Cum să obțineți permisiunea de a construi o casă de vacanță - instrucțiuni pas cu pas de la a la i

Pregătirea documentației de proiectare și inginerie și a anchetei nu este suficientă pentru a începe construcția, repararea sau reconstrucția clădirilor.

Pentru realizarea acestor lucrări este necesar să se acorde un permis pentru construirea diferitelor clădiri și structuri.

În acest caz, merită acordată atenție numirii terenului în sine. În conformitate cu acest indicator, și a emis un permis pentru construirea unui anumit tip de casă.

Neglijarea acestui document conduce la sancțiuni penale (în conformitate cu Codul contravențiilor administrative), mărimea cărora ajunge la 10.000 de ruble, în funcție de severitatea încălcărilor

În același timp, după ce ați aplicat la timp autorităților competente din consiliile locale și locale cu cererea de acordare a permisiunii, în termen de două săptămâni, puteți să o primiți în mâinile dvs. și să evitați să plătiți o amendă.

În plus, prezența unui permis simplifică în mod semnificativ toate etapele ulterioare de coordonare a documentelor, care în viitor vor fi în continuare foarte multe.

Fezabilitatea emiterii unui permis de construcție pentru diverse facilități

În Codul de dezvoltare urbană al Federației Ruse, dispozițiile articolului 51 stabilesc procedura de înregistrare obligatorie a unui permis de construcție, în cazul în care este necesară primirea acestui document.

De asemenea, aici sunt informații despre acele tipuri de muncă pentru care permisiunea este opțională:

• construcția de blocuri temporare și sedii ale blocului economic;
• reparații majore ale casei fără a perturba integritatea partițiilor și structurilor de reținere, demolarea zidurilor de capital;
• Repararea cosmeticelor;
• modernizarea instalației nu va duce la o schimbare radicală a dimensiunilor globale;
• nu este nevoie de permisiunea de a construi diverse ancadrații, case de oaspeți în cazul utilizării lor necomerciale.

Trebuie remarcat faptul că autorizația de construire se eliberează numai în funcție de scopul terenului.

În cazul în care vorbește despre permisul de primire al IZHS este necesar pentru construirea unei case de tip de capital cu posibilitatea înregistrării în locația instalației.

Posibilitatea de înregistrare este prezentă și în casele de vacanță, iar atunci când se construiește o casă de grădină pe teren, înregistrarea este imposibilă.

Caracteristicile detaliate ale obiectelor IZHS

Obiectele IZHS includ structura (Codul civil) cu o înălțime de cel mult trei etaje pentru un singur proprietar. Diferitele anexe și mansarde fac obiectul unui acord separat.

1. Facilitatea IZhS trebuie să conțină cel puțin o cameră, a cărei suprafață minimă, în funcție de destinație, poate fi de 8 m2 (pentru dormitoare) și 12 m2 (pentru camere de zi).
2. De asemenea, este obligatorie existența unor băi separate în care lățimea băii nu este mai mică de 1,5 m, iar toaleta nu este mai mică de 0,85 m, la fel ca și lățimea coridorului.
3. Înălțimea tavanului în incintă nu poate fi mai mică decât marcajul de 2,7 m.
4. O condiție indispensabilă este disponibilitatea în bucătărie a unui cazan de încălzire de tip autonom. Bucătăria nu este mai mică de 8 m2.
5. Locația clădirii trebuie să corespundă în mod clar dispozițiilor privind construcția de clădiri cu linii roșii.
6. Este necesar să existe toate rețelele și comunicațiile de inginerie.

Este necesar să se facă legătura cu terenul pe o hartă comună, care include planul funciar al districtului de interes. respectarea standardelor și cerințelor de mai sus, garantează eliberarea rapidă a unui permis de construcție fără dificultăți.

Nuanțele permisului de construcție

Procedura de prelucrare a oricărei autorizații începe cu prezentarea unei cereri către autoritățile competente.

În cazul autorizării lucrărilor de construcție, trebuie să contactați consiliul local sau municipal.

Fiecare organism al acestui nivel are o formă proprie de aplicare, care trebuie completată. Un pachet de documente separate este depus la cerere, constând în:

• documente privind terenul, care atestă statutul său juridic;
• plan detaliat, general și situațional;
• pașaportul cadastral al terenului;
• proiectul de lucru pentru clădire;
• concluziile expertizei privind documentația tehnică și de proiect;
• licență pentru lucrările de construcție de la contractant.
  

Disponibilitatea unui pachet complet de documente nu reprezintă încă o garanție pentru obținerea unui permis de construcție. Dar refuzul ar trebui argumentat în scris.

Se acordă autorizație pentru desfășurarea unor etape separate ale lucrărilor de construcție. Trebuie remarcat faptul că, în deplină conformitate cu articolul 49 (partea 3), redactarea și documentația tehnică nu sunt obligatorii pentru clădirile cu o înălțime care nu depășește trei etaje.

Puncte importante ale procedurii de obținere a permisiunii

Atunci când se înregistrează un permis de construcție, este necesar să se ia în considerare următoarele prevederi stabilite în Codul de amenajare a teritoriului și procedurile de aprobare a autorizațiilor în administrația locală:

• Perioada de examinare a cererii nu trebuie să depășească 10 zile;
• transferul proprietății terenului către alte persoane nu anulează permisiunea deja primită și nu afectează valabilitatea acesteia;
• procedura de eliberare a permiselor este gratuită;
• Refuzul este posibil numai în cazul depunerii unui pachet de documente care nu conține toate documentele necesare sau greșelile făcute în ele.
• Consiliul urban sau rural nu are dreptul să solicite documente suplimentare care nu sunt prevăzute în Codul de urbanism.

Dispozițiile fixate în Codul privind această problemă nu există încă. Prin urmare, este necesar să se rezolve problema unei autorizații pentru o locuință rezidențială deja construită pe baza unei situații individuale.

Dar, în acest caz, este necesar să se pregătească o opinie detaliată a experților cu privire la calitatea structurii și conformitatea acesteia cu normele și regulile de construcție.

După ce a fost primită și dacă există documente legale pentru teren, construcția obiectului corespunde scopului terenului, este posibilă inițierea procesului de punere în funcțiune.

Obținerea permisiunii de a construi o clădire rezidențială pe site în ultimii ani este o procedură simplă și pe termen scurt, care simplifică foarte mult procesarea în continuare a documentelor legate de punerea în funcțiune a clădirii.

Articole similare

• Cum să obțineți permisiunea pentru armele cu zbaturi în Ucraina, pistoale

• Cum să obțineți permisiunea de a utiliza dispozitivele tehnice

• Instrucțiuni "privind organizarea eliberării autorizațiilor de evacuare a poluanților în mediu

Trimiteți-le prietenilor: