Persoanele care au formalizat un apartament într-o ipotecă ne întrebă de multe ori cum să înregistrăm o proprietate pentru aceasta. Dreptul de proprietate este formalizat conform regulilor generale de înregistrare a bunurilor imobile.
Dar există unele diferențe în documentele necesare pentru această procedură. După ce ați semnat cu banca toate documentele, trebuie să mergi cu ei la Rosreestr la locul de reședință.
Procedura de înregistrare a dreptului de proprietate este următoarea:
- Primirea de documente de la proprietar
- Verificarea valorilor mobiliare, autenticitatea acestora și toate datele
- Identificarea motivelor care pot împiedica înregistrarea drepturilor
- Decizie: refuz sau înscriere în registru
- Înregistrarea certificatului, care este transferată proprietarului.
Înregistrarea durează, de obicei, aproximativ 10 zile de la data acceptării tuturor documentelor, dar procedura poate fi întârziată din mai multe motive.
Va trebui să pregătiți următoarele documente:
- Pașapoartele participanților la tranzacție
- Aplicare cu semnăturile tuturor părților, transmisă în prezența registratorului
- Acord pentru o tranzacție de vânzare
- Primire pentru plata taxei de stat
- Certificat de proprietate asupra proprietarului de la vânzător
- Documente pentru imobil: pașaportul cadastral, planul de planșeu și altele
- Acordul privind disponibilitatea unui credit ipotecar, adică faptul că apartamentul va deveni proprietatea băncii, cu condiția ca împrumutatul să nu plătească datoriile
- Certificat de absență a arieratelor de facturi de utilități
- Ajutor privind numărul de înregistrate în apartament
- Alte documente pe care autoritatea de înregistrare le poate solicita. De exemplu, dacă o vânzare este făcută cu un copil minor, este necesară o autorizație scrisă din partea autorității de tutelă și tutelă.
După rambursarea datoriilor
Împărțirea cu apartamentul din ipotecă este retrasă imediat după plata integrală a datoriei către bancă. Această procedură se desfășoară în Rosreestr. La trei zile de la depunerea la autoritatea de înregistrare a cererii relevante și a pachetului colectat de valori mobiliare, înscrierea despre grevă este scoasă din registru. În certificat, acest fapt este remarcat, debitorul intră în deplină proprietate asupra bunurilor imobile.
Rosreestr poate refuza înregistrarea dreptului în următoarele cazuri:
- Documentele conțin informații false
- Pachet incomplet de hârtii furnizate
- Înregistrarea nu este conformă cu cerințele legii
- Documentele ridică îndoieli cu privire la autenticitatea acestora
- Detectarea unei interdicții privind implementarea unor astfel de tranzacții
- Apartamentul este confiscat.
În ziua deciziei de refuz, solicitantul trebuie informat de către angajat. În plus, viitorul proprietar al apartamentului poate continua să elimine motivele care au stat la baza unei decizii negative.
Dacă toate condițiile sunt îndeplinite, nu există greșeli în documente, pachetul complet de documente este colectat, atunci înregistrarea de proprietate pentru apartamentul achiziționat în ipotecare va trece fără probleme.
Acum știi cum merge acest proces. În plus, vă oferim să vă familiarizați cu cele mai bune oferte ipotecare pentru astăzi, acestea fiind prezentate în acest articol.
Dacă doriți să știți cum să obțineți un împrumut fără refuz? Apoi faceți clic pe acest link. Dacă aveți un istoric de credit rău, iar băncile sunt refuzate, atunci ar trebui să citiți cu siguranță acest articol. Dacă doriți doar să acordați un împrumut în condiții favorabile, faceți clic aici.
Dacă doriți să emiteți un card de credit, faceți clic pe acest link. Alte înregistrări pe acest subiect sunt aici.
Acum intenționăm doar să facem un împrumut ipotecar, alegem o bancă, să studiem toate nuanțele. Mă întreb dacă va fi posibil, dacă este necesar, să vindeți acest apartament?
Prietenii au cumpărat locuințe în ipotecă, dar au avut unele dificultăți în proiectarea tuturor documentelor, nervii petrecuți decent, birocrația cu documente. Dar totuși au reușit.
Karina, pentru a reduce la minim lucrările la birou, poți contacta o agenție imobiliară, care, pentru o taxă, îți va lua totul asupra ta. Pentru a vinde locuințe într-o ipotecă va fi posibilă numai cu consimțământul băncii
Cum influențează împrumuturile și sistemul bancar sufletele oamenilor? Când pot obține un împrumut? Și când nu o poți lua!
Mă întreb este un avertisment, aici am ales o casă, sa uitat la ea, sunt de acord asupra unui preț cu vânzătorul, dacă ar trebui să se asigure că anumite condiții minime pentru șederea în apartament achiziționat, sau eu o cumpără pentru ce este?
Dacă aș avea atunci dreptul de a cere de la el acest lucru și de a-mi oferi cecuri și toate informațiile necesare despre munca făcută în locuințe?
Alexandru, nu ai dreptul să ceri de la vânzător orice condiții, vinzi proprietatea în starea în care se află. Satisfăcător - cumpărați, nu aranjați - căutați alte opțiuni
Bună ziua, aș dori să știu dacă am câștiga 40,000 pe lună și dacă are sens vreau un apartament de 5 milioane de euro, care este de a lua un credit ipotecar din cauza banilor pe care trebuie să dețină în afara pe facturile de utilități și alte cheltuieli. În general, am fost mult timp atras de astfel de împrumuturi, dar există uslloviya plătească în fiecare lună, și la fiecare șase luni sau un an, atunci mi-ar fi fost mai ușor de pus pe un astfel de bani
Ilya, nu există astfel de metode, trebuie să plătești împrumutul în fiecare lună. Cu venitul dvs. puteți obține nu mai mult de 2 milioane de ruble pentru a cumpăra un apartament, dacă aveți nevoie de o sumă mare - căutați co-debitori
Anastasia, aceasta este o chestiune juridică, iar noi oferim doar consultări pe probleme financiare. Cereți ajutor în MFC din orașul dvs.
Ilia, ești cu siguranță, bine făcut, cu scopul în direcția cea bună, dar dacă îmi pare rău că nu au fonduri pentru plata lunare, apoi în cazul în care simpla garanție că va fi capabil să plătească o dată pe an? În general, emiterea împrumutul de bani instituției se uita la nivelul de venit și în cazul în care venitul a fost de peste 10-15 ori problema nu este vasha.Mechtat plat nu este dăunătoare, dăunătoare vis.
Bună ziua, am decis în cele din urmă că mi-am luat familia pe credit. Și apoi a apărut întrebarea ca și cum aș putea aranja acest lucru de locuințe, astfel încât acesta nu este deținut de Banca de Economii, în cazul în care am luat banii, și eu cu siguranță .nu cu anumite restricții.
Vlad, potrivit regulilor împrumuturilor pentru locuințe, proprietatea achiziționată devine întotdeauna proprietatea băncii pe perioada contractului, acest element nu poate fi ocolit în nici un fel
Vei fi proprietarul, dar apartamentul va fi promis organizației bancare, creditorului tău. Și ce te derutează? Aceasta este o practică obișnuită. Ei bine, n-ai fi fost inclus pe lista proprietarilor. Și apoi fără consimțământul dvs. (dacă, bineînțeles, veți plăti în mod regulat), creditorul ipotecar nu va putea să facă nimic cu apartamentul dvs.
Articole similare
-
Apartament în ipotecă pot emite un cadou în 2019 pentru un apartament cu ipotecă
-
Cum de a face teren sub garaj în proprietate esența procedurii
Trimiteți-le prietenilor: