8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!
Apartament municipale: drepturile chiriașului
Pentru chiriașii de bunuri imobile legate de fondul municipal sau de stat, se acordă destul de mari competențe în ceea ce privește utilizarea integrală a locuințelor menționate, și anume:
- Furnizarea unui apartament pentru reședința oricărei alte persoane, cu condiția respectării normelor serviciilor de locuințe și comunale din Federația Rusă, inclusiv închirierea unui apartament în subînchiriere;
- Schimbul de locuințe cu alți angajatori;
- Primiți servicii gratuite pentru revizia apartamentului și a bunului comun;
- Utilizați întregul volum de servicii publice contra cost.
De asemenea, pe lângă drepturi, chiriașul are de asemenea o listă de responsabilități:
- Utilizarea locuinței în scopul principal, și anume în scopul de a trăi;
- Să efectueze lucrări de reparație și întreținere a unei condiții operaționale normale a obiectului și a comunicațiilor disponibile;
- Faceți o plată pentru închirierea unui apartament, precum și pentru a compensa serviciile consumate de comunitate.
Acelor membri ai legislației privind locuințele familiale includ:
- Soția (soțul) angajatorului;
- Copiii angajatorului;
- părinții;
- Alte rude, precum și persoanele dependente, care au fost stabilite ca membri ai familiei.
Membrii nou-membri ai familiei angajatorului (de exemplu, copii sau soți) sunt înregistrați în apartament prin acordul scris cu rudele care locuiesc deja împreună cu angajatorul și sunt supuși unui contract de securitate socială.
Pentru a înregistra alți membri ai familiei, va fi necesar să obțineți permisiunea proprietarului. Acesta din urmă poate răspunde cu un refuz, cu condiția încălcării normei reglementate a zonei pe un chiriaș.
Nu este necesară obținerea permisiunii de a introduce numai copii mici ai căror părinți sunt înregistrați într-un apartament municipal.
Conform contractului SN, sunt furnizate:
- Casă (parte a casei);
- Apartament (parte a apartamentului).
Conform părții 2 a articolului 62 din Codul Fiscal al Federației Ruse, spațiile menționate trebuie izolate, nu ar trebui să acționeze ca o proprietate generală a locuinței (spații auxiliare, mansarde, scări). Pentru angajare pot fi furnizate numai facilități tehnice din punct de vedere tehnic, care vor fi potrivite pentru un sejur deplin.
În conformitate cu articolul 49 din RF RF, se stabilește că persoanele care doresc să încheie un astfel de acord trebuie:
- Au statutul de cetățean sărac;
- Fi recunoscut într-o anumită ordine de către o persoană care are nevoie de locuință.
Pentru ca familia să fie recunoscută ca fiind nevoiaasă, va fi necesar cel puțin unul dintre următoarele motive:
- "Celula societății" a angajatorului, în principiu, nu deține nici o locuință;
- Familia are locuințe, totuși, suprafața pe persoană este mai mică decât norma stabilită de regiune;
- Locuințele nu sunt potrivite pentru a trăi, în situații de urgență sau în condiții nerezonabile;
- În cazul în care mai multe familii locuiesc în același apartament, unul dintre aceștia are un pacient care pune în pericol existența în comun a tuturor persoanelor. Lista acestor boli se regăsește în textul Decretului guvernului RF nr. 378 (de exemplu, abcesul pulmonar, convulsii epileptice etc.).
În acest scop, solicitantul prevede:
- cerere;
- fotocopii ale documentelor care atestă identitatea solicitantului, precum și membrii familiei sale;
- un certificat privind componența familiei sau copii ale certificatelor de căsătorie și de naștere;
- un certificat privind statutul unei familii sărace;
- în absența datelor privind locul de reședință al solicitantului și al familiei sale, un act privind examinarea casei, precum și un certificat de înregistrare a rezidenței la locul de reședință;
- Alte documente (pot fi solicitate în diferite regiuni ale țării).
După înregistrare, spațiul de locuit în favoarea reclamantului și a membrilor familiei sale este furnizat în ordinea coadajului.
Termenele limită pentru legislația în vigoare nu sunt stipulate, dar printre normele Serviciului locativ și comunal al Federației Ruse există motive pentru obținerea de locuințe pe OTL într-o ordine extraordinară, și anume:
- dacă nu este posibilă exploatarea locuinței solicitantului, precum și imposibilitatea de a repara astfel de locuințe;
- în prezența unei boli grave a unuia dintre membrii familiei (lista bolilor este în Rezoluția Guvernului Federației Ruse nr. 378).
Dacă solicitantul a abordat comanda, atunci el încheie un contract cu SN. Un eșantion standard de LTO a fost aprobat de PP nr. 315.
În prezentul contract, trebuie înregistrate următoarele informații:
- Numele corpului care oferă spațiu de închiriat, precum și angajatorul, indicând datele sale personale;
- Decizia organului abilitat să stabilească conformitatea situației solicitantului cu circumstanțele reglementate pentru aprobarea cererii;
- Date privind locuința furnizată;
- Informații despre pașaportul tehnic;
- Lista membrilor de familie ai solicitantului;
- Drepturile și obligațiile părților;
- Algoritmul de încetare a relațiilor contractuale;
- Alte condiții;
- Semnătura solicitantului;
- Imprimați chiriașul.
Contractul CH nu trebuie să fie înregistrat.
Modificarea LTO se realizează prin acordul părților, dacă:
- În formarea mai multor coproprietari de spații în cadrul unor contracte diferite ale aceleiași familii, cu înregistrarea ulterioară a unei singure OTM comune;
- Datorită morții locatarului, datorită căreia membrul familiei are dreptul de a solicita înlocuirea contractului în numele său.
În cazul în care locuieste un singur chiriaș, contractul se încheie numai la cererea sa. În prezența unei familii, membrii săi semnează în scris consimțământul pentru anulare.
Din partea proprietarului, contractul poate fi reziliat prin intervenție judiciară în cazul în care chiriașul nu își respectă obligațiile contractuale.
LTO este supus la reziliere dacă:
- Moartea angajatorului;
- Distrugerea locuințelor (dezastre naturale etc.)
8 (800) 350-30-02
Numărul federal (gratuit pentru toate regiunile din Rusia)!
A fost recordul util? Da Nu 27 din 37 de cititori consideră această înregistrare utilă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: