Cum de a forța Regatul Unit să semneze un contract de contract cu proprietarii selectați ai contractantului MKD?
Bine ai venit! Pot proprietarii să forțeze Marea Britanie să încheie un acord cu contractantul găsit? Uk "promovează" organizația afiliată, estimarea este mai mare, calitatea este mai mică (există exemple). În Protocolul OSS, formularea "Autorizează președintele Consiliului ICC, Ivanova, să selecteze contractorul pentru realizarea lucrărilor de amenajare a terenului pe o bază concurențială". Ce articole de legi pot fi menționate în comunicarea cu Codul penal? sau ar trebui ca protocolul să indice numele contractorului și să aprobe estimarea?
Răspunsurile avocaților (1)
Bună ziua, Tatyana!
Întrebarea dvs.: Cum de a forța Regatul Unit să semneze un contract cu proprietarii selectați ai contractantului MKD?
Răspuns: În conformitate cu articolul 44 din Codul privind locuințele RF, Adunarea Generală a Proprietarilor de Spații într-o clădire de apartamente.
Adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente este organul de conducere al unei clădiri cu mai multe apartamente.
Competența adunării generale a proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente include:
Luarea deciziilor privind reconstrucția unui bloc de locuințe (inclusiv extinderea sau suprastructura acestuia), construcția de clădiri economice și alte clădiri, structuri, structuri, repararea proprietății comune într-un bloc de locuințe;
Luarea deciziilor privind limitele de utilizare a terenului pe care se află clădirea cu apartamente, inclusiv introducerea unor restricții privind utilizarea acesteia;
Luarea deciziilor privind transferul către folosirea proprietății comune într-o clădire de locuințe;
Alegerea unei modalități de gestionare a unui bloc de locuințe;
Problemele menționate la articolul 162 din adunarea generală a proprietarilor de competență sediul într-o clădire cu apartamente, a se vedea alin. 1 al articolului 45, alineatul 2 al articolului 140, alineatul 2 al articolului 141, paragraful 7 al articolului 156, articolul 158, articolul 162, alineatul 1, punctul 2, punctul 8.2 și paragraful 3 al articolului 164 din dokumenta.5) alte aspecte atribuite de prezentul cod pentru adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente de competență.
În conformitate cu articolul 45. Procedura de organizare a unei adunări generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.
Proprietarii de spații într-un bloc de apartamente sunt obligați să organizeze anual o adunare generală anuală a proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente. Condițiile și modul de desfășurare a adunării generale anuale a proprietarilor de spații în blocul de locuințe, precum și procedura de notificare a deciziilor luate de acesta se stabilesc de către adunarea generală a proprietarilor spațiilor din blocul de locuințe.
Adunările generale ale proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente, care se desfășoară în afara adunării generale anuale, sunt extraordinare. O adunare generală extraordinară a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente poate fi convocată la inițiativa oricăreia dintre proprietarii de date.
Adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente este competent (are cvorum), în cazul în care a fost o parte din proprietarii spațiilor în casă, sau reprezentanții acestora, au mai mult de cincizeci la sută din voturile din totalul voturilor. În absența unui cvorum pentru desfășurarea unei adunări generale anuale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, ar trebui să aibă loc o reuniune generală repetată a proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente.
Proprietarul, la inițiativa căruia se întrunește adunarea generală a proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente, este obligat să informeze proprietarii spațiilor din această casă despre desfășurarea unei astfel de întâlniri cu cel puțin zece zile înainte de data deținerii acesteia. În această perioadă a anunțului de către adunarea generală a proprietarilor de spații într-o casă de apartamente ar trebui să fie trimise la fiecare proprietar al spațiilor în casa unei scrisoare recomandată, în cazul în care adunarea generală a proprietarilor de spații în casă oferă un mod diferit de trimiterea mesajului în scris sau livrat fiecărui proprietar al spațiilor în această casă împotriva pictării sau plasate în incinta acestei case, determinată de o astfel de soluție și accesibilă tuturor proprietarilor de spații din această casă.
În comunicarea privind desfășurarea unei adunări generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente se indică următoarele:
Informații despre persoana de care a fost convocată această reuniune;
Forma de organizare a acestei ședințe (ședința sau votul absent);
Ordinea de zi a acestei întâlniri;
Deciziile adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente cu privire la problemele puse la vot cu votul majorității din numărul total de voturi care iau parte la întâlnirea de proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, cu excepția cazurilor prevăzute la alineatele 1 - 3 din partea 2 din articolul 44 din prezentul Cod, decizii care sunt luate cu o majoritate de cel puțin două treimi din numărul total de voturi ale proprietarilor de spații din blocul de locuințe. Deciziile adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente realizate de rapoarte în modul stabilit de adunarea generală a proprietarilor de spații în casă.
Adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente nu are dreptul de a lua decizii cu privire la chestiunile care nu au fost incluse în ordinea de zi a acestei ședințe, precum și de a schimba ordinea de zi a acestei întâlniri.
Deciziile luate de adunarea generală a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, iar rezultatele votului sunt aduse la cunoștința proprietarilor de spații în casa proprietarului, la inițiativa căruia a fost convocată o astfel de reuniune prin posta un mesaj despre ea in camera a casei, anumite decizii ale adunării generale a proprietarilor de spații în casă și este disponibil pentru toți proprietarii de spații în casă nu mai târziu de zece zile de la data adoptării acestor decizii.
Decizia adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, adoptată în modul prevăzut de prezentul cod, în problemele ce țin de competența unei astfel de întâlniri este obligatorie pentru toți proprietarii de spații într-o clădire de apartamente, inclusiv pentru acei proprietari care nu au participat la vot.
Proprietarul sediul într-o clădire de apartamente are dreptul de a face apel împotriva deciziei luate de către adunarea generală a proprietarilor de spații în casă cu o încălcare a acestui Cod, în cazul în care acesta nu a luat parte la adunare sau au votat împotriva deciziei și în cazul în care această decizie drepturile sale au fost încălcate și interese legitime. O cerere pentru un asemenea apel poate fi prezentată instanței în termen de șase luni de la data la care proprietarul respectiv a aflat sau ar fi trebuit să învețe despre decizia luată. Instanța, luând în considerare toate circumstanțele cazului lăsa decizia în vigoare, în cazul în care votul a declarat că proprietarul nu a putut influența rezultatele votării, încălcările nu sunt substanțiale, iar decizia nu a avut ca rezultat cauzarea de daune specificate proprietarului.
Într-un bloc de apartamente, toate camerele care aparțin aceluiași proprietar, deciziile privind aspectele care țin de competența adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, adoptat de acest proprietar individual și a făcut în scris. Prevederile prezentului capitol, procedura și condițiile de pregătire, convocarea și ținerea adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, nu se aplică, cu excepția dispozițiilor referitoare la calendarul adunării generale anuale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente.
Personal de la mine, ca un senior în casă. Aveți dreptul să modificați compania de administrare sau să creați un HOA - totul în mâinile dvs. Dacă sunteți nemulțumit de serviciile oferite de Codul penal, puteți depune o plângere la Inspecția de Supraveghere a Locuințelor Locale sau la instanța de judecată.
Sincer, Mark
Căutați un răspuns?
Solicitarea unui avocat este mai ușoară!
Întrebați avocații noștri o întrebare - este mult mai rapid decât găsirea unei soluții.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: