Acasa »Avocat» Cumpărați o cotă într-un apartament cu o cameră
Vânzarea unei părți dintr-un apartament cu o cameră: drept prioritar
Desigur, vânzarea unei acțiuni, mai ales într-un apartament cu o cameră, este asociată cu momente foarte diferite și are propriile sale specificități, nuanțele sale.
Când vine vorba de vânzarea de acțiuni sau de părți din orice imobil, suntem adesea audiați de dreptul preferențial al cumpărătorului. De regulă, acei chiriași sau proprietari care dețin o altă cotă în apartament sau parte a casei au dreptul de preempțiune. Ar trebui să ofere să cumpere o participație în apartamentul dvs. cu o cameră.
Desigur, înțelegem că dacă s-ar lua decizia de a vinde o cotă într-un apartament cu o cameră, atunci cel mai probabil nu va funcționa cu alt proprietar. Cu toate acestea, dacă nu, riscați să vă vindeți acțiunile pentru totdeauna: astfel de oferte pe piața imobiliară sunt rareori atunci când aceștia răspund.
Cu toate acestea, pentru a-ți vinde acțiunile, nu este necesar să te ocupi de proprietar. Agenții imobiliari spun: suficient de scrisoare recomandată cu confirmare, în cazul în care vă spun despre intenția sa de a vinde participatia in proprietate. Scrisoarea ar trebui să spună toate nuanțele de vânzare: preț, termenii și alte tehnice. Prin lege, trebuie să anunțați alt proprietar (sau proprietari) de decizia dvs. de a vinde o acțiune. Dacă în termen de o lună nu a primit o scrisoare care să confirme că ceilalți proprietari au decis să cumpere partea ta într-un apartament studio, puteți pune un obiect în vânzare liberă.
În cazul în care proprietarul este de acord, procedura de vânzare a mizei în sine nu va cauza nici o dificultate: înregistrarea tranzacției va trebui să se aplice notarului și să prezinte pachetul complet de documente pentru o acțiune.
Împartă într-un apartament cu o cameră: cine îi pasă?
Dacă nu reușiți să vă împăcați cu alt proprietar de apartament, cum nu puteți găsi un compromis, ar trebui să căutați acei oameni care ar putea cumpăra acțiuni într-un apartament cu o cameră. Practica arată: profesioniștii care lucrează pe piață se angajează profesional să vândă acțiuni în apartamente problematice. De regulă, au propria lor bază de clienți, astfel încât sansa de a vinde o miză rămâne cu tine.
Cu privire la particularitățile vânzării unei părți dintr-un apartament cu o cameră
Prin lege, nu aveți dreptul să vă vindeți acțiunea într-un apartament la un preț mai mic decât cel oferit de alți proprietari. Dacă reduceți prețul, procedura de distribuire a notificărilor trebuie repetată ori de câte ori se modifică costul.
În cazul în care cumpărătorul din lateral este găsit, dar nici unul dintre proprietari nu a răspuns la propunerile dvs., este necesar să continuați cu înregistrarea tuturor documentelor necesare. În procesul de vânzare a unei părți dintr-un apartament cu o cameră nu există subtilități și nuanțe - este standard, ca toate procesele asociate vânzării altor bunuri imobile.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: