Dacă închiriați proprietatea, obligația de a plăti 13 la sută impozit pe venitul personal pe venit, care obține (nr. 4, alin. 1, art. 208, alin. 1, art. 209 din Codul fiscal).
În acest caz, pentru proprietarii care nu sunt antreprenori individuali, există două opțiuni pentru plata impozitului:
- Trebuie să plătiți singur taxa.
- Păstrați taxa de la dvs. și transferați-o la buget în cazul în care locatarul proprietății.
Calculați și plătiți în mod independent impozitul pe venitul personal
Această obligație este valabilă pentru dvs. în cazul în care locatarul dvs. (clauzele 1 și 2 ale articolului 226, paragraful 1 al articolului 1 din articolul 228 din Codul Fiscal al Federației Ruse):
- o persoană care nu este un antreprenor individual. Poate fi fie un cetățean al Federației Ruse, fie un străin sau un apatrid;
- o organizație străină care nu are o unitate în Federația Rusă.
Taxa pe care o așteptați după încheierea anului cu formula (articolul 225 din articolul 224, articolul 225 din Codul Fiscal al Federației Ruse):
NDFL = venit din leasing proprietate pentru anul x 13%.
Citiți și: Cerințele legislației civile privind înregistrarea unui contract de leasing se aplică și unui contract de subînchiriere
Chiriașul calculează și transferă impozitul pe venitul personal către buget
Dacă închiriați proprietate de închiriat organizația rusă, filiala rusă a unei organizații străine, întreprinzător individual, un notar sau un avocat, apoi se calculeze și să plătească impozitul pe venitul personal pe chirie ar trebui să chiriaș (n. N. 1 și 2, art. 226 din Codul fiscal).
Acest lucru înseamnă că, dacă plătiți plățile de leasing le păstrează o parte în mărime de 13 la sută și a transferurilor de la bugetul (art. 1, alin. 4, art. 226 din Codul fiscal). Astfel, chiria pe care o primiți este redusă cu suma impozitului. Chiriașul acționează în acest caz ca agent fiscal.
În acest caz, locatarul nu are dreptul de a transfera impozitul pe venitul personal din chirie din fondurile proprii (clauza 9 din articolul 226 din Codul Fiscal al Federației Ruse).
În cazul în care chiriașul este complet reținut și plătit la bugetul impozitului pe venitul personal, nu puteți depune o declarație fiscală la sfârșitul anului (art. 2 alin. 4, art. 229 din Codul fiscal).
Citește și: Eliberarea prematură a locațiilor de către locatarul nu este motiv pentru plata plății chiriei
Cu toate acestea, în cazul în care chiriașul nu a reținut taxa și nu a transferat (sau nu a făcut-o în întregime), atunci va trebui să calculați și să plătiți impozitul pe venit personal. În plus, va trebui să completați și să prezentați o declarație fiscală (paragraful 4, paragraful 1, articolul 228 din Codul Fiscal al Federației Ruse).
Navigare după înregistrări
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: