Contractul de închiriere a clădirii este din 2019

În conformitate cu contractul de închiriere a unei clădiri sau a structurii locatorul se obligă să transfere pentru posesie și folosință temporară sau pentru utilizarea temporară a clădirii sau structurii locatarului (p.1 art. 650 din Codul civil).

Construcții - rezultatul construcției, care este un sistem de construcție în vrac, plane sau linear terestru, aerian și (sau) partea subterană, constând dintr-un purtător, și în cazuri separate de închidere structuri de construcții și pentru efectuarea proceselor de fabricație de diferite tipuri de produse de stocare , șederea temporară a persoanelor, mișcarea persoanelor și bunurilor.

Descărcați formularul în format doc:
dogovor_arendy_zdaniya.doc [57 Kb] (descărcări: 842)

Descărcați formularul în format pdf:
dogovor_arendy_zdaniya.pdf [102,64 Kb] (descărcări: 152)

CONTRACT DE CONSTRUCTII DE INCHIRIERE

în față. acționând pe baza. denumit în continuare "locator", pe de o parte, și în persoana respectivă. acționând pe baza. denumite în continuare "locatarii", pe de altă parte, denumiți în continuare "părțile", au încheiat prezentul acord, denumit în continuare "acordul", după cum urmează:

1. OBIECTUL CONTRACTULUI

1.1. Conform acestui acord, Locatorul va transfera locatarului în posesie temporară și utilizare. denumită în continuare "clădirea", pentru o taxă în ordine.

1.3. Chiria este stabilită după cum urmează:

din suma totală a rublelor pe lună, ținând cont de taxa pe valoarea adăugată transferată din contul de decontare al locatarului în contul de decontare al locatorului până cel târziu în ziua fiecărei luni;
sub forma unor consultări lunare privind problemele legale ale activităților curente ale Locatorului.

1.4. Chiria poate fi revizuită de către părți înainte de termen la cererea uneia dintre părți în cazul în care prețurile se modifică, în timp ce partea care inițiază revizuirea chiriei ar trebui să avertizeze cealaltă parte despre aceasta în termen de o lună.

1.5. Concomitent cu transferul către locatar a drepturilor de proprietate și de utilizare a clădirii în conformitate cu prezentul contract a transferat drepturile asupra terenului pe care clădirea este situată și care este necesară pentru utilizarea acestuia.

1.6. De asemenea, locatarului i se acordă dreptul de a închiria o parcelă adiacentă clădirii, deținută de Proprietar pe dreptul de proprietate.

1.7. Chiria specificată în clauza 1.3 din prezentul contract include o taxă pentru utilizarea clădirii. plata pentru utilizarea terenului. pe care se află, precum și o taxă pentru terenul adiacent. menționate la punctul 1.6.

1.8. Locatorul garantează că în momentul încheierii acestui acord clădirea nu este ipotecată, nu este în arest și nu este împovărată de alte obligații.

1.10. O parte integrantă a acestui acord este un plan de etaj care indică locațiile transferate locatarului și o copie a pașaportului tehnic. Camera este echipată cu alarmă de incendiu și de efracție. Camera este protejată. Pe durata acestui contract, locatarul are dreptul de a folosi toate spațiile de parcare alocate locatorului.

1.12. Clădirea care este transferată este în stare normală, care îndeplinește cerințele pentru spațiile nerezidențiale în uz, utilizate în scopuri administrative, comerciale și altele, în conformitate cu scopul obiectului închiriat.

1.13. Fără consimțământul Locatorului, spațiile nerezidențiale menționate nu pot fi închiriate de către locatar sau folosite de alte persoane.

1.14. Locatorul are dreptul să ceară rezilierea acestui contract și compensarea pierderilor în cazurile în care va stabili utilizarea unor spații care nu sunt în conformitate cu termenii contractului de închiriere sau cu numirea clădirii închiriate.

1.15. Proprietarul este responsabil pentru defectele predate acestora pentru spații chirie prezentului cod, care împiedică în totalitate sau parțial plăcerea lor, în ciuda faptului că, la momentul său de leasing (contractul) locator nu ar fi putut să știe despre prezența acestor neajunsuri.

1.16. În caz de încălcare gravă de către Chiriaș stabilit prin contract cu privire la plata chiriei (data scadentei) Locatorul poate solicita plata Locatarului devreme a chiriei în perioada specificată de Locator, dar nu mai mult de doi termeni în plăți programate succesiune.

1.17. Părțile la prezentul contract de închiriere stabilit că locatarul îndeplini în mod corespunzător obligațiile care îi revin în temeiul prezentului acord, toate celelalte lucruri fiind egale, se bucură de dreptul de prioritate de a încheia un contract de leasing pentru un nou mandat la expirarea contractului.

1.18. Prezentul contract de închiriere de spații nerezidențiale este considerat încheiat din momentul semnării de către părți și transferul clădirii sau a părții sale către locatar în baza certificatului de acceptare. În actul de acceptare și de transfer sunt indicate spațiile de parcare. Conform actului de transfer și chei de recepție, se transmit și documente.

2. OBLIGAȚIILE PĂRȚILOR ÎN CADRUL PREZENTULUI ACORD

2.1. Locatorul trebuie:

2.1.2. Transferarea către locatar a drepturilor asupra terenului adiacent clădirii aparținând locatorului asupra dreptului de proprietate, a cărei dimensiune este stabilită în clauza 1.5 a prezentului contract, împreună cu toate documentele aferente acestuia.

2.1.3. Pentru a efectua pe cheltuiala sa o revizie majoră a clădirii.

2.1.4. În cazul unui accident care nu a avut loc prin vina Locatarului, luați imediat toate măsurile necesare pentru a elimina consecințele acestuia.

2.2. Locatarul trebuie:

3. ÎMBUNĂTĂȚIRE, SEPARATE ȘI NEDEFINATE DIN CADRUL clădirii

3.1. Îmbunătățirile separate făcute de chiriaș sunt proprietatea lui.

3.2. În cazul în care Locatarul a făcut pe cheltuiala proprie și cu acordul scris al locatorului de a îmbunătăți clădirile, despărțită de ea fără a afecta, locatarul are dreptul la rezilierea prezentului acord pentru rambursarea costului acestor îmbunătățiri, ținând cont de uzura normală.

4. RESPONSABILITATEA PĂRȚILOR

4.1. Dacă Locatorul nu a transferat clădirea în perioada specificată în clauza 2.1.1, Locatarul are dreptul să ceară despăgubiri pentru daunele cauzate de întârzierea executării, în valoare de% din suma nerecuperată pentru fiecare zi de întârziere.

4.2. În cazul în care Locatorul nu respectă clauza 2.1.3, locatarul are dreptul de a solicita o reducere proporțională a chiriei specificată în clauza 1.3 a prezentului contract.

4.3. În caz de returnare întârziată a Chiriaș chiriași va plăti taxa de închiriere pentru perioada de utilizare a clădirii nu au fost returnate la timp și o penalitate egală cu% din suma menționată în clauza 1.3 din prezentul contract.

4.4. Pentru fiecare zi de întârziere a transferului chiriei, se percepe o penalizare în valoare de% din suma datoriei.

4.5. Toate litigiile și dezacordurile dintre părți sunt soluționate prin negocieri, în caz de nerezolvare, litigiile sunt examinate judiciar în conformitate cu legislația actuală a Federației Ruse.

5. DISPOZIȚII FINALE

5.1. Locatarul, care își îndeplinește în mod corespunzător îndatoririle, după expirarea termenului prezentului contract (clauza 1.2) are, cu alte lucruri egale, dreptul de prioritate pentru alte persoane de a încheia un contract pentru un nou termen. În acest caz, Locatarul este obligat în scris să anunțe Locatorul despre dorința de a încheia un astfel de contract în termenul următor.

5.2. Acest contract se face în copie. și intră în vigoare din momentul înregistrării de stat.

5.3. Contractul de închiriere poate fi încheiat în avans de către instanță la cererea Locatorului cu despăgubiri pentru daunele cauzate Locatorului și Locatarului - evacuat din clădirea închiriată în următoarele cazuri:

5.3.1. Atunci când utilizați clădirea în scopuri care nu sunt în conformitate cu prezentul contract.

5.3.2. În cazul în care locatarul în mod intenționat sau din neglijență înrăutățește starea clădirii.

5.3.3. În cazul în care locatarul nu a plătit chiria mai mult de două ori la rând după expirarea termenului de plată.

5.4. Contractul de închiriere poate fi reziliat de instanță înainte de termen, la cererea Locatarului, cu despăgubiri pentru pierderile suferite de Locatar în următoarele cazuri:

5.4.1. Dacă Locatorul nu efectuează reparații majore la timp.

5.4.2. În cazul în care clădirea din cauza unor circumstanțe pentru care locatarul nu este responsabil, va fi într-o stare care nu este adecvată pentru utilizare.

5.5. Acest acord poate fi încheiat înainte de termen de către instanță din alte motive stabilite de legislația actuală a Federației Ruse.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare