOA a fost înregistrată și a început să funcționeze: "După aceea, au apărut probleme: calitatea serviciului de către locuință sa înrăutățit, iar plata pentru utilități a crescut", se plâng rezidenții.
Dar în HOA, după cum a remarcat locatarii, nu a sărăciei. Pentru parteneriat, o cameră specială a fost decorată, cifrele din salarizarea conducerii plăcut plăcute ochiului. Astfel, în cursul instanței sa constatat că salariul conducerii plătite de membrii asociației timp de 9 luni sa ridicat la 791 mii ruble. Nu că TSZ nu face nimic deloc. De exemplu, la intrare, unde își trăia capul, reparase deja de două ori. Pentru toți ceilalți chiriași, calitatea și cantitatea de servicii primite au fost insuficiente pentru mărimea taxei pentru ei.
Angajații nemulțumiți au încercat să rezolve toate problemele și într-un mod bun (comunicat cu HOA) și într-un mod rău (au apelat la organele de drept). Militarii nu au putut găsi nici o încălcare a activităților parteneriatului și nici în existența acestuia. Apoi, chiriasii au decis să meargă în instanță, cerând desființarea înregistrării de stat a HOA la inspecția Serviciului Federației Federale.
Cererea lor a fost satisfăcută de Curtea Districtuală Leninsky din Ekaterinburg la șase luni de la depunere. Reprezentanții HOA au întârziat examinarea, au apărut în instanță fără documente (sau nu au fost deloc). În multe cazuri, chiriașii trebuiau să ridice ei înșiși arhivele necesare pentru a afla cine susține Voshchikov, cum a reușit să creeze o comunitate de condominiu de la zero.
Sa dovedit că Valentina Ozerov, directorul OOO Fasad, a fost membru al consiliului de administrație la crearea HOA. Dezvoltatorul, care încă nu a reparat defectele (conducte substandard) la domiciliu pentru aproximativ 3,5 milioane de ruble. De asemenea, în bord a fost inclus pe cineva Andrei Gusev, care nu este chiar proprietar de locuințe, dar care este o rudă a lui Ozerov. Ulterior, a fost numit inginer de operațiuni pentru HOA.
Instanța a constatat că, în procesul de elaborare a HOA, Voschikov a supraestimat în mod independent metrul pătrat al locuințelor proprietarilor, ca urmare a faptului că el a reușit să adune 55% din voturile participanților la reuniune. De fapt, doar 46% din voturi și 17% dintre participanți au votat în încălcarea ordinului. În HOA, această situație a fost explicată după cum urmează: calculul a fost efectuat de aceștia, potrivit unor documente pe care le-a făcut constructorul. Pentru a dezvălui schema, locuitorii au trebuit să se adreseze Serviciului Federal de Înregistrare și li sa oferit informații despre metri pătrați reali, fără "adăugiri".
Trimiteți-le prietenilor: