Cine repară intrarea?
De câte ori, lăsând apartamentul la intrare, te gândești la starea în care se află? Cât de des te uiți la pereții decojiți, la ferestre sparte și murdare, la un tavan spart sau la butoane pentru ascensor? Și tu nu ești singur! Aproape fiecare intrare a unui bloc de apartamente are nevoie, dacă nu o revizie majoră, apoi într-o casă cosmetică - sigur.
Cele mai multe case nu au avut nici măcar o inspecție regulată a intrărilor pentru reparații, deși ar trebui să fie efectuate.
Mai devreme sau mai târziu, locuitorii se obosesc de starea teribilă a intrărilor și încep să caute cine ar trebui să se ocupe de aceste probleme sau cine este responsabil pentru reparații. Responsabilitatea pentru starea teritoriului din afara ușii apartamentului este mutată la umerii oricui, dar nu la locuitorii casei. Și în zadar. La urma urmei, DEZ uneori (dar nu neapărat) alocă niște fonduri pentru reparații, dar ele aproape că nu sunt întotdeauna suficiente sau rezultatul reparației nu se potrivește cu chiriașii.
În acele case care se află sub conducerea unei companii speciale, responsabilitatea pentru efectuarea reparațiilor la intrare și la etaje este reglementată de principiile de bază ale contractului cu această organizație.
Practic, acțiunea se reduce la faptul că am repara suprafața totală, iar restul - pe conștiința chiriașilor. Sub „general“ înseamnă intrarea efectivă, lifturile și alte zone comune, precum și de inginerie și de comunicare utilizate de către toți locatarii clădirii de apartamente. Restul - aterizare pe fiecare etaj, coridoare comune și alte locuri ar trebui să fie reparate pe cont propriu, din cauza stării acestor zone se întâlnește în fiecare proprietar de apartament.
Casele care sunt membre ale asociației proprietarilor de case rezolvă adesea problemele de reparație a ușilor și intrărilor din față mult mai repede, însă, în cazurile prevăzute de Codul penal, sunt adesea necesare acțiuni decisive. Acest lucru, desigur, se aplică exclusiv managerilor lipsiți de griji. Cei care își îndeplinesc bine datoria, chiar și problemele unei astfel de situații nu apar.
Deci, care este cel mai bun mod de a începe repararea intrării?
În primul rând, trebuie să aflați cine este responsabil pentru starea de intrare în casă. Apoi, în cazul în care are nevoie de acces pentru a repara, a avut loc o adunare generală a intrării rezidenților, în care votul printr-o decizie finală cu privire la repararea, estimarea de reparații și nuanțe negociate. Aici se rezolvă problema atragerii unor brigăzi speciale. Aici totul este simplu și problemele ca atare nu ar trebui să apară în această etapă.
Dar se întâmplă ca mijloacele proprietarilor care trebuie cheltuite și pentru reparații, inclusiv, în practică, să dispară sau să fie cheltuite într-un mod fără scop. Organizația de gestionare alimentează chiriașii cu promisiuni, iar termenele de reparare sunt amânate pe o perioadă nedeterminată. Când se termină răbdarea chiriașilor, opțiunea o constituie acțiunea decisivă și în conformitate cu planul. Mai degrabă, alegeți dintre cele două opțiuni cel mai potrivit.
Prima opțiune
3. În partea principală a cererii trebuie să informați despre necesitatea de a repara intrarea. Este important să specificați data la care a fost reparată ultima dată intrarea. La urma urmei, în regulile tehnice. exploatarea fondului locativ a indicat că intrările (în funcție de deteriorarea și clasificarea clădirii) ar trebui reparate o dată pentru trei până la cinci ani.
4. Apoi trebuie să descrieți în detaliu starea intrării. Până la menționarea siturilor care necesită reparații imediate. Este chiar mai bine să atașați o fotografie a acestor obiecte.
5. Pentru a pune la dispoziție data întocmirii contestației, semnați (pentru toți cei care participă la redactarea documentului și este de acord cu cererea), să decriptați semnăturile.
8. În cazul în care instanța a luat o decizie în favoarea dvs, o problemă mai importantă va urma - pentru a obține executarea deciziei. Adică, în această situație, intrarea trebuie reparată în timp util.
A doua opțiune
1. Elaborarea unui act prin care să se descrie starea de intrare, starea sa tehnică incapabilă și chiar pericolul posibil pentru chiriași.
2. Apoi trebuie să reparați intrarea pe propria cheltuială. Eventuala participare a tuturor proprietarilor (în cazul înțelegerii situației și dorința fermă de ao schimba).
3. Efectuați o estimare a lucrărilor de reparații necesare.
4. După finalizarea reparației, trebuie să completați Actul de Acceptare.
5. Este obligatorie salvarea tuturor cecurilor, chiar și celor mai nesemnificative.
6. Cu aceste lucrări, ar trebui să vă adresați DEC cu o cerere de rambursare a cheltuielilor.
7. În cazul în care refuzul este urmat, din nou, este necesar să se adreseze instanței.
8. Nu trebuie să uităm că în instanță va fi necesar să se dovedească necesitatea tuturor lucrărilor executate și a domeniului lor de aplicare.
9. Este recomandabil să scrieți o cerere la DEZ înainte de aceste acțiuni.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: