Dacă vă aflați într-o călătorie lungă
Angajarea sau privatizarea?
Această întrebare este încă cerută de mulți moscoviți. Să încercăm să vă ajutăm să găsiți un răspuns la aceasta.
Trebuie să semnez un contract
Familie cauțiune
În cazul decesului angajatorului, aceștia pot deveni orice membru al familiei care a ajuns la maturitate.
Drepturile chiriașului
Să menționăm aceste drepturi, stipulate în articolul 67 din LC RF. Angajatorul are dreptul în ordinea stabilită:
1) să instaleze alte persoane în spațiile ocupate;
2) închirierea unei locuințe;
3) să permită locuiesc în apartament de chiriași temporari;
4) schimbul sau înlocuirea spațiilor ocupate;
5) necesită proprietar de întreținere corespunzătoare și revizia la timp a spațiilor, participarea corespunzătoare în întreținerea și repararea zonelor comune ale clădirilor de apartamente, precum și furnizarea de servicii publice.
Apartamentul poate fi, de asemenea, schimbat
Adevărat, acest lucru necesită consimțământul scris al întregii familii. Schimbul este permis nu numai de către chiriaș și angajator: locuințele publice pot fi schimbate pentru private. Posibila si o calatorie. Condiții de viață cu angajatorul are dreptul de a cere de la el schimbul de locuințe ocupate pentru locuințe situate în diferite case și apartamente. De asemenea, se prevede posibilitatea schimbului în caz de conflict. Conform paragrafului 3 al art. 72 LC RF, în cazul în care nu se ajunge la un acord între angajator și membrii familiei care locuiesc împreună cu el, doar o cale de ieșire - schimbul forțat în instanță.
Dacă în familie există minori sau incompetenți, schimbul trebuie să necesite în mod necesar consimțământul prealabil al organelor de tutelă și tutelă, care își iau decizia în termen de 14 zile lucrătoare.
Schimbul de locuințe între cetățeni-chiriași poate fi efectuat atât în una, cât și în diferite așezări pe teritoriul Federației Ruse. Schimburile de lanțuri pot fi construite fără a limita numărul de participanți, principala fiind că spațiul dvs. de locuit nu scade atât de mult încât vi se va cere din nou să îmbunătățească condițiile de trai.
Schimbul se efectuează cu consimțământul proprietarilor.
Întreprinderea Unității de Stat din Moscova "Moszhilservis" este angajată în schimbul de locuințe în Moscova. Deci, cu toate întrebările - acolo.
Și o puteți înlocui
Legislația (atât entități federale cât și constituente ale Federației) poate oferi alte motive pentru înlocuirea sediului. De exemplu, potrivit legii Moscovei, persoanele cu boli ale sistemului musculo-scheletal, care au dificultăți de a urca la etajul 5 fără un ascensor, au posibilitatea de a se deplasa cu mai multe etaje mai jos.
Locuitorii temporari
Chiriașul are, de asemenea, dreptul, cu consimțământul membrilor familiei, de a permite așa-zișilor săi rezidenți temporari să locuiască în biroul ocupat de el. Ele diferă de sub-locatari prin faptul că trăiesc gratuit. Pentru reședința temporară, este, de asemenea, necesar să se notifice în prealabil locatarului. El poate refuza, în cazul în care după introducerea rezidenților temporari o suprafață totală pentru fiecare va fi mai mică decât rata stabilită. Durata de ședere a chiriașilor temporari nu poate depăși șase luni consecutiv. Aceștia sunt obligați să elibereze sediul după expirarea perioadei convenite cu aceștia. Dacă termenul nu a fost convenit, nu mai târziu de șapte zile de la data revendicării de către angajator sau membrii familiei sale. În cazul refuzului temporar al chiriasilor de a-și elibera locuința, aceștia sunt supuși evacuării în instanță fără a oferi o altă locuință.
Responsabilitatea pentru ei este suportată de chiriaș.
Intoarceti sub-total
Chiriașul are dreptul de a transfera o parte, iar în cazul plecării temporare - toate spațiile sunt închiriate. Dar numai cu consimțământul scris al chiriașului și al tuturor membrilor familiei. Și cu condiția ca în acest caz apartamentul să nu fie prea aglomerat. Aceasta înseamnă că norma privind suprafața totală pe persoană nu va fi încălcată. Apartamentul comunal necesită consimțământul tuturor angajatorilor și proprietarilor, precum și membrilor familiilor acestora. Oaspetele nu are dreptul independent de a folosi camera, angajatorul rămâne responsabil pentru el. Transferul la subînchiriere nu este permis dacă locuința este locuită sau locuită de o persoană care suferă de una dintre cele mai grave forme de boli cronice. Procedura, condițiile, termenele de plată și taxele de subînchiriere se stabilesc prin acordul părților.
Cereri de reparații de capital!
Contractul prezintă întregul "sortiment" de servicii care trebuie furnizate locatarului. Cu acest contract, angajatorul poate solicita cu ușurință proprietarul căruia îi plătește banii, ceea ce ar trebui să fie. Mulți dintre cititorii noștri nu își dau seama că, spre deosebire de proprietarii de case, au dreptul de a pedepsi rubla chiriașului. Dacă, bineînțeles, merită acest lucru. De exemplu, în cazul în care proprietarul nu se conformează sau prost efectuate sarcinile: nu efectuează reparații în timp util a spațiilor rezidențiale și de proprietate comună în clădirea de apartamente, oferind servicii publice de proastă calitate, etc, în acest caz, angajatorul la alegerea lor au dreptul de a solicita o reducere a taxelor pentru utilizarea .. spațiilor de locuit ocupate, proprietatea comună în casă sau rambursarea cheltuielilor sale pentru eliminarea deficiențelor. Puteți solicita în instanță și despăgubiri pentru prejudiciile cauzate ca urmare a neexecutării sau executării necorespunzătoare a blocării! (Punctul 2 din articolul 66 din RF RF).
Numai trăiesc?
Pentru a folosi o locuință în scop înseamnă că puteți trăi într-un apartament. Dar este imposibil să aranjezi o fabrica de cherestea sau rufe de la ea. Cu toate acestea, noul LCD extins dincolo de utilizarea spațiilor pentru profesionale sau de auto-ocuparea forței de muncă, „dacă nu încalcă drepturile și interesele legitime ale cetățenilor, precum și cerințele care trebuie îndeplinite de premise“ (art. 17 din LC RF).
1) să utilizeze spațiile rezidențiale în scopul prevăzut și în limitele stabilite de RF RF;
2) asigurarea siguranței locuințelor;
3) mențineți-o în stare bună;
4) efectuează reparațiile curente ale locuinței;
5) plata în timp util a unei taxe pentru locuințe și utilități;
Poate fi, de asemenea, evacuată
Reparații curente
În cazul în care executarea acestor lucrări cauzate de funcționarea defectuoasă a componentelor individuale ale proprietății comune într-o clădire sau echipamente în cadrul său sau asociate cu reparații majore la domiciliu apartament, acestea sunt plătite de chirias.
Din contractul model
"Nu puteți face o reconstrucție și (sau) re-planificarea unei locuințe fără a obține aprobarea corespunzătoare prevăzută de Legea privind locuințele din Federația Rusă".
„Situația este, din păcate, destul de banală. Ea a trăit o familie pentru a crește un copil. Copilul a crescut, iar cuplul a divorțat. Dar, continuă să trăiască în același apartament. Ce se întâmplă cu drepturile lor? MN“
- LCD prevede că, în cazul în care un cetățean încetat să mai fie un membru al familiei angajatorului, dar continuă să trăiască în spațiile ocupate, el păstrează aceleași drepturi și obligații, care sunt angajatorul și familia sa. Inclusiv locuințe și utilități.
Dacă locuiesc într-un alt apartament
Cu drept de transfer
"Pot transfera drepturile unui angajator de la un membru al familiei la altul dacă sunt înregistrate în același apartament?
Vrem să ne unim
Experții portalului federal "WORLD OF APARTMENTS" au rezumat rezultatele celui de-al treilea trimestru și 9 luni de la începutul anului în piața de închiriere în cele mai mari 69 de orașe din Rusia. La calcule, segmentul de elită al chiriei nu a fost luat în considerare. Rezultatele cercetării au arătat că, de la începutul anului, prețurile pentru apartamente cu o cameră în medie au scăzut cu 2,2%, iar pentru apartamente cu două camere și trei camere (+ 1,7% și + 0,6%).
Guvernul rus intenționează să prezinte Dumii de Stat un proiect de lege care va permite cetățenilor să direcționeze fonduri către organizațiile care furnizează resurse, ocolind compania de administrare, a declarat viceprim-ministrul Dmitri Kozak.
Contribuțiile pentru reparațiile capitale au provocat nemulțumirea cetățenilor de la începutul introducerii lor. În special, au fost revoltați cei care locuiesc în case noi, care nu vor necesita reparații pentru mulți ani. Cu toate acestea, legislația privind locuințele conține o listă clară de cazuri în care cetățenii sunt scutiți de plata unor reparații capitale și nu sunt legați de momentul punerii în funcțiune, explică avocatul Oleg Sukhov.
După anexarea din Crimeea la compoziția de interesul Rusiei de ruși care doresc să cumpere „reședința de vară a mării“, este crescut în mod semnificativ, rezultând în prețurile de proprietate din regiune sunt în creștere în raport cu cererea.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: