Reparația în apartament este un proces destul de ciudat. Cineva preferă să o facă cu propriile mâini - este mult mai sigur și mai ieftin, alții - atrage specialiști. Având în vedere faptul că o astfel de opțiune este mai scumpă, clientul este de acord imediat, dar cum rămâne cu fiabilitatea? Cazuri în care repararea apartamentelor atrase din partea muncitorilor nu funcționează prea bine, și chiar cornul întârzie momentul, și foarte, foarte des. Și cum să-i protejezi drepturile și interesele în astfel de situații?
Clientul, care a descoperit deficiențe în timpul efectuării lucrărilor de reparații, poate, la alegerea sa, să solicite interpretului:
- eliminarea gratuită a deficiențelor.
- o reducere corespunzătoare a prețului (în funcție de rezultatele evaluării independente).
- reparațiile repetate ale lucrărilor de reparații.
- compensarea costurilor suportate de client pentru eliminarea deficiențelor proprii sau ale terților.
experți cu înaltă calificare în domeniul construcțiilor și evaluare Ltd. NEU „SudEkspert“ cât mai curând posibil, va evalua calitatea lucrărilor de construcții și evaluarea obiectivă a prejudiciului în cazul defectelor și deficiențelor existente:
- evaluarea daunelor în cazul în care antreprenorul a efectuat reparații de calitate slabă la spații rezidențiale sau nerezidențiale.
- evaluarea daunelor în cazul în care obiectul de construcție comun (clădirea nouă) este construit de dezvoltator cu deficiențe și calitatea slabă a lucrărilor de finisare.
- evaluarea daunelor în cazul în care obiectul de construcție este construit de către dezvoltator cu abateri de la termenii contractului sau proiectului.
Costurile grave și anticiparea exagerată, uneori ajung să provoace un stres real pentru client, care, prin urmare, a primit reparații de calitate slabă sau finisarea neterminată a noului apartament. Dar chiar și deficiențele esențiale ale vinovatului s-au întâmplat (dezvoltatorul, contractorul) nu este întotdeauna gata să elimine în mod voluntar.
Dacă executantul nu îndeplinește cerințele de mai sus în termen de douăzeci de zile de la data prezentării de către client sau dacă defectul este inevitabil, clientul la alegerea lui are dreptul să ceară:
- reducerea corespunzătoare a prețului pentru munca efectuată (pe baza unei evaluări independente).
- rambursarea cheltuielilor suportate de acesta pentru eliminarea deficiențelor proprii sau ale terților.
- refuzul de a executa contractul privind executarea lucrărilor și compensarea pierderilor.
- compensarea costurilor suportate de client pentru eliminarea deficiențelor de către forțe sau terțe părți.
În cazul în care contractantul nu este de acord cu cerințele propuse ale clientului - litigiul trebuie soluționat în instanță.
Cazul, care a ajuns la instanța de judecată, va necesita deja cea mai mare atenție a părților în litigiu. În comanda obligatorie, consumatorul va fi însărcinat să își dovedească argumentele conform cărora sa efectuat o reparație neconformă a apartamentului și că costul de eliminare a deficiențelor identificate este exact suma necesară.
Opinia expertului (evaluare) Ltd. NEU „SudEkspert“ va deveni o fundamentare fiabilă propunerilor de cerere a consumatorilor în furnizarea de instanță în timpul procesului și va fi documentul principal al valorii probatorii.
La depunerea unei cereri în instanța de judecată reclamantul trebuie să furnizeze dovezi incontestabile să îndeplinească cerințele relevante, admisibilitate, fiabilitate și suficiență. Pentru a îndeplini aceste standarde, Ltd. NEU „SudEkspert“ evaluare a daunelor de la lucrări de construcții defecte evaluatori efectuate, care au studii suplimentare în domeniul construcțiilor și expertiză de construcții, după cum reiese din prezența în fiecare raport, copii ale documentelor relevante.
Orice utilizare în software-ul de evaluare, instrumente și echipamente (nivel cu laser, gama de căutare, chiar ruleta pentru măsurarea ariei de deteriorare) ar trebui să aibă certificatele corespunzătoare, certificatele de verificare sau calibrare a centrului de stat de standardizare.
Conform Legii „Cu privire la protecția judecății drepturile consumatorilor în satisfacerea cerințelor reclamantului percepe suplimentar infractorului o amendă și o penalizare pentru fiecare zi de întârziere în executarea lucrărilor, precum și toate costurile legale asociate cu examinarea și protecția juridică a drepturilor legale ale victimei.
Acest lucru este recomandat în prealabil pentru a reaminti artiștilor interpreți sau executanți sub forma unei creanțe scrise înainte de a trimite instanței o declarație de plângere. Acest document este necesar pentru soluționarea litigiului în instanță și se află în centrul așa-numitei faze de revendicare a conflictelor. Depunerea unei reclamații este adesea procedura necesară înainte de procesul legal, iar executarea corespunzătoare a unui astfel de document este de o importanță deosebită.
Scopul principal al elaborării și depunerii unei cereri este de a evita instanța judecătorească, după ce a soluționat situația pe o bază preliminară pe baza rezultatelor unei evaluări independente, menținând astfel relații normale între părțile la tratat.
Trebuie remarcat faptul că satisfacerea cerințelor clientului nu scutește executantul lucrărilor de reparații și construcții de răspundere sub forma plății penalizărilor pentru încălcarea termenului limită pentru finalizarea muncii.
Pierderile includ toate pierderile financiare asociate cu reparațiile de apartamente de calitate slabă. De exemplu, în cazul în care clientul la momentul lucrării a avut loc pentru a trăi și a întârziat reparații, și a trebuit să suporte costul suplimentar de închiriere de locuințe - Curtea (dacă există dovezi relevante) va colecta aceste costuri de la pârât.
Evaluarea imobilului
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: