Cu privire la drepturile și obligațiile proprietarilor de spații rezidențiale, care sunt înregistrate în legislația referitoare la locuințe Federației Ruse și alte acte legislative, cititorii noștri reamintește Lyudmila Medvedev, președintele Comitetului de locuințe al Camerei de Comerț din RS # 40; I # 41;.
Ce este inclus în proprietatea generală a MCD
Proprietarii unui bloc de apartamente, care deține apartamentele lor, sunt, de asemenea, co-proprietari ai proprietatea clădirii generale, la care tot ce este plasat în casă și pe MCD teren, este obiectivele sale de funcționare, nevoile proprietarilor săi și nu fac parte din proprietatea individuală a spațiilor:
- podele tehnice, mansarde cu utilitati;
- rulmenți și structuri închise;
- Ascensoare, ascensoare și alte arbori;
- inter-apartament și scări;
- echipamente mecanice, electrice, sanitare și altele care deservesc mai mult de o încăpere;
- cărucioare, coridoare, camere de concierge, pentru activități de agrement, evenimente sociale, sport și altele;
- intravilan, pus pe registrul cadastral in registrul de stat, in care se afla MKD, cu elemente de amenajare a teritoriului, amenajari si infrastructura de inginerie.
Obligația de a întreține și de a administra proprietatea MKD este în proprietatea proprietarilor.
Asigurarea punerii în aplicare a deciziilor luate de proprietari în competența consiliului de administrație locală, administrație publică locală, HBC și organizații de management.
Drepturile deținătorilor de MKD în ceea ce privește proprietatea acestora
- alegeți modul de gestionare a MKD;
- să utilizeze și să dispună de proprietatea comună a MKD (în conformitate cu legislația Federației Ruse);
- transferul obiectelor de proprietate comună MKD pentru a fi utilizate de alte persoane prin decizia adunării generale a proprietarilor, dacă aceasta nu încalcă drepturile legale ale cetățenilor și ale persoanelor juridice;
- ia în mod independent acțiuni pentru a menține și repara proprietatea comună, ținând cont de metoda aleasă de gestionare a MKD;
- primi din Codul penal, Consiliul HOA, LCD, informații HBC despre lista, cantitatea, calitatea și frecvența serviciilor și nu funcționează mai târziu de 5 zile lucrătoare de la data depunerii cererii (în perioada de contract poate fi redusă sau crescută);
- să verifice volumele, calitatea și frecvența prestării de servicii și a performanței muncii, inclusiv prin efectuarea unei examinări adecvate;
- să ceară din Codul penal, consiliului de AOI, LSC, HBC să elimine defectele identificate și să verifice completitudinea și oportunitatea eliminării lor;
- pentru a schimba dimensiunea proprietății generale a MKD prin reconstrucția sa prin decizia adunării generale a proprietarilor.
Obligațiile proprietarilor de MKD în ceea ce privește proprietatea comună
- aprobarea în adunarea generală și lista serviciilor și a lucrărilor cu privire la condițiile de furnizare și implementare a acestora, valoarea finanțării;
- actuala și revizia proprietății comune se realizează prin decizia adunării generale a proprietarilor sediului.
Directorii Codului Penal care nu au reușit examinarea pentru gestionarea proprietății altor persoane
Examenul de calificare este realizat sub forma testării computerizate. Fiecare solicitant primește un set individual de teste pe un eșantion aleatoriu de 100 de întrebări. Pentru a trece cu succes certificarea, a fost necesar să răspundem nu mai puțin de 86 de întrebări. Pentru fiecare întrebare, au fost propuse trei opțiuni. Durata examenului este limitată la două ore. Nu a răspuns corect la 86 de întrebări sau nu sa întâlnit la ora 2 - examenul nu a fost aprobat. Normele privind trecerea examenelor permit reluarea, adică face posibilă realizarea mai multor încercări.
A trecut licențiații în diferite moduri. Cele mai multe au fost în măsură să răspundă la mai mult de 90 de întrebări, unii au mers la „medalia de aur“ - 100 din 100. Au fost, de asemenea, cei care abia au răspuns corect la cel mai bun caz jumătate din întrebările, astfel de „managerii“ trebuie să re-ia și 2, și 3 și chiar de 4 ori.
La o reuniune a președintele comisiei de licențiere și secretar al raportului comisiei fiecăruia din Codul penal: a predat documente privind divulgarea de informații cu privire la activitățile, numărul de case care sunt gestionate de Codul penal, în cazul în care bilanțul include, frecvența de lucru, tarifele pentru serviciile de utilități și altele. Asigurați-vă că pentru a citi comentariile Act goszhilinspektsii după verificarea tuturor documentelor.
După toate acestea, comisia decide dacă va elibera o licență din Regatul Unit sau nu.
Dacă această lege va ajuta la clarificarea pieței de gestionare a MKD de la lipsa de scrupule UK - timp va spune. Dar nu este mai puțin adevărat că consiliile MKD și proprietarii sediului au beneficiat de o pârghie suplimentară pentru a-și proteja interesele și proprietatea.
Membru al Comisiei de licențiere, președintele Comitetului pentru locuințe al Camerei de Comerț și Industrie, Lyudmila Medvedeva.
corespondenții
Bubyakina Dana
Budaev Alamji
Guryeva Nadezhda
Lebedev Arkady
Fedorova Evdokia
corector
Tomshina Olga
Artistul
Alexandrovich Serghei
Articole similare
-
Părinții și profesorii ar trebui să știe 6 mituri despre sinucidere
-
Corpul nostru este o oglindă a problemelor interne - toată lumea trebuie să știe acest lucru.
Trimiteți-le prietenilor: