Cum să construiți în mod corespunzător o casă construită sau o extensie a unei locuințe private existente, unde să mergeți și ce organe să se ocupe înainte de a începe construcția? "Roof" a aflat despre toate modificările în legislația referitoare la construcția de locuințe, a studiat, de asemenea, regulile și reglementările pentru localizarea obiectelor pe site.
De unde să încep?
Vom spune totul în ordine. Orice construcție nouă care are o fundație (inclusiv o extensie, o extensie la o casă existentă) necesită obținerea unui APZ (sarcină arhitecturală și de planificare pentru dezvoltarea proiectului). Pentru a obține o astfel de sarcină atunci când construiți obiecte tehnice necomplicate, cartierul CHS trebuie predat:
- aplicarea formularului aprobat;
- o copie a actului de identitate (un original pentru reconciliere);
- o copie a cesiunii de proiectare aprobată de client;
- o copie a actului de proprietate asupra terenului sau decizia organului executiv local pentru reconstrucție (reproiectare, re-echipare);
- un chestionar pentru specificațiile tehnice (TU).
Ultimul document este foarte important. În foaia de companie privind eliberarea de apă, electricitate, gaz, canalizare trebuie să furnizeze informații cu privire la rețelele relevante (pentru construcții noi) sau pentru a calcula volumul de servicii prescrise, face clar dacă acesta va fi suficientă pentru a extensie de serviciu sau programe de completare.
Fără condiții tehnice UAiG nu are dreptul de a emite APL (exclude - oferind locuri de muncă de reamenajare apartamente și case, renovarea apartamentului în incinta non-rezidențiale, renovarea clădirilor și structurilor existente).
Atunci când se construiește obiecte de clădiri sezoniere, temporare sau de uz casnic (locuințe, garaje, hale), nu este necesar să se primească APZ.
Dacă toate documentele necesare sunt disponibile, acestea trebuie să fie predate districtului PSC, care apoi le trimite arhitecturii.
Este nevoie de până la 15 zile pentru a primi APZ - în cazul proiectelor simple din punct de vedere tehnic, 17 zile - pentru dificil și 2 zile - pentru un refuz motivat de a emite un document.
APZ și condițiile tehnice sunt valabile pe întreaga durată a duratei de construcție standard aprobate în PSD. De obicei, aceasta este de 6-24 luni.
Sarcinile de arhitectură și de planificare specifică cerințele urbanistice, arhitecturale și restricțiile care trebuie luate în considerare la elaborarea proiectului preliminar al proiectului:
- linii roșii pe site,
- zone de protecție a apei,
- interesele zonelor învecinate,
- cerințele pentru proiectare, ținând seama de seismicitatea zonelor,
- Dimensiunea casei (20% din teren trebuie să fie dată pentru amenajarea teritoriului);
- Zona clădirii ca procent din mărimea parcelei,
- cerințele pentru rețelele de finisare și inginerie,
- obligațiile impuse dezvoltatorului.
Ca și mai înainte, este permis să se construiască casa tuturor materialelor licențiate (lemn, caramida armat carcasă, din oțel pentru construcții ușoare cu pereți subțiri, CIP panou, cadru-stuf și colab.). Casele Samannye și locuințele din containere sunt interzise.
Al doilea pas
Cu recomandările primite în APZ, puteți trece la următoarea etapă - elaborarea estimărilor preliminare și a proiectului (proiectul de schiță).
Durata POJA este de 3 ani. Dezvoltarea acestui document poate fi realizată atât de organizații, cât și de persoane care dețin licența corespunzătoare. Proiectul finalizat trebuie coordonat în UAI. Aceasta durează în medie 10 zile lucrătoare.
Primul șef adjunct al UAWG
Etapa finală
Fiecare supraveghere tehnică are un certificat personal (eliberat de UGASC Almaty), care este o trecere de muncă.
șeful departamentului de construcții individuale de locuințe UGAK Almaty
Sperăm că informațiile furnizate vă vor ajuta să luați în considerare toate nuanțele asociate cu obținerea de autorizații pentru construirea unei case particulare.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: