Pe principiile de bază ale stabilirea chiriei în temeiul contractului de închiriere a terenurilor în stat sau proprietate municipală, și regulile de determinare a cuantumului chiriei, precum și ordinea, condițiile și termenele de plată a chiriei.
GUVERNUL FEDERAȚIEI RUSIEI
Pe principiile de bază ale stabilirea chiriei în temeiul contractului de închiriere a terenurilor în stat sau proprietate municipală, și regulile de determinare a cuantumului chiriei, precum și a comenzilor, condițiile și termenele de plată a chiriei pentru proprietate asupra terenurilor în Federația Rusă
1. A aproba atașamentul:
principiile de bază ale determinării chiriei la închirierea de terenuri aflate în proprietate de stat sau municipale;
Reguli pentru determinarea valorii chiriei, precum și a procedurii, condițiilor și termenelor pentru închirierea terenurilor aflate în proprietatea Federației Ruse (denumite în continuare "Regulile").
2. Ministerul Dezvoltării Economice al Federației Ruse de comun acord cu organele federale ale puterii executive care îndeplinesc funcții de ordine publică și reglementarea legală în sectoarele relevante ale economiei, în aprobarea chiriilor sau a liniilor directoare pentru calculul perioadei de 1 an la menționată la alineatul 5 reguli de teren.
3. Pentru a stabili că, înainte de aprobarea Ministerului Dezvoltării Economice al Federației Ruse, chiriile sau liniile directoare pentru calculul acestuia prevăzut la alineatul 2 din prezenta rezoluție, chiria este determinată în conformitate cu alineatele 3 și 6 din Regulamentul.
Președinte al Guvernului
Federația Rusă
Vladimir Putin
Principiile de bază ale determinării chiriei pentru închirierea de terenuri în proprietate de stat sau municipale
Plățile de închiriere pentru închirierea de terenuri în proprietate statală sau municipală sunt stabilite pe baza următoarelor principii de bază:
principiul previzibilității calculării cuantumului chiriei, conform căreia, în actele normative ale autorităților de stat și procedura locală auto-determinată pentru calcularea chiriei și cazurile în care posibila revizuire a cuantumului chiriei în mod unilateral, la cererea locatorului;
principiul simplității maxime admise de calculare a chiriei, conform căruia este posibilă determinarea chiriei pe baza valorii cadastrale;
Principiul de non-deteriorare a stării economice a utilizatorilor de terenuri și proprietarii de terenuri la reînnoirea drepturilor funciare, potrivit căreia valoarea chiriei, stabilită în legătură cu re-înregistrare a drepturilor funciare, nu trebuie să depășească cu mai mult de 2 ori mărimea impozitului funciar în ceea ce privește aceste terenuri ;
Normele de determinare a valorii chiriei, precum și procedura, condițiile și termenele pentru închirierea terenurilor aflate în proprietatea Federației Ruse
1. Aceste regulamente specifică metodele de calcul al cuantumului chiriei și procedura, termenii și condițiile de plată de închiriere pentru terenul deținut de către Federația Rusă situată pe teritoriul Federației Ruse.
Chiria pentru utilizarea terenurilor deținute de către Federația Rusă și situate în afara teritoriului Federației Ruse, va fi percepută pe baza valorii de piață a terenului, ținând cont de drepturile țării în care sunt aceste terenuri, în cazul în care tratatele internaționale nu prevăd altfel. Procedura, condițiile și termenii de închiriere pentru aceste parcele de teren sunt determinate prin contractul de închiriere a terenului, fără a lua în considerare dispozițiile prezentului regulament.
a) pe baza valorii cadastrale a terenurilor;
c) în conformitate cu ratele chiriei sau cu metodele metodice de calcul al acesteia, aprobate de Ministerul Dezvoltării Economice a Federației Ruse;
a) 0,01 la sută pentru:
terenuri contaminate cu deșeuri periculoase, substanțe radioactive, contaminate, contaminate și degradate, cu excepția cazurilor de conservare a terenurilor cu retragerea lor din circulație;
o parcelă acordată pentru adăpostirea misiunilor diplomatice ale statelor străine și ale oficiilor consulare din Federația Rusă, cu excepția cazului în care tratatele internaționale prevăd altfel;
c) 0,6 la sută pentru:
parcelele de teren acordate unui cetățean pentru construcția de locuințe individuale, întreținerea agriculturii subsidiare personale, grădinăritul, camioanele, fermele de vânătoare, fânul sau pășunatul animalelor de fermă;
un teren de teren acordat unei gospodării țărănești (agricultor) pentru realizarea de către țărănimea (agricultura) a activităților sale;
d) 1,5 la sută pentru:
teren în cazul încheierii unui contract de închiriere în conformitate cu paragraful 5 al articolului 39_7 din Codul Funciar al Federației Ruse. dar nu mai mare decât valoarea impozitului funciar calculat pentru o astfel de teren;
e) 2 la sută pentru:
o parcelă acordată unui utilizator de subsol pentru efectuarea lucrărilor legate de utilizarea subsolului;
autostrăzi, inclusiv elementele lor structurale și structurile rutiere, facilități de producție (instalații utilizate pentru reparații majore, reparații și întreținere autostrăzi);
infrastructura de transport feroviar general și non-public;
linii electrice, linii de comunicații, inclusiv instalații prin cablu;
conducte și alte instalații utilizate în domeniul căldurii, apei, a apelor reziduale și a apelor reziduale;
obiecte utilizate în mod direct pentru eliminarea (eliminarea) deșeurilor menajere solide;
centralele termoelectrice și alte stații electrice, instalațiile și instalațiile acestora, instalațiile de rețea electrică și alte instalații de energie electrică specificate de legislația Federației Ruse privind industria energiei electrice;
obiecte ale infrastructurii spațiale;
obiecte situate pe teritoriul unei zone economice speciale;
aerodromuri, heliporturi și zone de aterizare, aeroporturi, obiecte ale unui sistem unificat de gestionare a traficului aerian;
infrastructură de porturi maritime și fluviale, complexe de transbordare (terminale), structuri hidraulice, amplasamente de carieră și instalații care asigură siguranța navigației;
7. În cazul în care, după expirarea termenului de 3 ani de la data unui contract de închiriere a terenurilor pentru construcții locuințe, cu excepția cazurilor de terenuri pentru construcții locuințe individuale, nu a pus în funcțiune construit pe un teren de proprietate, chirie pentru terenuri este stabilit la nu mai puțin de 2 ori rata de impozitare a terenului pe terenul corespunzător, dacă nu se prevede altfel în legislația funciară a Federației Ruse.
8. La încheierea autorităților federale de închiriere de terenuri includ în astfel de cazuri contractuale și frecvența de schimbare a chiriei pentru utilizarea terenului. În acest caz, chiria în fiecare an, dar nu mai devreme de un an de la încheierea contractului de arendă a pământului, să modifice în mod unilateral de către locator cu privire la mărimea ratei inflației stabilite de legea federală privind bugetul federal pentru următoarea perioadă a anului și planificarea fiscală, care este utilizat anual ca începând din anul fiscal următor din anul următor anului în care a specificat a semnat un contract de leasing.
11. În cazul în care mai multe persoane se află pe partea locatarului, chiria pentru fiecare dintre ele se determină proporțional cu cota lor din dreptul de proprietate închiriată, în conformitate cu contractul de închiriere al terenului.
12. La încheierea contractului de închiriere a terenurilor autoritățile federale includ într-un astfel de contract, chiria se transferă cel puțin o dată într-o jumătate de an, în formă non-numerar în contul organelor teritoriale ale Trezoreriei Federale pentru distribuirea sa indicat de către autoritățile teritoriale, în conformitate cu bugetul Federației Ruse.
Revizuirea documentului cu
modificări și completări pregătite
Trimiteți-le prietenilor: