Mulți soldați ar dori să folosească Rosvoipitoteka. Cu toate acestea, le este frică de diferite dificultăți în înregistrare sau sunt create negativ din cauza feedback-ului negativ.
Să vedem ce se poate întâmpla într-adevăr într-o situație neplăcută la încheierea unui acord de ipotecă cu băncile.
Este ipoteca militară adevărată sau înșelătoare?
Un credit ipotecar militar este un program de stat care oferă familiilor posibilitatea de a-și cumpăra propriile locuințe.
Împrumutul se deschide în condiții preferențiale, iar în timp ce armata continuă să deservească, statul îl ajută să plătească lunar ipoteca.
Sistemul cumulativ de credite ipotecare are o mulțime de caracteristici, astfel încât armata ar trebui să le înțeleagă, precum și în propunerile băncii, astfel încât să nu fie dezamăgit de acordul încheiat.
Probleme de natură juridică
Printre cele mai frecvente sunt:
- Renunțarea la serviciu înainte de plata ipotecii presupune o rambursare independentă, dacă experiența este mai mică de 20 de ani. Statul încetează să-i ajute pe fostul militar, iar sumele lunare pot deveni insuportabile.
- În primii trei ani de participare la sistemul ipotecar finanțat, armata nu are dreptul să utilizeze capitalul militar, deoarece suma necesară nu se acumulează, chiar dacă durata totală de viață este deja destul de mare.
- Este necesar să rețineți că certificatul de eliberare a unei ipoteci militare este valabil numai pentru șase luni, deci trebuie să vă grăbiți cu documentele și încheierea contractului de vânzare. Dar, uneori, acest lucru este împiedicat de eliberarea îndelungată a documentelor necesare datorită volumului de muncă al anumitor organisme, ceea ce duce la invalidarea contractului în orice etapă a procesului de vămuire.
- Vârsta agentului de întreținere la momentul rambursării totale a împrumutului nu trebuie să depășească 45 de ani, ceea ce reduce semnificativ timpul de eliberare a creditelor ipotecare către potențialii debitori după 30 de ani.
- Toate procedurile privind înregistrarea ipotecilor, pe care banca le cere în plus, statul nu se finanțează, astfel că armata trebuie să le plătească în mod independent. Acesta include serviciile unui evaluator profesionist și asigurarea obiectului de garanție sau alte riscuri, dacă este necesar.
- Suma plăților pentru creditele ipotecare militare este fixă, dar în caz de inflație poate scădea, atunci împrumutatul va trebui să plătească o sumă mare pe cont propriu.
- Nu vă puteți aștepta să fiți concediați la o anumită dată, deoarece dintr-un anumit motiv o ipotecă nu poate fi rambursată înainte de acea dată.
Decepția militarilor la concediere
Aceasta este o fraudă a conducerii superioare sau a armatei.
Astfel, un om militar care nu-și cunoaște drepturile poate pierde mijloace legitime pe care le-ar putea folosi pentru a cumpăra proprietăți imobiliare în ipotecă.
Sau chiar armata crede că, după excluderea din sistemul finanțat și demiterea din serviciu, nu mai poate plăti un credit ipotecar.
Există, de asemenea, astfel încât plățile pentru creditele ipotecare după concediere încetează să se acumuleze, deși experiența vă permite să faceți acest lucru.
Cheating Nachina
NAFHIN este un site web și un forum care informează personalul militar despre activitățile profesionale ale acestuia.
În multe discuții de la forum, se poate observa o conotație negativă cu privire la ipoteca militară, după care oamenii se gândesc la necesitatea executării ipotecilor și a riscurilor asociate acesteia.
Vă recomandăm să nu acordați atenție provocărilor, ci să evaluați în mod independent avantajele și dezavantajele în funcție de situația lor.
Care sunt cazurile de fraudă?
În special, este necesar să se acorde o atenție sporită atunci când se achiziționează o piață secundară de locuințe pentru locuințe într-o ipotecă, deoarece clădirile noi sunt adesea acreditate de către bancă și sistemul militar în sine.
Datorită timpului limitat, militarii adesea nu țin cont de detalii, de aceea sunt înșelați.
Printre cele mai frecvente cazuri de fraudă se numără:
- Documente contrafăcute. Inspecția insuficientă a vânzătorului nu poate dezvălui faptul că furnizează documente nevalabile, ca urmare a faptului că proprietarii reali vor obține cu ușurință recunoașterea tranzacției ca nevalabilă și nimeni nu va returna banii cumpărătorului;
- Vânzarea unui apartament al unei persoane decedate, atunci când, ca și în prima variantă, proprietarii efectivi sunt persoane complet diferite;
- Se ocupă cu agenți imobiliari lipsiți de scrupule, care arată un apartament, iar contractul de vânzare este încheiat în raport cu celălalt. În cel mai bun caz, clientul va primi locuința de calitate greșită pentru care se aștepta și, în cel mai rău caz, apartamentul dintr-o casă dărăpănată;
- Utilizarea serviciilor notariale care nu au o licență de stat. Tranzacția necertificată nu are efect juridic.
jurisprudență
Conform regulii generale, bunurile imobile pe care armata dobândește este înregistrată în posesia sa, dar există cazuri în care sunt implicate și mijloacele soțului / soției.
De exemplu, atunci când utilizați fondurile din capitalul-mamă ca prima tranșă sau rambursarea soldului ipotecar.
Apoi, apartamentul este înregistrat ca proprietate comună, iar în divorț este împărțit în părți proporționale cu valoarea investiției.
Cu toate acestea, există deja o practică de hotărâri judecătorești și de fraudă în cazul tranzacțiilor legate de ipoteci militare.
Ce scriu pe forum?
La orice forum, puteți discuta baza legislativă, schimbările și funcționarea sistemului cumulativ-ipotecar.
Întrebările sunt sortate după regiune și subiectul.
De exemplu, puteți afla despre caracteristicile programului într-un anumit oraș din diferite bănci sau despre ce clădiri noi sunt recomandate să le luați în considerare.
Foarte adesea există întrebări la care este ușor să găsești un răspuns pe Internet sau în legislație, dar aș dori să ascult opinia participanților direcți.
Armata se întreabă dacă este posibil să cumpere un apartament într-o ipotecă dacă are deja locuință proprie, iar ceilalți utilizatori răspund (afirmativ), confirmând prin propriul exemplu și povești.
Răspunsurile pe forumuri sunt foarte diferite și clienții sunt împărțiți la fel de fericiți, care au profitat de programul cu succes și nemulțumiți de faptul că nu sfătuiesc pe nimeni la un credit ipotecar militar sau îl consideră bănuit de bănci.
Înregistrări militare
Eugene, de 47 de ani. "Au trecut doi ani de când am plecat de la serviciul militar. După ce sistemul cumulativ-ipotecar din țara noastră a început să funcționeze, m-am gândit să-mi cumpăr casa, dar nu am putut decide. În îndoială, cinci ani au trecut, și de data aceasta a fost deja suficient pentru a ne permite să investească fondurile în achiziționarea de locuințe. Soțul meu a aprobat decizia mea și am formalizat acordul ipotecar cu Sberbank. Toate s-au dovedit a fi nu atât de înfricoșătoare, iar statul contribuie în mod regulat, în toți acești ani, la o parte din plățile ipotecare. Și cel mai important, nu mi-am regret deloc decizia. "
Alexandru, în vârstă de 43 de ani. "Am înregistrat o ipotecă într-o bancă folosind un program pentru militari acum 10 ani. Durata de activitate și suma permise să efectueze o primă plată în detrimentul acestor fonduri. Procedura în sine a fost foarte lungă și dureroasă, pentru că pentru mine să stau în linie este o adevărată tortură! Este bine că soția a reușit să ajute la proiectarea unor lucrări. Când am auzit că certificatul este valabil timp de șase luni, m-am gândit că a fost o mulțime, dar în realitate acest timp a fost chiar la colț. Dar am avut toate timp, iar acum înainte de pensionare trebuie să plătească complet ipoteca. După ce am mers așa, pot să spun că merită. "
Abonați-vă la canalul nostru în Telegramă și obțineți știri interesante și utile despre ipoteca în fiecare zi!
O ipotecă militară este o astfel de prostie ... Rusia este o țară a hoților, nimeni și nicăieri nu veți ajuta, chiar și acest ipotecar pseudo-statal. Ei bine, în primul rând, acest credit ipotecar vă angajează la munca dvs., pentru că demisionează de la ea, statul nu vă va ajuta să plătiți ipoteca militară și astfel de nuanțe pot fi enumerate fără sfârșit.
Cred că, odată cu creditarea armatei, puteți face orice program de înșelăciune, astfel încât să nu puteți găsi nici o ofertă profitabilă. Prietenii au luat un apartament pe ipotecă, dar pe baza ei sa dovedit că au plătit în plus câteva sute de mii de ruble.
De obicei, ei trișau deschis, iar oamenii nu înțeleg acest lucru, deoarece nu studiază termenii contractului înainte de semnare. M-aș întoarce la un avocat sau la o bancă de încredere, și numai atunci am luat un împrumut.
Cele mai mari probleme se referă la sistemul finanțat, deoarece fondurile nu sunt suficiente pentru a rambursa chiar o parte din datorie, deși, potrivit povestirilor consultanților, acest lucru nu se poate întâmpla.
Soțul meu a luat un împrumut similar și datorită fluctuațiilor cursului de schimb, a trebuit să plătesc o sumă mare de bani. Și aceasta, în ciuda faptului că toate plățile și ratele din contract au fost fixate.
Adesea am auzit despre concedierea fictivă a armatei, pentru ca ei să nu poată folosi banii din sistemul finanțat. Prin urmare, problema se referă nu numai la bănci, ci și la manageri și la legislație.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: