În acest articol veți citi:
Cu privire la noile reguli de înregistrare cadastrală a unui apartament într-o clădire nouă
Ce trebuie luat în considerare la înființarea de noi clădiri pentru înregistrarea cadastrală
Ce sa schimbat în gestionarea înregistrării cadastrale și a înregistrării drepturilor
Au trecut deja șase luni, dar noua procedură este în continuare "încetinită" în practică. Să încercăm să înțelegem motivele.
Puteți afla mai multe despre acest subiect la cursurile noastre avansate de pregătire:
Crearea de noi clădiri pentru înregistrarea cadastrală: așa cum a fost înainte
Înregistrarea cadastrală a unui bloc de locuințe (MKD) a fost realizată în două etape. În primul rând casa separat sunt înregistrate la atribuirea numărului cadastral, pentru care dezvoltatorul a primit de la organizația de service și pașaportul tehnic al clădirii, și numai apoi, în a doua etapă sau dezvoltator sau atunci când se sustrage participanților de construcție în comun a ordonat pașaport cadastru separat în apartament, să se înregistreze în Rosreestra dreapta dreptul de proprietate asupra locuințelor achiziționate.
Lipsa clară a unei proceduri de înregistrare vechi, care cadastrală a spațiilor din casa este important pentru cumpărătorii de apartamente, a fost responsabilitatea dezvoltatorilor care nu sunt interesați și luate în considerare setarea clădirii privind înregistrarea cadastrală a punerii în aplicare a obligațiilor lor. Prin urmare, întrebarea dacă să-și petreacă timp și bani cu privire la înregistrarea cadastrală de apartamente, dezvoltatorii aventurat în moduri diferite: cineva a luat o dată pe el însuși obligația, cineva se joaca pentru timp, cineva a încercat să treacă aceste costuri și eforturi de a co-investitori. Decizia a fost luată pe baza predominării riscurilor financiare și de imagine ale dezvoltatorilor.
Instalarea de noi clădiri pentru înregistrarea cadastrală: așa cum ar trebui să fie acum
Cumpărătorul apartamentului într-o clădire nouă trebuie:
Pasul 1 - pregătește documente (o chitanță pentru plata datoriei de stat, un act de acceptare și transfer al unui apartament, un acord de participare la capital);
Pasul numărul 2 - pentru a aduce originalele și copiile documentelor la departamentul teritorial al Ruse Înregistrează-te sau multifuncțional centrul (MFC) și după 18 de zile (în Rusia) sau 12 zile (la Moscova) pentru a obține certificatul de proprietate.
Ce așteptări nu s-au justificat încă
Numărul de așteptare 1. Împreună cu noua casă vor fi acum înregistrate în registrul cadastral și în apartamentele din acesta. Și nu este necesar să se angajeze în acești coloniști independenți noi - această povară va cădea pe dezvoltator.
Adoptarea escrocului în proprietatea municipală
La Moscova, cu toate că regulamentele adoptate dezvoltator taxelor pentru a oferi pașapoarte gratuite pentru apartamente, dar, în primul rând, tot vorbim despre pașaportul tehnic la apartament, care este necesară pentru aprobare în timp util de reamenajare sau pereobustroystva spațiilor (Art. 25 LCD RF ) în loc de pașaport cadastru cu număr cadastral pentru a identifica baza de date premisele Rosreestra de înregistrare a drepturilor de proprietate, și, în al doilea rând, o amendă de 10-20000. freca. pentru ne-transferul de certificate tehnice de apartamente, dezvoltatorul nu intimidează.
„1.2. Proprietarii, chiriașii și chiriașii de locuințe (apartamente) în case rezidențiale - clădiri noi sunt obligatorii cu pașapoarte tehnice de locuințe (apartamente).
1.5. Clientul pașaportului tehnic al unei locuințe (apartament) este, în construcții noi, investitorul, clientul sau dezvoltatorul.
1.8. În noua construcție, pașapoartele tehnice ale încăperilor de locuit (apartamente) sunt transferate organizației care gestionează MKD (HOA), înainte de stabilirea casei ".
Ceea ce nu este luat în considerare. O astfel de structură atât de mare și lentă, precum cea a lui Rosreestr, desigur, nu a putut să treacă la o nouă procedură de înregistrare a drepturilor de proprietate și de înregistrare cadastrală în aceeași zi în aceeași zi. Modificările aduse legislației care a intrat în vigoare au necesitat modificări în ceea ce privește existența și dezvoltarea și implementarea unor acte legislative suplimentare: reglementări și ordine de introducere a unor noi norme pentru înființarea de noi clădiri pentru înregistrarea cadastrală; reglementarea procedurii de depunere a documentelor pentru înregistrarea de stat a drepturilor și înregistrarea cadastrală în formă electronică etc.
Articole similare
-
Dezvoltatorul nu a pus încă o casă nouă în registrul cadastral
-
Înregistrare ca avocat, în pfr - personal - avocat ogai inessa Valerievna
-
Rosfinmonitoring - înregistrarea organizațiilor care efectuează tranzacții cu fonduri
Trimiteți-le prietenilor: