Veniturile neperformante ale contribuabilului sunt, de asemenea, veniturile recunoscute din predarea proprietății (inclusiv terenul) în contractul de închiriere (subînchiriere), dacă aceste venituri nu sunt determinate de contribuabil în modul stabilit de art. 249 din Codul Fiscal. Valoarea veniturilor din subînchirierea imobilelor și a altor bunuri este împărțită la numărul de luni pentru care sunt primite și se înregistrează în veniturile cetățenilor pentru acele luni care se încadrează în perioada de facturare. Locatarul are dreptul, cu acordul locatorului, de a închiria proprietatea închiriată în subînchiriere, să-și transfere sublesei drepturile și obligațiile sale în temeiul contractului de închiriere. La contractele de subcontractare se aplică norme privind contractele de leasing (articolul 615 alineatul (2) din Codul civil al Federației Ruse).
Există multe întrebări care trebuie clarificate: dumneavoastră, ca antreprenor individual, care persoană (fizică / juridică) doriți să închiriați o cameră; cu privire la sistemul de impozitare în care locuiți - general, USN, UTII; pentru cât timp vă așteptați să închiriați un spațiu comercial pentru subînchiriere.
Pe baza celor de mai sus, perioada de anchetă va trebui să plătească doar 6% - o singură taxă pe venitul pe care l-a primit din activitatea de afaceri. Cu o operațiune specifică (pentru chirie), nu este necesar să plătești impozite.
Cele de mai sus se referă la subînchirierea unei clădiri sau a unei clădiri. Dacă IP-ul închiriază locuri de tranzacționare, atunci, ca și în primul caz, acest tip de activitate va fi transferat către UTII. În acest caz, perioada de anchetă va trebui să țină o evidență separată a activităților legate de utilizarea sistemului simplificat de impozitare și de subînchiriere a locurilor de tranzacționare. Prin urmare, în plus față de o singură taxă de 6%, este necesar să se perceapă și să se plătească UTII din acest tip de activitate.
În conformitate cu paragraful 2 al art. 651 din Codul civil al Federației Ruse, închirierea unei clădiri sau a unei structuri, încheiată pentru o perioadă de cel puțin un an, este supusă înregistrării de stat și se consideră încheiată din momentul înregistrării. Acordurile încheiate pe parcursul mai multor luni nu trebuie înregistrate.
Răspuns de evaluare: 4
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: