Ce ar trebui să fac dacă vecinii mei sunt inundați de jos?
Aparatele de uz casnic sau țevile deteriorate pot lăsa proprietarul apartamentului. În această situație, fluxul de apă curge în apartamentele vecinilor. În acest caz, vecinii, podelele de mai jos, reparațiile deteriorate, mobilierul și echipamentele se deteriorează. Dacă sa întâmplat acest lucru, atunci când gospodăriile au fost acasă, atunci există șanse de a reduce pierderile financiare. Pentru a face acest lucru, este necesar să eliminați apa de pe podea și dacă există posibilitatea de a avertiza vecinii. Nu întotdeauna circumstanțele sunt în favoarea proprietarului apartamentului, și apoi este necesar să se rezolve conflictul care a apărut.
Cum să identificați vinovatul accidentului?
Mai întâi determinați motivul accidentului. Faceți o suprapunere de apă, dacă este necesar, chemați specialiștii. Dacă este posibil, eliminați cât mai repede rezultatul. Acțiunile aplicate vor reduce costurile financiare ale proprietarului și vecinilor. Proprietarul ar trebui să încerce rezolvarea pașnică a conflictului, fără a face scandaluri. După o evaluare severă a situației, va rezolva rapid situația neplăcută care a apărut.
Este necesar să se determine pentru a căror vină sa produs scurgerea de apă. Dacă proprietarul a uitat să închidă robinetul, nu a verificat furtunurile mașinii de spălat sau a mașinii de spălat vase, atunci vinul se află în întregime pe el. Soluția la conflict este una, este necesară compensarea vecinilor pentru daunele cauzate și nu se poate face nimic în legătură cu acesta.
Accidentul poate apărea din cauza unor comunicări proaste, care sunt proprietate comună. Repararea și service-ul acestora sunt solicitate de departamentul de întreținere a locuințelor sau alte organizații care deservesc casa. În acest caz, se depune o plângere colectivă, despre nereușita reparației sau înlocuirea conductelor. Apoi daunele sunt compensate de către organizația de service. În acest caz, organizația poate repara victimele pe propria cheltuială sau poate plăti compensații monetare.
Dacă accidentul a survenit în apartament datorită unui radiator încălzit central de încălzire, nu datorită vina proprietarului, ci din cauza uzurii de la începutul funcționării, pagubele sunt compensate de către departamentul de întreținere a locuințelor sau de către organizația de service.
Cum să negociezi cu vecinii?
Să presupunem că vinovatul accidentului sa întâmplat cu proprietarii apartamentului. Ce ar trebui să fac? Este mai bine să încerci să rezolvi problema pe cale amiabilă. Fără scandaluri, inspectați ce este deteriorat după ce apa curge. Împreună pentru a evalua și a calcula daunele cauzate. Când inspectați apartamentul, luați în considerare cât au fost reparațiile, cât de scumpe sunt mobilierul și aparatele, anul producerii acestuia. Negociați-vă unul cu celălalt cum va fi compensat daunele, asistența în repararea sau costurile financiare. În cazul în care proprietarul plătește o compensație financiară, este mai bine ca victima să primească o confirmare că conflictul este rezolvat.
Dacă vinurile organizației de servicii sunt instalate, proprietarul are dreptul de a solicita despăgubiri financiare. Proprietarul camerelor de locuit este partea vătămată. Apoi, organizația este obligată să elimine cauza accidentului, dacă este necesară reparația sau să plătească asistență monetară.
Cum puteți solicita despăgubiri?
Cât va trebui să plătească întrebarea scrupuloasă. Puteți face acest lucru în mai multe moduri:
- Proprietarii apartamentului și victimele estimează aproximativ valoarea monetară a prejudiciului cauzat. Prețurile pentru evaluarea daunelor sunt bazate pe piață, țin cont de cât de mult au fost făcute reparații, cât de nou este mobilierul. Este mai bine să elaborezi un act, poți, în orice formă. În document indicați tot ce este deteriorat, listați lista și costul. După stabilirea valorii prejudiciului, ambele părți semnează actul. Proprietarii, care au plătit prejudiciul, trebuie să primească o chitanță în care victima observă că a primit o compensație monetară și nu are nici o pretenție. Proprietarul trebuie să ia în mod necesar o chitanță pentru a evita întrebări suplimentare. Nu te baza pe onestitatea vecinilor.
- O altă opțiune, proprietarul apartamentului este de acord cu victimele, nu despre compensația monetară, precum și construirea sau achiziționarea de materiale. Dacă vecinii sunt de acord, se decide împreună ce materiale de construcție să cumpere și cât de mult vor trebui să plătească pentru munca maeștrilor. La sfârșitul eliminării consecințelor accidentului, proprietarul trebuie să ia o chitanță de la victime că nu are plângeri.
Cum se efectuează un examen independent?
Nu este întotdeauna vecinii, se pare, pentru a rezolva problema în mod pașnic. Proprietarul apartamentului nu poate fi de acord cu partea vătămată cu privire la valoarea prejudiciului cauzat. De regulă, partea vătămată poate supraevalua valoarea compensației, nu ia în considerare faptul că reparația a fost făcută pentru o perioadă relativ îndelungată, mobilierul nu este deloc nou. Pentru a evita aceste neînțelegeri, este mai bine să implicați o terță parte. În acest caz, se evaluează o comisie independentă.
- Activitatea unei comisii independente sau a unui expert este plătită de oricare dintre părți, inițiator sau împărțită în jumătate între victime și vinovat. După examinarea independentă, se emite o concluzie. Documentul indică motivul în care au apărut inundațiile și au fost evaluate daunele. Pe baza concluziei, vinovatul este obligat să compenseze prejudiciul. Dar dacă ambele părți nu ajung la un acord, litigiul va fi examinat în instanță.
- Dacă proprietarul apartamentului și vecinii afectați nu sunt de acord între ei, cazul este examinat în instanță. Ca dovadă, fotografiile, părțile rănite, mărturia martorilor, concluzia unui expert independent sunt furnizate. Dacă este necesar, se efectuează o examinare repetată a apartamentului afectat. Și deja instanța determină cât trebuie să plătească vinovatului părții vătămate. Vinovatul va suferi pierderi financiare considerabile. Va trebui să plătească taxa de stat, costurile părții vătămate la un avocat, să plătească pentru examenul medico-legal.
Vinovatul, pe a cărui vină a avut loc accidentul, vă puteți evita pierderile monetare mari. Trebuie să încercăm să găsim un compromis cu partea vătămată. La urma urmei, respectul și tactfulitatea sunt un asistent bun în rezolvarea tuturor întrebărilor apărute. Trebuie să încercăm să găsim soluția potrivită, satisfăcând cele două părți.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: