Pentru debitori, știind cum să rambursezi o ipotecă este la fel de importantă ca și cunoașterea specificului împrumuturilor pentru locuințe. Abilitatea de a vă aloca corect veniturile pentru soluționarea în timp util cu o bancă a creditorului vă ajută să reduceți cuantumul plății excedentare și să scurtați durata șederii la debitori. În plus față de economisirea de bani, rambursarea datoriei drept contribuie la intrarea timpurie în proprietatea imobilului dobândit și, ca urmare, face posibilă de a dispune de ea la discreția lor.
Cu privire la schemele de calculare a dobânzii
Adesea, clienții care doresc să obțină finanțare pentru achiziționarea sau construcția propriilor locuințe sunt interesați de modul în care este plătită o ipotecă, deoarece depinde mult de modul în care se calculează dobânda. Astfel, metoda diferențiată vă permite să reduceți în mod regulat cuantumul plăților de dobânzi prin reducerea constantă a valorii datoriei principale, metoda anuității de acumulare are avantajele sale sub forma unei valori stabile a plăților obligatorii.
Pentru acei debitori care sunt în căutarea unui răspuns la întrebarea cum plăti rapid ipoteca, este important să se compare sistemele de angajamente de interes oferite de banca creditoare de a alege varianta cea mai profitabilă.
anuitate
Regim de Interes anuitate este foarte popular în rândul băncilor, deoarece permite să se obțină un interes stabil pentru utilizarea fondurilor de împrumut clienților, indiferent de ce parte a principalului rambursat deja într-o anumită perioadă de timp. Pentru debitorii ei înșiși, acest sistem este util doar prin faptul că mărimea plății lunare nu se schimbă pe parcursul întregii perioade de împrumut, ceea ce îl face ușor de a planifica propriul buget. Trebuie avut în vedere faptul că schema de anuitate a calculului dobânzii conduce, în cele din urmă, la o plată excedentară mai mare decât cea diferențiată.
diferențiate
schemă de interes de angajamente diferențiate poate reduce semnificativ cantitatea de suma plătită în exces, deoarece plățile de dobânzi lunare se va datora de fiecare dată când un nou echilibru al datoriei principale, care tinde la o reducere constantă. Dezavantajul este cantitatea mare de plăți în primele luni de rambursare a creditelor, dar trebuie să se țină seama de faptul că fiecare plată ulterioară este redusă, în comparație cu cele anterioare, datorită reducerii datoriei principale.
Scheme rapide de rambursare
Schema de modul plăti rapid ipoteca, bazat în principal pe necesitatea de a efectua plăți majorate sau sume individuale pentru a accelera de acoperire a principalului.
Atunci când se face fonduri suplimentare care nu sunt acoperite de programul de plăți pe baza schemelor diferențiate, putem reduce semnificativ dimensiunea supraplata pentru utilizarea finanțării bancare.
Fondurile suplimentare necesare pentru accelerarea decontărilor cu banca creditorului pot fi extrase din economii proprii. De exemplu, în cazul creșterilor salariale sau apariția unor surse suplimentare de venit va fi o utilizare rațională a fondurilor disponibile pentru a acoperi datoria timpurie, care nu va salva doar o cantitate considerabilă, dar, de asemenea, pentru a reduce propriile lor riscuri care însoțesc toate tipurile de creditare pe termen lung și sunt legate de instabilitatea situației economice.
În plus, pentru a reduce suma datoriei, puteți utiliza capital de maternitate sau o deducere fiscală, care este acordată tuturor cetățenilor oficial angajați. Refinanțarea este, de asemenea, recomandată să se utilizeze pentru decontarea anticipată a unui credit ipotecar, care, de exemplu, nu este oferit în termeni cei mai favorabili.
Cu privire la beneficiile reducerii sumei și a timpului
Datorită introducerii unor fonduri suplimentare care nu sunt obligatorii pentru rambursarea unui împrumut, acesta devine disponibil pentru a revizui programul de plată existent și pentru a-l modifica. Astfel, perioada de creditare poate fi redusă, cu o creștere simultană a plăților regulate sau a plăților lunare reduse în timp ce se menține termenul de împrumut existent.
Să comparăm avantajele și dezavantajele reducerii perioadei de credit și a sumelor plăților regulate în tabel.
Trimiteți-le prietenilor: