Principala problemă este că o parte dintr-un apartament cu o cameră este practic lipsită de interes pentru nimeni, cu excepția anumitor cazuri rare. Cu toate acestea, în orice varianta, suma primită din vânzarea mizei va fi mult mai mică decât dacă dvs. și celălalt proprietar ați vândut întregul apartament și ați împărțit suma din vânzare.
Înainte de a vă vinde jumătate, rețineți că prin lege cel de-al doilea proprietar sau proprietari au un așa-numit drept de preemțiune. În practică, aceasta înseamnă că trebuie să le spui despre intenția dvs. de a vinde o cotă în apartament. Decizia le-a fost acordată o lună, după care puteți să vă prezentați în mod gratuit partea dvs. din apartament.
Veți avea nevoie de o dovadă scrisă că ceilalți coproprietari au fost informați despre vânzare. Problema poate apărea dacă nu cunoașteți locația unei persoane de la coproprietari, în acest caz veți avea nevoie de un certificat care să ateste că locația sa nu poate fi stabilită. Puteți să-l primiți la biroul de pașapoarte.
Vă rugăm să rețineți că în vânzarea gratuită de locuințe pot fi puse la un preț nu mai mic decât cel oferit de un alt proprietar. Momentul cel mai neplăcut este că dacă în timpul negocierilor cu cumpărătorul veți reduce prețul final, va trebui repetată procedura cu notificarea celui de-al doilea proprietar și așteptarea unei decizii. Bineînțeles, veți avea nevoie de toate documentele de titlu pentru partea dvs. din apartament pentru a finaliza tranzacția.
Vânzarea cotei într-un apartament cu o cameră este o afacere foarte dificilă și nerentabilă, astfel încât să puteți folosi această metodă numai în cazul cel mai extrem. Dacă este posibil să negociați cu un alt proprietar despre răscumpărarea acțiunii sau a vânzării în comun, încercați să realizați acest lucru pentru a nu pierde o sumă semnificativă de bani pe o tranzacție evident neprofitabilă.
Articole similare
-
Cum de a vinde un apartament într-o bancă de economisire ipotecare sfaturi practice, propriul adevăr
Trimiteți-le prietenilor: