Aici este un moment fericit - ultima tranșă pe ipotecă este rambursată! Acum sunteți un proprietar complet de imobiliare în Rusia! Vă felicităm!
Dar nu vă relaxați, în mod legal, apartamentul nu vă aparține. Până atunci, până când restricția este eliminată din imobilul ipotecar.
O sarcină este o restricție privind deținerea și cedarea bunurilor imobile. Cu împrumuturile ipotecare, proprietatea rămâne gajată băncii, care este, de fapt, le-ați împrumutat. La sfârșitul relației contractuale cu banca, și anume plata integrală a unui credit ipotecar, puteți să elaborați documente și să dispuneți de proprietăți imobiliare la discreția sa.
Vă sugerăm să vă familiarizați cu toate nuanțele acestei proceduri pe teritoriul Rusiei.
Încărcarea unui apartament după rambursarea unui credit ipotecar în băncile din Rusia
Procedura de eliminare a restricției este de obicei în termen de trei zile lucrătoare și este gratuită.
Primul și cel mai important pas pe care trebuie să-l îndeplinești este să plătești integral creditul ipotecar. După aceasta, puteți urma banca-debitor și puteți scrie o declarație acolo. Banca confirmă existența unei plăți de 100% în baza contractului și semnează un acord de ridicare a restricției privind proprietatea imobiliară.
Cu acest pachet simplu de documente, care va include, de asemenea, documente pentru apartament și pașaportul dvs., având deja semnat, mergeți la camera de înregistrare de stat a Rusiei sau MFC. În oricare dintre aceste organizații, depunem documente pentru eliminarea unei mărci privind restricția utilizării proprietății. Un certificat este înscris în certificatul de proprietate. Decizia de a schimba după aceasta Certificatul sau nu depinde de dvs. Dacă răspunsul este da, fiți pregătit ca procesul de obținere a acestui document să dureze ceva timp, aproximativ trei săptămâni.
În absența timpului și a dorinței de a lua personal aceste acțiuni, puteți contacta una dintre organizațiile care vă ajută să pregătiți documentele pentru această procedură. Există multe astfel de organizații pe teritoriul Rusiei.
Principalele puncte de eliminare a sarcinilor în multe bănci sunt similare, dar totuși fiecare instituție financiară are propriile nuanțe.
Învățăm cum să înlăturăm greva apartamentului după ce am plătit creditul ipotecar în banca de economii.
Sberbank simplifică această procedură pentru clienții săi.
Proprietarul unei proprietăți ipotecare, după ce a plătit un împrumut, ar trebui să se întoarcă la Sberbank, având doar un pașaport cu el. Angajații băncii de economii vor prezenta formularul de cerere, care trebuie completat. Pe baza acesteia, banca va pregăti un pachet de documente pentru a le furniza societății Rosreestr sau MFC. Împrumutatului îi va fi încredințată o întâlnire într-una din aceste organizații pentru o anumită dată și oră. În ziua convenită, reprezentantul băncii de economii și împrumutatul depune documente împreună cu o cerere de eliminare a restricției.
Procedura poate fi considerată completă.
Un pic diferit va fi cazul în cazul în care proprietatea ipotecar a fost înregistrată ipotecare. Sberank va oferi împrumutatului toate documentele pentru rambursarea împrumutului și îndeplinirea tuturor obligațiilor față de Sberbank. Cu aceste și alte documente necesare, debitorul aplică în mod independent autorităților de stat din Rusia pentru a înlătura greva.
Vă rugăm să rețineți că, indiferent de sucursala băncii în care a fost primită ipoteca, va trebui să contactați sediul central al orașului unde sunt ținute ipotecile pentru o notă privind rambursarea.
Bank VTB 24 este una dintre cele mai mari bănci din Rusia, suma creditelor ipotecare plătite până în prezent depășește 887 miliarde de ruble. Anual, o anumită parte din ele este complet rambursată. Și fostii debitori sunt interesați de întrebarea - cum să înlătureți sarcina apartamentului după ce ați plătit creditul ipotecar în VTB 24.
În filiala VTB 24 a emis o ipotecă, luăm documentele care confirmă eliminarea greutății. Acest document este o ipotecă în care angajații VTB 24 trebuie să indice datele contractelor (numărul și data decontării) și să confirme rambursarea integrală a obligațiilor debitorului, certificate prin semnătura și ștampila.
Cu un pachet de documente: un credit ipotecar de la VTB 24, pașapoarte de proprietari (dacă există mai multe), un certificat de proprietate, un contract de vânzare, apelăm la justiție, unde primim confirmarea finală a eliminării restricției.
Bank VTB 24 încearcă să facă viața clienților săi cât mai confortabili, astfel încât debitorul care a plătit creditul ipotecar trece printr-o procedură destul de simplă și rapidă de obținere a drepturilor de proprietate.
Cât timp este luat greva din apartament după ce ipoteca este rambursată?
Adesea, înlăturarea sarcinii dintr-un apartament nu este atât de lungă ca și consumul de energie. Există trei etape principale:
- Semnarea cererii de către bancă cu privire la rambursarea datoriilor și dreptul la o deținere integrală a locuințelor;
- Achiziționarea unei mărci în certificatul de proprietate de la Rosreestr sau MFC pentru îndepărtarea greutății;
- Obținerea unui nou certificat (de multe ori proprietarii de proprietăți nu doresc să aibă o ștampilă pentru a elimina sarcina pe un document atât de important).
Primul pas, în funcție de banca de creditare, va dura de la una la șapte zile.
Dificultățile celei de-a doua etape sunt legate numai de înregistrarea de la recepție. Procedura se emite în termen de o zi lucrătoare.
Al treilea punct este cel mai consumator de timp - așteptarea unui nou certificat va trebui să fie cheltuită în jur de 20 de zile.
Cum să eliminați o sarcină dintr-un apartament după rambursarea unei ipoteci militare
Îndepărtați restricția din apartament după ce rambursarea ipotecii militare este la fel de simplă ca și în cazul unei ipoteci convenționale. Cu toate acestea, trebuie să se înțeleagă că apartamentul achiziționat într-o ipotecă militară este în garanție nu numai de la bancă, dar, de asemenea, de la Rosvoenipoteka. Pătrat metri achiziționate în detrimentul subvenției de stat acordate pentru achiziționarea de locuințe sunt legal proprietatea Rosvoenipoteka. Restul, creditat de bancă, aparține băncii creditoare.
Calculul cu banca este în detrimentul resurselor financiare ale împrumutatului și totul este simplu - plătiți mai mult, primiți mai devreme.
În cazul unei subvenții guvernamentale, situația este diferită. Împuternicirile pot fi ridicate numai după ce servicemanul a ajuns la serviciu pentru o perioadă de 20 de ani, sau concedierea preferențială după 10 ani de serviciu din motive de sănătate. În caz contrar, partea rămasă din subvenție va trebui să fie compensată din propriul buzunar.
Când aceste două obligații sunt îndeplinite, puteți aplica băncii și Rosvoinipoteku pentru a înlătura greutățile din apartament.
Și nu uitați să vindeți, să dați sau să schimbați proprietatea achiziționată pe credit, este posibilă numai după înregistrarea completă a documentelor.
Dacă aveți întrebări, consultați un avocat
Puteți pune întrebarea dvs. în formularul de mai jos, în fereastra consultantului online din partea dreaptă jos a ecranului sau puteți apela numerele (24 de ore pe zi, 7 zile pe săptămână):- +7 (499) 577-01-78 - Moscova și regiunea;
- +7 (812) 467-38-97 - Sankt-Petersburg și regiunea;
- +7 (800) 707-31-40 - toate regiunile din Federația Rusă.
Cele mai bune oferte la împrumuturi
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: