Toate bunurile imobile fac obiectul înregistrării cadastrale, precum și terenurilor. Informațiile privind cadastrul asupra acestor obiecte sunt furnizate prin furnizarea unui document special organismului care efectuează înregistrarea cadastrală (Rosreestr). Acest document special este un plan tehnic.
Anterior, autoritățile de contabilitate tehnică - MosgorBTI, Rostekhinventarizatsia - au fost implicate în fabricarea planurilor tehnice și în emiterea pașapoartelor cadastrale ale obiectelor imobile.
Când este elaborat un plan tehnic (cadastru)?
Elaborarea unui plan tehnic este unul dintre tipurile de lucrări cadastrale efectuate în următoarele cazuri:
· Dacă nu există informații despre proprietățile imobiliare din cadastru.
· În cazul în care caracteristicile obiectelor imobile se modifică ca urmare a reconstrucției, construcției de extensii, rezultând o schimbare în zona proprietății.
· Atunci când împărțiți o proprietate.
· Când se formează o parte (clădire) a unei clădiri pentru a obține un pașaport cadastral pentru sediu.
· Pentru a descrie locația clădirii pe teren. Adesea, autoritățile statului sunt rugate să "prindă" clădirea la pământ, astfel încât să știe exact ce anume se află această clădire pe acest teren.
· Desfasurarea diverselor tranzactii cu obiectul imobiliar. Pentru înregistrarea și înregistrarea tranzacțiilor cu clădiri, structuri, structuri este necesar un pașaport cadastral pentru acest obiect imobiliar și se obține pe baza planurilor tehnice. Multe dintre ele sunt de asemenea numite - planuri tehnice limitative.
Planul tehnic (ancheta funciară) cuprinde două părți:
1. Partea textuală. Acesta conține informații descriptive, pe baza cărora se face o intrare cu informațiile relevante despre obiectul imobiliar din cadastrul de stat. O secțiune importantă a oricărui plan tehnic este secțiunea "Descrierea locației clădirii pe teren" și "Caracteristicile clădirii".
2. Parte grafică. Acesta arată locația proprietății pe teren și conturul clădirii în sine.
Bazele elaborării unui plan tehnic
Baza pentru elaborarea planurilor tehnice poate fi:
· Permisiunea de punere în funcțiune a instalației (nu se aplică obiectelor care trebuie puse în funcțiune numai);
· Pașaport tehnic al instalației;
· O declarație certificată de proprietarul legal;
· Planul de pardoseală sau alt document grafic (pentru înregistrarea părții grafice a planului tehnic).
Importanța elaborării unui plan tehnic
Este planul tehnic pentru măsurători care este chiar documentul fără de care nu puteți pune obiectul în funcțiune sau nu efectuați tranzacții. Dacă aveți nevoie de un plan tehnic sau dacă trebuie să obțineți de urgență un pașaport cadastral pentru o clădire (sau alt obiect imobiliar), specialiștii REAL-M vor putea să efectueze această lucrare într-un timp scurt.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: