Rambursarea anticipată a obiectului de leasing este acum un fenomen frecvent în practica companiilor de leasing. Decizia de a transfera obiectul leasingului în proprietate este inițiată de către locatant din diverse motive, cel mai adesea în cazul stabilizării situației economice, al creșterii profitabilității afacerii și al disponibilității fondurilor disponibile în circulație.
Transferul bunului închiriat la proprietatea clientului este posibil în următoarele cazuri:
- în ordinea planificată, atunci când operațiunea contractului de leasing este încheiată după plata plăților lunare la termen, a valorii de răscumpărare, a amenzilor și a penalităților. Atunci când locatarul îndeplinește toate obligațiile care decurg din contract, proprietatea va deveni proprietatea acestuia;
- pe termen scurt, sub rezerva rambursării depline a datoriei în temeiul contractului de leasing. Legea "Cu privire la Leasing" prevede acest drept al locatarului, iar termenii și procedura de rambursare anticipată pot fi specificate în contractul de leasing.
Răscumpărarea rapidă a proprietății este posibilă nu mai devreme de 12 luni. În cazul în care activul închiriat intră în proprietatea clientului în mai puțin timp, contractul poate fi recunoscut nu ca leasing, ceea ce va avea consecințe fiscale negative asupra locatarului. În contractul de leasing, pe lângă limitarea perioadei de rambursare integrală a proprietății, se pot acorda sancțiuni pentru rambursarea anticipată.
- Cum pot afla valoarea valorii de răscumpărare anticipată a activului închiriat?
Clientul trebuie să trimită o cerere scrisă societății de leasing, în cazul în care este necesar să se indice numărul contractelor și data plății de rambursare planificată. Experții companiei de leasing vor calcula costul rambursării anticipate a proprietății, care va lua în considerare eventualele datorii sau plățile excedentare anterioare conform programului.
Procedura de calculare a prețului de achiziție este de multe ori ridică întrebări de la arendași sa bucurat anterior de împrumut. De regulă, valoarea de plată în avans de leasing egală cu restul de programul de plăți și de conversie în mai mare sau mai mică, în funcție de disciplina financiară a clientului. Plata creditului include organismul datoriei și dobânda acumulată lunar. Plățile de leasing - datorită faptului că acest serviciu este un contract de leasing financiar - include nu numai valoarea proprietății, marja companiei de leasing, dar, de asemenea, o serie de alte costuri, cum ar fi taxele, plata de penalități la banca finanțare etc. Leasing - .. vizate de finanțare, prin urmare, costul de rambursare anticipată a proprietății ar trebui să acopere costurile companiilor de leasing asociate cu organizația sa.
ceea ce privește răscumpărarea anticipată a proprietății, de regulă, sunt similare în majoritatea companiilor de leasing: clientul plătește valoarea de răscumpărare, atunci părțile semnează un acord adițional la contractul de închiriere, care stabilește condițiile esențiale - condițiile și procedura pentru transferul de proprietate.
- Ce se întâmplă după plata unei sume de rambursare anticipată a proprietății?
După rambursarea tuturor plăților convenite, compania de leasing pregătește documentele pentru transferul proprietății. Locatarul încheie un contract de vânzare cu locatorul la sfârșitul contractului de leasing, atunci părțile semnează un certificat de acceptare a bunului. După primirea PTS / PSM. clientul devine noul proprietar al proprietății și îl pune în cont în organele poliției rutiere / Gostekhnadzor.
"Până la un sfert din contractele de leasing din portofoliul Leasing-Trade al companiei sunt rambursate mai devreme decât era planificat. De exemplu, companiile care lucrează cu contracte guvernamentale primesc finanțare în anumite perioade ale anului și cumpără proprietăți înainte de expirarea contractului. Întreprinderile mici și mijlocii recurg, de asemenea, adesea la răscumpărarea anticipată a proprietăților, datorită restituirii rapide a elementelor închiriate.
În ciuda faptului că răscumpărarea anticipată a proprietății nu este foarte favorabil pentru compania de leasing, vom revizui de multe ori nivelurile de rambursare anticipată în favoarea clientului, în cazul în care îndeplinește conștiincios obligațiile care decurg din contract. "
Trimiteți-le prietenilor: