Recent, autoritățile de stat au început să arate o atenție sporită chiriașilor de apartamente. Interesul special se bucură de proprietarii care au lăsat chiriașii lor în apartamentul lor ilegal, adică fără a redacta un acord. Ce sancțiuni și pedepse penale sunt prevăzute pentru închirierea ilegală de locuințe?
Principala plângere a statului față de proprietari este că proprietarii care închiriază apartamentul pe regimuri "gri" nu plătesc impozitele datorate, ca urmare a faptului că trezoreria suferă pierderi estimate în miliarde. Statisticile spun că respectă toate condițiile pentru închirierea unei case și doar o cincime din proprietari fac contractul.
Motivul pentru refuzul proprietarilor de case de a redacta un contract este lipsa de a da 13% din venitul din chirie, iar daca proprietarul nu este un cetatean rus, impozitul este de 30%. Bineînțeles, nimeni nu vrea să-și reducă conștient veniturile. Și pentru a dovedi faptul de a închiria un apartament nu este atât de ușor. Cuvintele vecinilor, divizia sau agentul imobiliar, cu ajutorul căreia a fost găsit spațiul de locuit, nu sunt suficiente pentru aceasta, o chitanță care dovedește faptul că primesc și transferă bani pentru închirierea unui spațiu de locuit poate servi drept o bază suficientă. Sau - să-i rețină pe infractori cu roșu în momentul transferului de bani. Dar faptul că această taxă era și pentru chirie trebuie să fie dovedită. În plus, trebuie colectat un pachet solid de documente, inclusiv un acord privind închirierea unui apartament, semnat de ambele părți. Întreaga procedură poate dura mult timp și efort. Problema poate fi și refuzul proprietarului și locatarului de a semna documente. Pentru a colecta toate amenzi, mai mulți angajați ai inspectoratului fiscal, ofițeri de poliție, instanța trebuie să fie implicată. Și apoi rezultatul acțiunilor poate apărea, dacă motivele pentru a merge la tribunal sunt cu adevărat grele.
Acest lucru face practic lipsa de lege practic imposibilă. Dar asta nu înseamnă că te poți relaxa.
efecte
În cazul în care faptul de livrare ilegale va fi în continuare identificate, proprietarul va fi obligat să restituie toate arieratele fiscale, împreună cu o amendă și o amendă de 20% din valoarea taxei se colectează. Dacă puteți dovedi că acest act a fost făcut intenționat, 40%. Prin aceasta, plus o amendă pentru eșecul de a reveni (5% din impozitul neachitat pentru fiecare lună de la data stabilită pentru depunerea acesteia, dar nu mai mult de 30% și nu mai puțin de 100 $), nu este plătit de valoarea impozitului și penalități pentru fiecare zi de întârziere în procent din acest impozit (rata dobânzii - 1/300 a ratei de refinanțare stabilită de Banca Centrală). Dacă se repetă încălcarea, pedeapsa este dublată. În cazul în care datoria de landlord pentru taxe a ajuns la 300 de mii de ruble - el se confruntă cu o amendă de 100 la 300 de mii de ruble. În plus față de sancțiuni, moștenitorul poate fi arestat până la un an. În cazul în care proprietarul primește o chirie de mai mult de 1,5 milioane de ruble pe an, și, astfel, taxa nu plătește - el poate merge la închisoare și 3 ani și să plătească o amendă de până la 500 de mii.
În cazul în care un chiriaș este închiriat de către un angajator al apartamentelor municipale sau de stat fără a încheia un contract de subînchiriere, chiriașul ar putea suferi: autoritățile de locuințe îl pot evacua fără a oferi alte locuințe.
Sfaturi pentru chiriasi
Pentru a vă proteja de consecințele negative ale locuințelor ilegale de închiriat, trebuie să încheiați un contract de muncă și să plătiți deduceri la taxă. În document, veți putea stabili limitele responsabilității și stabiliți suma pe care chiriașul o va acorda pentru închirierea locuințelor. În ultimul timp, chiriașii înșiși nu doresc să intre fără a întocmi documentele necesare, acest lucru poate întârzia livrarea de locuințe și, prin urmare, pierderea de bani.
Se poate, bineînțeles, să vă înțelegeți fără un acord, dar în acest caz trebuie să aveți încredere în chiriaș necondiționat, deoarece el se poate muta în orice moment fără să plătească sau, invers, să nu părăsească casa. Aceasta va duce la evacuarea chiriașului prin instanță, pierderi suplimentare de timp și bani.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: