Bună ziua! Am încercat să găsească răspunsul la întrebarea ta, ca oameni plasat în afara casei sale (pe un teren privat) magazin sau stand, pavilion. Land IZHS \ LPH de exemplu.
Și deci este totul nerealist să deveniți, pentru că aveți nevoie de o mulțime de bani și de nervi.
O altă opțiune, se pare că oamenii construiesc o clădire care nu este destinată activităților comerciale (întrebarea este cum), și apoi pur și simplu deschideți IP-ul și lucrați în el sau faceți transferul spațiilor într-o altă destinație.
Interesul este în ce:
1. Am LPH teren în apropierea drumului prima linie, vreau să pun un stand cu fudom rapid sau mic magazin cu piese de schimb (în mod ideal, iar acest lucru și că), renta pot ajuta aceste standuri, deoarece Am o mașină spală acolo.
2. În centrul orașului există opțiuni pentru case de apartamente cu parcele, locurile sunt bune. Casele sunt dărăpănate. Poți să construiești o casă și apoi să alociezi o parte a casei ca un apartament sau o casă și să o transferi într-un apartament nelocuit? Astfel, pentru a nu suferi de la sol, dar numai cu camera (care pare mai ușor) Cineva chiar a spus că acum, atunci când cumpărați un apartament puteți specifica imediat o premisă non-rezidențiale, și să organizeze imediat un magazin.
în principiu atât de mult nu este complicat.
construind, de exemplu, un garaj. și apoi nimeni nu poate să vă interzică să faceți un magazin din ea.
Prea otimistă. Nu aș spune foarte optimist
Cel puțin cum să nu reușești comunicarea? Am lăsat garajul în jos și mi-a spus că acesta este "garajul casei de apartamente", așa că în proiectul este scris.
Și dacă acest garaj nu este o casă de apartamente, atunci este un scriitor cât de multe lucrări trebuie să colectați, iar banii sunt deja diferiți și de timp.
Veți face ca într-o casă sau într-un garaj, totul este real și vozmozho, așa cum a dus la începerea muncii în magazin, așa că vin imediat electricieni și spun că nu poți folosi electricitatea la 2.60r, magazin. aveți nevoie de 5.5p per kW.
Apoi, producatorii de gaze vin si spun ca pentru magazin exista alte cerinte de gaz, un cuptor separat, o alarma de gaz si un nou proiect de gaz este in cele din urma necesar. Ei bine, tariful este mai mult pentru magazin.
Această analiză a întrebării mele nu este posibilă până când nu se aprobă planul general de reglementare, care se află în curs de elaborare.
Și sa adresat avocaților online cu întrebarea:
După unele de comunicare cu avocații, să mă contactați - Concluzia generală este că - chiar și așa există lacune juridice care permit utilizarea terenului pentru oricine. obiective fără a-și schimba chiar și statutul. Pentru un răspuns mai detaliat, nu am ajuns încă la ele să se consulte personal.
După ce a citit și a gândit, se pare că pavilionul nu poate fi construit în nici un fel, pentru că ar trebui să iubească pe cineva pe oricine. pământul.
Apoi o altă opțiune juridică:
Construiți o casă pe teren, este sub LPH (sau IZHS). Aici construim o casă de locuit. Să zicem 30 mp. sub locuința de la etajul al doilea și la magazinul de la parter. Numai nu este clar cum să alocați zona. Ori ca un apartament separat, sau de a împărți.
Logica este că, în orașele fără probleme, acestea transferă apartamente (în blocuri de locuințe) de la rezidențiale la nerezidențiale, fără a transfera terenuri către o altă destinație.
Scopul ideii mele este în creștere. 2 etaje trebuie să fie necesare.
aici au vorbit despre construirea unui garaj pentru început și transferarea acestuia într-un magazin. Și cum să facem totul? Acum trebuie să construiesc un depozit de 30 de metri pe pământul meu. Când vorbesc despre depozitul din urbanism, apar multe întrebări legate de el.
din păcate, câteva întrebări, răspunsuri competente aparent nimeni nu va da.
Și la depozit, ce fac ei? Spuneți că construiți un hambar. țara pe care o ai sub ce? IZHS \ LPH. sau comercială?
Pe terenul dvs. în limitele amplasamentului, puteți construi clădiri auxiliare fără permis de construcție. Așa că construiți un depozit, apoi spuneți că acesta este hambarul dvs., care este diferența?
Garaj în magazin pentru a remake acest lucru este cool. Pe lângă propunerea mea de a aborda problema, nu văd nici o opțiune; Se prăbușesc într-un magazin cu o poveste, din cauza terenului de dedesubt. IMHO
din păcate, câteva întrebări, răspunsuri competente aparent nimeni nu va da.
Și la depozit, ce fac ei? Spuneți că construiți un hambar. țara pe care o ai sub ce? IZHS \ LPH. sau comercială?
Pe terenul dvs. în limitele amplasamentului, puteți construi clădiri auxiliare fără permis de construcție. Așa că construiți un depozit, apoi spuneți că aceasta este vapora dvs., care este diferența?
Chiar este în regulă dacă acest depozit participă la afaceri?
Sunt ca și cum nu ar fi în întregime competent în această chestiune, pentru că sfatul meu nu este de încredere 100%.
Sunt curios, dar cum știți că acest depozit pe care îl utilizați pentru scopuri comerciale?
Și apoi aveți același teren IZHS, nu construiți nimic în acest scop în scopuri comerciale. Nu o vor permite pur și simplu. Permiteți numai după transferul terenului către o altă utilizare permisă (cesiune).
Deci, va trebui să construiți o casă sau un hambar sau un garaj. Orice clădire necomercială. Sau începeți cu transferul de teren.
Sunt ca și cum nu ar fi în întregime competent în această chestiune, pentru că sfatul meu nu este de încredere 100%.
Sunt curios, dar cum știți că acest depozit pe care îl utilizați pentru scopuri comerciale?
Și apoi aveți același teren IZHS, nu construiți nimic în acest scop în scopuri comerciale. Nu o vor permite pur și simplu. Permiteți numai după transferul terenului către o altă utilizare permisă (cesiune).
Deci, va trebui să construiți o casă sau un hambar sau un garaj. Orice clădire necomercială. Sau începeți cu transferul de teren.
întreprinzător individual (nici o societate, nu JSC, etc.) are dreptul de a desfășura activități de afaceri la domiciliu, dar camera ar trebui să fie echipate în conformitate cu cerințele (de exemplu, pentru produsele alimentare). Prin urmare, aveți dreptul să puneți un târg în grădina dvs. și să lucrați. sau vindeți din garaj dacă îl echipați în mod corespunzător.
a inteles totul, multumesc.
întreprinzător individual (nici o societate, nu JSC, etc.) are dreptul de a desfășura activități de afaceri la domiciliu, dar camera ar trebui să fie echipate în conformitate cu cerințele (de exemplu, pentru produsele alimentare). Prin urmare, aveți dreptul să puneți un târg în grădina dvs. și să lucrați. sau vindeți din garaj dacă îl echipați în mod corespunzător.
De unde provin informațiile, practica sau teoria. Câți citiți nu au văzut astfel în legi.
Prin lege, pur și simplu suspendați activitățile IP și totul.
1. Pământul pe care îl avem pe IZHS, cum punem pe el o clădire comercială?
2. Cum să proiectați această clădire? Sau nu pentru a face afară? Cum de a eșua atunci comunicarea?
PS scrieți are dreptul de a desfășura activități "la domiciliu". Chiar și așa, standul sau garajul nu mai este o casă. Și casa pe teren IZHS este normală, dar standul (o clădire separată) în utilizarea permisă a IZhS nu se potrivește.
Apnu un subiect de un an. Sunt un antreprenor privat și am o sarcină similară (de exemplu, pentru a cumpăra teren cu o colibă și pentru a construi imobiliare comerciale).
Deci, pentru astăzi, care sunt cerințele?
Trimiteți-le prietenilor: