întrebare:
Ce referințe și cine ar trebui să dea președintele JLLC? Pot să fiu președinte al JLLC. să furnizeze informații cu privire la fondurile depuse unei persoane care nu este membră a JLLC sau proprietarului apartamentului. Pot apărea vreun document de reglementare în această privință? În ecranul LCD, formula generală.
Președintele JSPC este obligat să elibereze certificate, eliberarea cărora este obligatorie pentru organizația care exploatează fondul locativ.
În plus, acestea sunt certificatele referitoare la specificitatea activităților ZhKKK (la plata integrală a contribuției, la valoarea contribuțiilor efectuate etc.).
Certificatele pot fi eliberate numai membrilor JLLC sau altor persoane pe baza unei împuterniciri notariale.
În toate celelalte cazuri, referințele trebuie furnizate numai la cererea autorităților de stat competente.
Mă interesează întrebarea despre președintele ZhKKK. În decursul a 3 ani, adresându-se în repetate rânduri lui despre înghețarea colțurilor în apartament, ca urmare a căror colțuri sunt acoperite cu o ciupercă și un flux. Nu se iau măsuri de eliminare, actele refuză să scrie. Avem un copil minor de 2 ani care este adesea bolnav din cauza umezelii. Cum poți să-l apelezi la președinte?
Președintele ZhKKK este responsabil pentru îndeplinirea funcțiilor ZhKPC. unul nu-și îndeplinește îndatoririle.
Prin urmare, pentru ai aduce în fața justiției, trebuie să contactați procuratura și administrația locală cu cererea corespunzătoare.
În sensul Decretul numărul 535 Clientul înseamnă proprietarii rezidențiale și (sau) non-rezidențiale spațiilor, angajatorii, sediul subchiriaș, locatarii spațiilor, membrii organizației de dezvoltatori, investitori imobiliari care au intrat într-un acord care prevede transferul acestora de a poseda și de a folosi obiectul de construcție în comun.
Dintr-o interpretare literală a acestor dispoziții, rezultă că, pentru o decizie privind punerea în aplicare a întreținerii auto-sanitară a spațiilor auxiliare ale unui bloc necesită votul unanim al tuturor proprietarilor (angajatori), indiferent de zona sediului său.
trebuie respectate dispozițiile Astfel, la calcularea taxelor pentru servicii municipale pentru cetățeni, indiferent de ceea ce casa în care trăiesc (operate de organizații de locuințe și servicii comunale, asociații de proprietari, constructori de organizare, etc.) Standarde specificate.
Punctul 3 din regulament se stabilește că plata pentru locuințe și servicii comunale, și plata pentru utilizarea spațiilor plătite pentru fiecare lună din trecut nu mai târziu de data de 25 a lunii următoare, pe baza documentului de plată în forma prescrisă de către Ministerul Locuinței și serviciile comunale.
Taxa pentru locuințe suplimentare și servicii comunale include o taxă pentru locuințe și servicii comunale furnizate în plus față de locuințe de bază și servicii comunale, în conformitate cu contractele de furnizare de locuințe suplimentare și servicii comunale.
Potrivit art. 166 din Codul de locuințe, în cazul membrilor utilizării în comun de locuințe homeownership suplimentare și servicii comunale de către adunarea generală a procedurilor stabilite de uz casnic comun pentru utilizarea și distribuirea acestor servicii între costurile lor de livrare. În același timp, orice participant la proprietatea comună are dreptul să refuze să primească servicii suplimentare de locuințe și servicii comunale și să nu le plătească.
Astfel, cetățenilor-plătitori de servicii de locuințe și comunale plătite de acesta nu pot fi asigurate servicii suplimentare de locuințe și servicii comunale decât după încheierea unor acorduri relevante pentru furnizarea fiecărui serviciu suplimentar. Constrângerea de a furniza servicii suplimentare, precum și includerea taxelor pentru locuințe suplimentare și servicii comunale, fără a intra în contracte relevante în anunțul cu privire la suma de plată pentru servicii de locuințe și servicii comunale este o încălcare a legislației actuale.
Astfel, în cazul plăților compensatorii din populația obținută din subvenții de la bugetul local, alte surse, cum ar fi chiria acumulată pentru spații non-rezidențiale închiriate în clădiri rezidențiale precum și clădiri de birouri, în cazul în care acestea sunt spații de locuit, cantitatea de subvenționare încrucișată serviciul public (dacă este cazul), în conformitate cu contracte cu fondurile organizațiilor să participe la conținutul costurilor de locuințe, penalități, comision pentru colectarea plăților de locuințe și utilități, la sută vă banca pentru a posta pe depozit temporar de fonduri gratuite (altele decât dobânzile primite în contul destinat pentru acumularea contribuțiilor angajatorilor și a proprietarilor de spații pentru reparații capitale ale casei de apartamente), costurile pentru furnizarea de servicii de utilitate adunării generale a membrilor dezvoltatori, în conformitate cu propriile sale competența poate decide să recupereze daunele din contribuțiile suplimentare ale membrilor săi. Marimea, compoziția și procedura de a face contribuții suplimentare sunt determinate de statutul organizației de dezvoltatori.
În acest caz, vom acorda o atenție, că, în conformitate cu articolul 203 din Codul de locuințe din contribuțiile suplimentare plătite de transferul de bani către membrul autorizat al consiliului organizației de dezvoltatori, sau la cererea unei organizații membru al dezvoltatorilor prin transferul de fonduri pentru cont curent (de decontare) bancar al organizației.
Adunarea generală a membrilor organizației de dezvoltatori are dreptul să rezolve problemele care sunt atribuite competenței exclusive a conducerii organizației de dezvoltatori.
Pentru referință. Articolul 188 din Codul locuințelor definește competența exclusivă a adunării generale (adunarea membrilor autorizați) a organizației de dezvoltatori.
Definirea procedurii de calculare a plăților pentru servicii de locuințe și servicii comunale nu este de competența adunării generale a organizației de dezvoltatori.
În același timp, competența reuniunii include stabilirea sumei plăților obligatorii și contribuțiilor membrilor organizației de dezvoltatori.
În acest caz, decizia adunării generale (ședința reprezentanților autorizați), membri ai organizației de dezvoltatori, adoptate în modul stabilit, este obligatorie pentru toți membrii organizației de dezvoltatori, precum și a cetățenilor care locuiesc în apartament construirea acestei organizații, cetățeni, persoane juridice și întreprinzătorilor individuali care dețin obiecte Imobiliar, dar nu și membrii săi.
Ministerul a examinat un apel în legătură cu problema reparării proprietarilor pentru curățarea și amenajarea sanitară a teritoriului și informează următoarele.
Pentru referință: în conformitate cu articolul 1 din Legea Republicii Belarus cu privire la protecția drepturilor consumatorilor de locuințe și servicii comunale:
executor - persoană juridică, sucursală, reprezentanță, altă subdiviziune separată situată în afara locului persoanei juridice sau un antreprenor individual care furnizează consumatorilor servicii de locuințe și servicii comunale pe baza unui acord;
consumator - persoana care intenționează să comande sau să comande servicii de locuințe și servicii comunale sau care utilizează servicii de locuințe și servicii comunale exclusiv pentru nevoi personale, de familie, de acasă și altele care nu sunt legate de desfășurarea activităților antreprenoriale;
Servicii de locuințe - activități care vizează menținerea și (sau) restabilirea sănătății adecvate și (sau) starea tehnică a clădirilor de locuit, facilități rezidențiale și auxiliare, zona locală, asigurând lor livability, condiții confortabile și sigure de viață pentru cetățeni.
TC, în conformitate cu articolul 20 din Legea Republicii Belarus „Cu privire la casa și motive în comun“ este unirea proprietarilor de rezidențiale și (sau) spații non-rezidențiale, care a fost creat pentru a asigura conservarea, întreținerea și utilizarea de bunuri imobiliare proprietate comună acasă, în care, împreună cu elementele unei clădiri rezidențiale și inginerie infrastructură, include elemente de amenajare a teritoriului și de amenajare a teritoriului, precum și obiecte de înfrumusețare care servesc la utilizarea intenționată a clădirii.
Proprietarii de rezidențiale și (sau) spații non-rezidențiale în clădiri rezidențiale aparținând vehiculului are dreptul să le ofere locuințe de calitate și servicii comunale de toate tipurile: de apă caldă și rece, canalizare (canalizare), gaz, energie electrică și termică, utilizarea unui ascensor, îndepărtarea și eliminarea deșeurilor municipale solide, renovat servicii de management al clădirilor apartament pentru casa de locuit sau a unui grup de case, precum și întreținerea, inclusiv exploatarea și întreținerea proprietății comune de clădiri rezidențiale, de curățare și de iluminat premise spomogatelnyh de clădiri rezidențiale, zona locală, precum și repararea drumurile de acces avansate de acoperire, culoarelor, intretinere spatii verzi, precum și alte utilități publice.
În conformitate cu articolul 22 din Legea Republicii Belarus "Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor de locuințe și servicii comunale", răspunderea civilă este prevăzută pentru încălcarea drepturilor consumatorilor de locuințe și servicii comunale.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: