Conform Constituției Federației Ruse, fiecare cetățean al Federației Ruse are drepturi egale oriunde în țara sa. Dar, în practică, această lege nu este practic observată. Astăzi, înregistrarea este necesară pentru a face față oricăror cazuri, sau orice lucrare bună nu veți găsi, și nici un credit nu vor, și așa mai departe. Permisul nu garantează drepturi civile, ci dimpotrivă, este o piatră de poticnire în relațiile cetățenilor cu instituțiile de credit. Cu toate acestea, o ipotecă este posibilă fără un permis de ședere în orașul în care este planificată să cumpere locuințe.
Caracteristicile obținerii unei ipoteci la Moscova sau alt oraș fără înregistrare
Astăzi, puteți chiar să luați o ipotecă în Rusia împrumutătorilor străini care trăiesc și lucrează în mod oficial în Rusia. Este de remarcat faptul că o ipotecă cu permis de ședere temporară are o serie de caracteristici, despre care vom vorbi acum. Prin furnizarea de împrumut pe termen lung, care este un credit ipotecar, banca vrea să fie sigur că nu numai în solvabilitatea debitorului, dar, de asemenea, în faptul că, în cazul în care acesta va fi ușor de găsit și de a aduce la întâlnire. În acest scop, majoritatea instituțiilor financiare solicită clientului să aibă o înregistrare permanentă sau cel puțin temporară la locul de reședință.
În cazul în care un potențial debitor nu este în măsură să confirme locul său au timp sau permisul de ședere permanentă, el nu poate lua un împrumut, astfel încât banca este de natură să-l refuze nu numai să emită credite ipotecare, dar chiar și în luarea în considerare a cererii de credit. În acest caz, lipsa de înregistrare a debitorului în orașul în care se află banca, nu înseamnă că este imposibil de a obține un credit ipotecar, fără un permis de ședere. Este suficient ca sucursala acestei bănci să fie situată în regiunea dvs. De exemplu, sunt înregistrate în Tver, și doresc să ia un credit ipotecar de la Moscova, trebuie să găsiți o bancă din Moscova, care are o sucursală în Tver.
Pentru bucuria celor care au gândit serios să ia un credit ipotecar pentru bunuri imobiliare într-un alt oraș situat într-un alt loc decât o înregistrare permanentă a împrumutatului este posibil. Desigur, abordarea unei astfel de creditare este diferită în comunitatea bancară, dar marea majoritate a creditorilor nu văd dificultăți în lucrul cu debitorul, care este înregistrată într-un alt oraș sau regiune.
În ce bănci pot obține?
După cum sa menționat mai sus, la întrebarea care este propria împrumutatului: la locul de reședință sau în orașul în care se presupune că acesta achiziționează bunuri imobiliare, băncile ipotecare sunt tratate diferit. Unii creditori ia în considerare înregistrarea în Moscova a fost o condiție prealabilă pentru oricine care dorește să obțină un credit ipotecar în acest oraș, dar există instituții financiare care nu necesită prezența obligatorie a reședinței debitorului în locul unui împrumut. Aceasta include, de asemenea, problema înregistrării temporare pe teritoriul unde se află apartamentul, cumpărat într-un credit ipotecar.
Cum pot lua o ipotecă în Moscova fără permis de ședere?
Însă majoritatea băncilor preferă să lucreze cu acei debitori care sunt înregistrați în regiune, unde sunt sucursalele lor. Prin urmare, în cazul în care debitorul vrea să obțină un credit ipotecar fără înregistrare fără complicații, atunci cel mai bine este să se aplice pentru ea în instituțiile financiare cu o rețea regională largă. Potrivit statisticilor, cele mai multe dintre toate creditele ipotecare emise în Moscova, deci trebuie să caute băncile care au birouri nu numai la Moscova, dar și în alte orașe din Rusia.
Aici se aplică regula: cu cât mai multe regiuni și orașe acoperă banca, cu atât sunt mai mari șansele ca orașul pe care debitorul să-l aleagă să fie printre ei. Deci, dacă, de exemplu, un potențial împrumutat trăiește în Perm, și vrea să cumpere o casă la Moscova, în același timp, în ambele orașe există sucursale ale băncii, în care a decis să aplice pentru un împrumut, atunci nu va avea loc probleme cu obținerea ipoteci. Dacă în Perm nu există sucursală, atunci el va trebui să se mulțumească cu bunurile imobiliare numai în orașul său natal sau să găsească un alt creditor.
Astăzi, ipoteca fără un permis de ședere la Moscova poate fi proiectată într-un astfel de rețea de lider regional Uralsib, Sberbank, MDM Bank, oraș Mortgage Bank, Rosbank, VTB, VTB 24, Alfa Bank, rusă Mortgage Bank, Compania Națională Ipoteca, Moskommertsbank ale căror ramuri există multe orașe din Rusia. În același timp, aceste studii financiare sunt gata să ofere clienților săi aproape toate tipurile de programe existente de împrumuturi pentru locuințe. Dar, să ia un credit ipotecar fără înregistrare, în funcție de locația băncii, este imposibil, în astfel de instituții de credit ca Absolut Bank, Banca Societe Generale Vostok și Banca Moscovei.
Cum să nu obțineți un refuz?
Motivul refuzului său este, de regulă, argumentat de gradul ridicat de risc la care este expus banca. Creditată, înregistrată și care lucrează într-un alt oraș din țară este pentru instituția financiară clientul puțin fiabilă suficient de problematică pentru a verifica veniturile reale ale clientului, mai ales dacă el lucrează într-o companie mică și primește un salariu „gri“, iar în caz de întârziere a plăților ipotecare este dificil de a găsi un non-rezident debitor.
Există mai multe modalități de lucru pentru a îmbunătăți în mod semnificativ favorizarea instituției de credit pentru candidatura sa. Deci, confirmarea suplimentară a gravității intențiilor clientului va fi o propiska temporară în oraș (cel puțin 6 luni), unde este planificat un credit ipotecar. În cazul în care nu există o astfel de înregistrare, este posibil să se închirieze un apartament ca o măsură temporară (cel puțin 6 luni), iar relația cu proprietarul locuinței este obligatorie din punct de vedere juridic, și anume încheierea unui contract de închiriere pe termen lung a bunurilor imobiliare rezidențiale.
Pentru o mai mare bunăvoință a băncii și o fiabilitate suplimentară, este posibil să atrageți garanți sau co-debitori care locuiesc în orașul în care debitorul intenționează să cumpere locuințe. Participarea la tranzacția acestor persoane va deveni un garant suplimentar pentru instituția financiară. În același timp, este demn de remarcat faptul că creditarea ipotecară fără permis de ședere, chiar și într-o bancă favorabil-minded, prevede o plată obligatorie minimă de cel puțin 30% din costul total al apartamentului.
Astfel, lipsa permisului de ședere permanentă sau a înregistrării nu reprezintă întotdeauna un obstacol în calea obținerii unui credit ipotecar într-un alt oraș. Având documente oficiale de înregistrare, este posibil să se solicite un împrumut ipotecar, atât pentru instituțiile de credit mici, cât și pentru cele mai importante instituții financiare.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: