Timp de citire: 12 minute
Până în prezent, cel mai ambițios proiect din sudul orașului a fost "Perla baltică". Acum, în apropiere, va crește un alt gigant - "Orașul Solar". Setl City promite să reconstruiască și să furnizeze infrastructura pentru mai multe blocuri deodată. care de 20 de ani a funcționat cu succes pe piața din St. Petersburg. Descrierea complexului rezidential suna tentant, pe internet, pe care a dezbătut-o luni de zile. Este timpul să dați seama care sunt argumentele pro și contra acestui proiect.
"Sunny City" va ocupa un vast teritoriu - 185 de hectare. Se va porni în spatele parcului Novomaenka (la stânga autostrăzii Peterhof, dacă mergeți la Peterhof) și se va termina în spatele Veterans Avenue, lângă gara Sergievo. O altă limită clară a complexului este perspectiva Budyonny. Dar în timp ce se construiesc case care se află în apropierea zonei industriale, mai aproape de strada Pionerstroy.
Case - cărămidă-monolit cu fațade de ipsos. Pereții exteriori - caramida / beton aerat, tencuiala pe încălzitor. Primele clădiri vor fi destul de mari - 12 etaje, dar pe teritoriul complexului există și clădiri cu opt și cinci etaje.
Dezvoltatorul promite să construiască 11 grădinițe, 4 școli, 2 adulți și 2 policlinici pentru copii, precum și un complex sportiv. Construcția primei școli pentru 1375 de locuri a început. În acest an, ar trebui să înceapă construcția primei grădinițe pentru 220 de locuri.
Drum spre complex
Drumul de la autostrada Petergofskoe până la construcția cu pas fără trepte durează 15 minute. Parcul cu rezervorul este înlocuit de zona industrială (stânga) și cu păduri de iarbă (dreapta). În spatele ierbii din depărtare se văd câteva clădiri cu creștere joasă. Cele care sunt mai aproape de șantier sunt abandonate.
Zona industrială este formată dintr-un teritoriu în spatele unui gard de beton încoronat cu sârmă ghimpată, întreprinderile "SP-Les", "Cheetah", vamale, la care vagoanele sunt în mișcare și, deopotrivă, CHP.
În ciuda zilei de Sabat, lucrul la șantierul de construcții a fost foarte activ. Am numărat șase macarale. Muncitorii se zbateau în jurul obiectului, de undeva de la adâncimea teritoriului îngrădit se auzi sunetul de strângere a piloților. Mi-am amintit imediat răspunsurile unui rezident al unui complex vecin, care sa plâns că din "Sunny City" zgomotul a fost auzit chiar și noaptea. Sincer, încă nu înțeleg unde este cel mai apropiat complex locuit, de unde se poate auzi clădirea. Dar faptul că lucrarea aici în jurul ceasului este ușor de crezut.
Am simțit un miros neplăcut numai într-o mică parte a zonei industriale pe drumul spre șantier și nu aveam timp să-i determin sursa sau natura - o senzație neplăcută a durat doar câteva secunde.
Prețuri și planuri
Aproape de intrarea pe site-ul de construcție este un birou reprezentativ al companiei "Petersburg real estate". Este parte a holdingului SETL GROUP împreună cu dezvoltatorul companiei Setl City și este distribuitorul oficial al apartamentelor în noul LCD.
Managerul are o casă completă. Aparent, "Sunny City" este popular. Din fericire, biroul are totul pentru a trece timpul confortabil în așteptarea consultării - un răcitor, un ceai, o cafea, o toaletă, o canapea moale, un aspect luminos, broșuri.
În cele din urmă, managerul este eliberat. El confirmă că apartamentele sunt vândute rapid și că nu mai sunt foarte mulți dintre ei. După cum am înțeles, în casele care se predau la sfârșitul anului 16, studiourile au fost lăsate doar la primul etaj (2,100 mii pentru 24,14 m2). Apartamentele cu un dormitor oferite de manager mi se par destul de confortabile. În una dintre ele există o baie combinată la dreapta intrării (3,32 m2). Holul ocupă 3,25 m2. Direct la rata - bucătărie de 8 metri cu balcon (3,61m2), în partea stângă a intrării - cameră (17,19 m2). Costul acestei opțiuni, cu o plată unică completă - exact trei milioane de ruble. Aceeași sumă este calculată ipotecară.
Un alt bine, în opinia mea, opțiunea odnushki este puțin mai scump - 3200 de mii de ruble. Dar există o baie separată, o sală de intrare mai spațioasă și o zonă de bucătărie de aproape 10 metri.
Îmi place apartamentul cu un dormitor al planului euro. În partea stângă a coridorului (4,91 m2) se află o toaletă (1,64 m2) și o baie (2,84 m2), în partea dreaptă este o cameră de zi cu bucătărie (19,60 m2) și un dormitor (15,47 m2) 24 m2). Prețul este de 3 650 de mii de ruble.
Copecul obișnuit pare mai puțin reușit: baia și toaleta sunt situate chiar vizavi de intrare, iar toaleta este adiacentă bucătăriei. Dar acest apartament este destul de spațios: bucătăria ocupă dormitoare de 14,63 m2 - 11,67 și 17,17 m2. Sala de intrare este de asemenea mare - 7,91 m2. Există un dulap sau un dressing - 1,67 m2. Balcon, deși mic - 2,82 m2. Dar, așa cum a spus managerul, balcoanele merg "ca un cadou". Baia ocupă 2, 82 m2, toaletă - 1,30 m2. Această opțiune va costa 4 600 mii de ruble.
Treshka are o structură similară (băi, vizavi de intrare). Bucătăria are o dimensiune modestă - 10,60 m2, adiacentă fiind un balcon (3,29 m2). Dormitoare - 14,11 m2, 14,58 m2 și 18,30 m2. Cel mai mare dintre ele se duce la o loggie spațioasă (6,58 m2). Sala este, de asemenea, impresionantă în dimensiune - 15,20 m2. Dulapul de depozitare ocupă 2 metri, baie - 2,84 m2, toaletă - 1,68 m2. Acest apartament este deja 6 200 de mii de ruble.
Unele impresii despre umplerea apartamentelor pot fi obținute în mini-biroul "Petersburg real estate": cel puțin laminatul și ușile din complexul va arăta cam la fel.
Astfel, finisajul include uși metalice cu încuietori și fitinguri, ușile de interior din MDF cu vopsea ecologică, fitinguri și mânere cromate. Pe podea în camere - plinte din plastic laminat și plastic cu canale prin cablu, plafoanele sunt acoperite cu vopsea cu emulsie pe apă, pe pereți - tapet pentru vopsire, ferestre - cu geamuri duble, ferestre din plastic și praguri de ferestre. Apropo, plafoanele de pe toate etajele, cu excepția ultimului, vor avea o înălțime de 2,65 m2, iar pe ultimul - de 2,85 m2. În plus, apartamentele de la etajul 11 vor avea ferestre în podea. Balconurile sunt predate cu geamuri reci.
In bai si toalete - placi ceramice pe lipici impermeabili pe podea, pe pereti - placi ceramice glazurate Kerama Marazzi de la podea la tavan. Apartamentele vor avea o baie acrilică cu ecran, o chiuvetă cu mixer, un vas de toaletă. Instalatii sanitare, conform managerului, productie lituaniana, bolta toaleta - ceha. Scările sunt din material plastic, izolate fonic și plumbate în instalații sanitare. Broșura dedicată complexului promite, de asemenea, un sistem mecanic pentru curățarea apei reci.
Modelul de încălzire este colectorul (adică în podea), radiatoarele sunt reglate. În plus, apartamentele vor instala contoare pentru lumină și apă, interfoane, sisteme de alarmă de incendiu.
Termenii de cumpărare
Managerul a spus că Setl City funcționează deja cu treizeci de bănci. Pe site-ul LCD "Sunny City" văd șapte bănci: Sberbank. Banca "Sankt Petersburg". VTB-24. "Banca Khanty-Mansiysk". Raiffeisen Bank și BFA Bank. Rata - fără dobândă, timp de 36 de luni, prima tranșă de 30%. Dar este calculat din costul de bază, care este mult mai mare decât cel care vine cu o plată de 100% pentru apartament.
Locul în parcare costă 400 mii de ruble pentru o plată unică și 450 de mii în rate.
Acordul este elaborat pentru 214 FZ.
Îmbunătățirea, infrastructura și altele
În plus față de parcări, casele au spații de depozitare de la 3 până la 7 m2. Prețul pentru ei începe de la 150 de mii de ruble. Va fi în clădiri și scaune cu rotile.
Compania de administrare este deja cunoscută - "Commonwealth", funcționează pe alte site-uri construite de Setl City.
Pe teritoriul complexului ar trebui să apară terenuri pentru copii și sport, un bulevard și un întreg pătrat. Șantierele vor fi închise mașinilor.
Deși drumul spre viitorul complex nu a fost atât de groaznic și lung, așa cum am crezut, nu este ușor să ajungem aici. Este un lucru să mergeți de-a lungul parcului și zonei industriale într-o zi de vară, iar cealaltă într-o seară de iarnă. Cum să ajung la șantierul de construcții de pe calea ferată și de pe Veterans Avenue, nu am înțeles sincer: modul în care este blocat de containere și unele materiale de construcție. În general, zona industrială și vamale strică impresia locului în care se dezvoltă "Sunny City".
Dezvoltatorul pune accentul pe apropierea complexului de Palatul Konstantinovsky, Strelna și Peterhof. De fapt, ei trebuie să meargă destul de decent. Dar parcul din apropiere Znamenka arată foarte decent - mersul pe jos aici este o plăcere. Și, în general, în această parte a orașului există multe spații verzi.
Nu mi-a placut toate layout-urile apartamentelor, dar am fost placut surprins de finisaj: cel putin in poze arata grozav. Prețurile sunt destul de adecvate, nu pot fi numite mari.
Din păcate, în primele case există prea multe studiouri și odnushek. Va fi insultă dacă "Sunny City" se transformă într-un moftu tipic.
Deși este greu de înțeles care va fi situația cu parcarea. Dar nu există nici un sens de catastrofă iminentă.
Compania Setl City promite să construiască mai multe blocuri cu toată infrastructura necesară pentru viață - grădinițe, școli, policlinici, locuri de parcare. Lucrările vor dura mai mulți ani, astfel încât primii locuitori ai complexului vor trebui să stea de mult timp cu construcția. Apartamentele vor fi închiriate cu un finisaj complet și destul de decent. Accesibilitatea la transport a complexului încă mai lasă mult de dorit: la cele mai apropiate opriri ale transportului terestru - 15 minute de-a lungul zonei industriale și parcului, până la metrou cu tramvaiul sau microbuzul - aproximativ o jumătate de oră. Adevărat, dezvoltatorul promite să extindă Veterans Avenue, care ar trebui să-i mulțumească pe șoferi. În plus, locația complexului este apropierea de parcuri. Dezvoltatorul are o bună reputație. Construcția merge rapid. Prețurile sunt moderate.
Stiri imobiliare populare
- LCD "Casa pe Embankment": un proiect care a împins noul pod peste Neva
- LCD "Assorti": o mică rivieră lângă Rumbolovo Heights
- LCD "UP-trimestru" Moskovsky ": opțiuni de clasă de afaceri și ring-road sub ferestre
- Quarter "Galaxy": un complex gigantic din partea istorică a orașului Petersburg
- LCD "Malaya Okhta": cu speranța pentru al doilea rând
- LC "Civilization": un mic oraș în locul vechii zone industriale
O companie cu o astfel de reputație ca Setl, cu greu aruncă cuvinte în vânt. Și dacă promite să îmbunătățească situația transportului, atunci o vor face.
"Este încă dificil să înțelegem ce situație de parcare va fi aici, dar nu există nici un sens de catastrofă iminentă".
Situația de parcare va fi catastrofală, sunt sigur de asta. Visează despre șantierele fără mașini și nu construiește în același timp parcare pe mai multe nivele sau cel puțin parcarea pe străzi este grozav de proastă. Un exemplu frapant al unei asemenea greșeli este Sea4: parcarea subterană este cu siguranță acolo, dar este mică și costisitoare, pentru că toți cei care vor să locuiască acolo vor fi cazați. În jurul casei de parcare nu este prevăzută, în curtea foarte puține locuri.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: