Semnăturile părților interesate în act confirmă acordul cu limitele stabilite și dau motive pentru introducerea informațiilor în cadastru în modul indicat în document.
Această procedură este efectuată de organizația de gestionare a terenurilor. Analiza geodezică a terenului se efectuează. Datele sunt transferate inginerului cadastral care comandă informații din registrele de stat despre limitele zonelor adiacente.
În cazul în care granițele zonelor învecinate nu sunt stabilite în cadastru, granița ar trebui să fie coordonată cu proprietarul sitului sau reprezentantul său. În acest scop, acest act este pregătit.
După ce este semnat de toate părțile, este atașat planului de graniță. Planul este înaintat Camerei Cadastru, iar informațiile despre limitele terenului sunt înscrise în cadastru. Din acest punct de vedere, granițele site-ului sunt considerate a fi stabilite.
Eșantion de finalizare a actului:
Regulile legislative
Dacă într-o lună nimeni nu se opune limitelor stabilite de act, atunci granițele se consideră a fi convenite cu astfel de persoane.
Participanții la aprobarea frontierei sunt proprietarii (sau reprezentanții acestora) ai sitului unde sunt coordonate limitele, precum și toate parcelele adiacente (care au o frontieră comună cu acesta). Nu contează pe ce bază aparțin site-urile adiacente proprietarilor: poate fi moștenire, dreptul la folosință pe viață, chirie și așa mai departe.
Este important ca actul să conțină semnături ale reprezentanților tuturor partidelor.
Notificarea părților interesate
Semnăturile pot fi primite individual sau prin organizarea unei întâlniri. Este necesar ca părțile să fie notificate că este necesar să semneze actul (sau să lase un refuz scris în vederea semnării acestuia). Anunțul trebuie trimis cu cel puțin 30 de zile înainte de reuniune.
Anunțul trebuie să fie scris, de exemplu, prin trimiterea unei scrisori recomandate. Este important să existe o semnătură a persoanei care a primit notificarea că a primit scrisoarea.
Uneori există situații în care este imposibil să se găsească reprezentanți ai site-urilor adiacente: oamenii s-au mutat, unde sunt necunoscuți, nu există informații de contact. În acest caz, o publicație este publicată în ziar (aceasta ar trebui să fie o publicație oficială, publicația în care are efect juridic).
Elaborarea unui act
Cerințe pentru umplere:
- Actul trebuie să fie clarificat. toate părțile interesate.
- Date privind pasaportul / detalii care să ateste identitatea (sau reprezentanții acestora).
- Rezultatul alinierii limitelor.
- Diagrama limitelor amplasamentului
- Obiecții de la părțile interesate.
- Sigiliul și semnătura inginerului.
- Semnăturile părților interesate.
Stabilirea unui reper
După semnarea actului de reconciliere, pe teren se instalează repere. Semnul de graniță este un stâlp de metal sau de lemn (în cârligele oamenilor obișnuiți), pe care vopsea de neșters este o notă despre numărul și data instalării.
Marca delimitată nu poate fi îndepărtată sau mutată, aceasta implică responsabilitatea administrativă sub forma unei amenzi.
Motive pentru anularea actului (lipsa acordului părților)
Acest lucru nu este întotdeauna cazul, prin urmare, există motive pentru abrogarea actului:
- Reprezentanții site-urilor adiacente pot considera că stabilirea unei limite în modul prevăzut de act încalcă proprietățile lor. În acest caz, partea dezacordantă trebuie să furnizeze obiecții motivate. Dezacordul trebuie să fie documentat: de exemplu, se poate furniza un pașaport de cadastru al site-ului sau se atașează o scrisoare cu un motiv, de ce nu poate fi aprobată frontiera. În cazul în care părțile la acord nu pot rezolva problema singură, aceștia se pot adresa instanței. În special, partea care a refuzat să semneze actul trimite o cerere în fața instanței, declarând că este nevalidă.
- Semnătura părții interesate este falsă sau semnătura a fost dată de o persoană care nu are această autoritate. În acest caz, actul face obiectul unei căi de atac, dacă este necesar, poate fi desemnată și expertiză de scriere de mână pentru a verifica autenticitatea semnăturii.
- Erori cadastrale. Inspectorul sau inginerul cadastru pot face greșeli, ceea ce duce la determinarea incorectă a limitelor pământului. Eroarea cadastrală este corectată sau instanța numește o evaluare a experților în managementul terenurilor, iar site-ul este fotografiat din nou.
Scurte rezumate
Rezumați cele mai importante informații:
Aș dori să adaug că există două opțiuni utilizate atunci când sunteți de acord cu m / poziția limitelor site-ului:
a) frontierele secțiunii se stabilesc direct;
b) granițele secțiunii nu sunt stabilite direct.
Alegerea opțiunilor se face în conformitate cu dorința persoanelor care comandă munca cadastrală (Legea 221).
Ar trebui să se clarifice faptul că m / poziția limitelor sitului este coordonată cu entitățile care au parcele adiacente (adiacente) de drept de închiriere numai în condițiile în care aceste parcele sunt proprietatea statului și sunt închiriate pentru mai mult de 5 ani.
Poate cineva va veni la îndemână și experiența mea va fi utilă. Terenul nostru este deținut de o singură entitate juridică, dar cu formarea unor terenuri independente. La solicitarea înregistrării cadastrale, am depus o cerere în numele proprietarului. Planul de graniță a fost elaborat sub forma unui document unic. Astfel, înregistrarea tuturor obiectelor imobile reunite de un singur lot de teren se realizează simultan. În acest caz, este absolut necesar să se elaboreze un plan separat de referință pentru fiecare parcelă.
Articole similare
-
Cum să întocmească un act de reconciliere a granițelor unui teren cu vecinii săi
-
Actul de coordonare a locației terenului, un eșantion, un nou formular și un formular de acord
-
Cadou pentru o cotă în casa de a emite, eșantion, teren, cum să emită un cadou
Trimiteți-le prietenilor: