Când cumperi un apartament obișnuit, există riscuri mai puține decât atunci când cumperi o cabană. Această situație se datorează numai particularităților de a cumpăra locuințe suburbane. În domeniul cumpărare imobiliare tramvai este un cadru juridic clar, există o nevoie suplimentară pentru un control mai riguros al documentației, cumpărătorii de vile, de multe ori, este necesar să se îngropa în problemele de istorie, atat casa si parcela pe care vozveden.Konechno multe vile de lux, aceste reguli nu se aplică - toate documentele sunt de obicei în ordine, testele și examinările necesare sunt făcute în avans.
Un număr de experți de la agențiile imobiliare din Rusia a efectuat propria anchetă a problemei și a identificat greșelile cele mai tipice pe care cumpărătorii de locuințe tramvai.
În primul rând. Este necesar să verificați construcția casei. Acest lucru este important, deoarece casele private, spre deosebire de apartamente, nu fac obiectul verificării obligatorii de către comisia de stat înainte de predare. Întrucât proprietarul proprietății imobiliare suburbane însăși este proprietarul său, atunci controlul construcției casei și livrarea ei este un termen relativ. Prin urmare, înainte de cumpărare se recomandă studierea tuturor aspectelor legate de construcții, începând cu fondarea. În acest sens, experții verifica - ceva destul de ieftin, cel puțin în ceea ce privește valoarea întregii cabana (aproximativ 2 $ mii).
Al doilea. Atunci când cumpărați o proprietate imobiliară suburbană, trebuie să acordați atenție documentelor. Cel mai bine este de a obtine ajutor de la agențiile guvernamentale, pentru a stabili dacă există pe subiectul datoriilor pe ipotecare, sau poate că este în stare de arest.
Un astfel de extras poate fi obținut în termen de 5 zile de la data cererii. Pentru a obține acest lucru, trebuie să aveți un pașaport al solicitantului.
În al treilea rând. Cumpărătorul de bunuri imobiliare suburbane este recomandat să plătească întreaga sumă imediat, și nu plăti în rate. Principala problemă aici este că nu este clar cine va fi proprietarul cabanei după prima plată. Astfel de tranzacții necesită de obicei o încredere deosebită între cumpărător și vânzător.
În al patrulea rând. Este recomandabil să se determine în prealabil cu banca care va stoca în numerar, în cazul în care se presupune că în acest calcul este un mijloc de plată. Este mai bine dacă viitorul cumpărător semnează un contract de leasing cu banca pentru închirierea unei celule bancare. Astfel, este necesar să fim convinși că contractul încheiat cu banca corespunde tranzacției încheiate. Uneori se întâlnesc bănci în care tranzacțiile, precum afacerea pe care o analizăm, prezintă anumite dificultăți.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: