În multe municipalități din țara noastră în sistemul de servicii locative și comunale au fost stabilite de decontare și de numerar (CRC), Informații și de calcul (RPI), informational-analitice (IAC), computațională și alte centre similare, care au fost însărcinate cu colectarea pentru serviciile comunale populației, orice pretenții pentru neplata acestor plăți, precum și recuperarea acestor plăți către instanța de judecată.
De regulă, aceste centre au fost înființate pe baza deciziilor guvernului local sub forma întreprinderilor unitare municipale (MUP).
În continuare, textul va fi denumit în mod condiționat MUP IRZ.
Este legitim să se creeze astfel de centre și activitățile lor pentru colectarea facturilor la utilități, prezentarea creanțelor și colectarea datoriilor de la public în instanță pentru serviciile publice?
La această întrebare se poate răspunde pe scurt:
Funcționarii municipali au dreptul să creeze întreprinderi municipale (MUP), cum ar fi Centrele de informare și contabilitate și alte centre, pe baza actelor administrative relevante, de regulă, decizii. Este corect să aprobe statutul acestor MUP IRC cu o listă a autorităților lor, în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse.
Dar, în anumite circumstanțe, aceste Centre de informare și de calcul, precum și alte centre sub formă de MUP, în conformitate cu legislația în vigoare, nu au dreptul să desfășoare anumite activități.
De exemplu: CBM RPI nu are dreptul de a în numele oricărei organizații care îndeplinește funcții multifamiliale de management de locuințe, fără acordul angajatorului sau proprietarii de case pentru a pune o chitanță de plată a facturilor de utilități, și chiar mai mult, pentru a aduce angajatori și proprietarii de creanțe financiare de locuințe și instanțele de judecată pentru a recupera datoriile pentru locuințe și servicii comunale .
Conform paragrafului 2 al art. 307 din Codul civil al Federației Ruse, orice obligații în cadrul relațiilor de drept civil pot apărea numai din contract, ca rezultat al producerii unui prejudiciu sau din alte motive prevăzute în Codul civil al Federației Ruse.
Într-o relație, bazată pe acordul de management al locuinței (articolul 162 din LC RF), obligația de a plăti pentru serviciile de locuințe și utilități din partea proprietarilor de consumatori în legătură cu societatea de administrare (contractor), în conformitate cu dispozițiile articolului 165 din Codul de locuințe la revendicarea 7. Dreptul la aceeași societate de administrare (artist), în calitate de creditor necesar să se solicite proprietarului debitorului îndeplinirea corespunzătoare a acestei obligații este, de asemenea, consacrat la alin. 1, art. 307 Codul civil al Federației Ruse.
Transferul drepturilor creditorului către o altă persoană trebuie și poate fi efectuat numai în modul stabilit de capitolul 24 din Codul civil al Federației Ruse. Astfel, conform articolului 388 din Codul civil al Federației Ruse, dreptul (revendicarea) aparținând creditorului în baza obligației poate fi transferat unei alte persoane în cadrul tranzacției (cesionarea creanței) sau transferat unei alte persoane în baza legii.
Motivele legale prevăzute la articolul 387 din Codul civil al Federației Ruse privind relațiile în cauză nu sunt aplicabile în principiu. Atribuirea unei cereri referitoare la transferul drepturilor relevante deținute de creditor inițial, noua fata (MUP IRC, CRC etc.). Datorită naturii și natura constantă de durată a relațiilor dintre proprietar și locatarii bunurilor în cadrul unui contract de leasing, societatea de administrare și proprietar al contractului de administrare este posibilă numai în cazul în care consimțământul debitorului este în acest sens (clauza 2 a articolului 388 din Codul civil al Federației Ruse).
Aceasta este o poziție fundamentală în aceste relații juridice.
În aceste persoane civile relațiile dintre creditor - organizația de gestionare sau de către proprietar (Compania, MUP Deza, MUZHRP, HCS) și alți interpreți de servicii publice pentru fiecare proprietar sau spațiul de locuit este esențial, astfel că există o bază legală clară.
În conformitate cu paragraful 2 al articolului 676 din Codul civil al Federației Ruse, obligația de a furniza locuințe și servicii comunale rezidenților rezidenți în fondul de locuințe al municipiului este atribuită exclusiv proprietarului.
În conformitate cu paragraful 2 al articolului 162 din RF LC obligația de a furniza servicii de locuințe și utilități cetățenilor care trăiesc în stocul de locuințe, care se află în proprietatea lor, atribuite exclusiv organizației de management.
Această societate de administrare sau de proprietar este executorul serviciilor publice prin Legea RF „cu privire la protecția drepturilor consumatorilor“ și, prin urmare, sub rezerva răspunderea corespunzătoare în conformitate cu legislația privind protecția consumatorilor, și nu informațiile și decontare, decontare în numerar și alte centre cu care cetățenii care plătesc pentru locuințe și utilități servicii, în general nu există relații contractuale care să genereze drepturi și obligații reciproce.
În conformitate cu punctul 4 din regulamentele menționate anterior, serviciile publice sunt furnizate consumatorului în modul stabilit de legile federale și alte acte normative ale Federației Ruse și aceste reguli, pe baza unui contract care conține ceea ce privește serviciile publice și Executivul a încheiat cu proprietarul sau chiriasul spațiilor rezidențiale, în conformitate cu legislația Federației Ruse.
Elaborarea reglementărilor autorităților locale pentru a crea orice decontare în numerar, informații de calcul, informații analitice, de calcul și alte centre similare pot fi efectuate numai în competența acestor organisme nu se află în conflict cu prevederile legislației de mai sus a Federației Ruse, și activitatea organizațiilor municipale ( MUP IRTS, RCC, etc.) nu ar trebui să încalce drepturile cetățenilor-consumatori.
În caz contrar, activitatea oficialilor municipali, care încalcă și / sau încalcă drepturile cetățenilor în domeniul relațiilor juridice de mai sus, poate fi considerată fraudă obișnuită a acestor funcționari.
Articole similare
-
Experții centrelor de decontare ale statului vor arunca înapoi ZhKH - ziarul rus
-
Alergologie, Centrul Informațional Medical și Centrul Analitic din Samara
Trimiteți-le prietenilor: