Una dintre aplicațiile cele mai raționale ale certificatului pentru capitalul de maternitate este plata unui credit ipotecar. Cum se face acest lucru? Procedura și unele nuanțe sunt descrise în articol.
Certificatul pentru capitalul de maternitate oferă dreptul celor care o folosesc să utilizeze mijloacele de a cumpăra o locuință, plătindu-și datoria ipotecară. Numerar, în valoare de care în prezent este de 408.860 ruble, pot fi direcționate către următoarele tranzacții financiare:
- obținerea unui credit ipotecar, utilizând certificatul ca o primă tranșă;
- rambursarea împrumutului (sau principalului) și a dobânzii acumulate pe acesta.
Împrumutatul poate beneficia de banii furnizați, indiferent de tipul de locuință achiziționat. Ipoteca vă permite să cumpărați atât un apartament finit (piața primară sau secundară), cât și o clădire nouă în construcție (precum și o cabană sau o casă de primire, atât în procesul de construcție cât și în forma finită).
Diferența se regăsește în lista documentelor solicitate de bancă pentru înregistrarea unui împrumut (lista pentru aprobarea Fondului de pensii este de asemenea folosită pentru a utiliza fondurile furnizate de certificat).
Cele mai multe instituții bancare de stat și non-statale sunt gata să accepte un certificat de stat fără probleme. Banii furnizați de certificat pot reduce în mod semnificativ valoarea datoriilor ipotecare, chiar dacă contractul a fost încheiat cu soțul, iar certificatul este eliberat soției.
Cum se utilizează certificatul pentru rambursarea ipotecii
Cum este procedura de rambursare a ipotecii cu ajutorul capitalului-mamă. Schema de acțiuni este cât se poate de simplă: trebuie să aplicați la departamentul de credit al băncii un certificat al valorii soldului rămas. care este datoria principală a împrumutului (aceasta include informații privind existența datoriilor privind dobânzile pentru utilizarea împrumutului). Atunci când solicitați un certificat, certificatul trebuie să fie cu dvs. Documentul privind datoriile ipotecare va fi gata în câteva zile (perioada maximă ajunge la zece zile lucrătoare).
În continuare, trebuie să aplicați la Fondul de pensii al Federației Ruse (care aparține teritoriului dvs.) pentru depunerea unei cereri a formularului de transfer al fondurilor (furnizat printr-un certificat) către departamentul de credit al băncii pentru a rambursa un împrumut pe un împrumut.
Ce documente ar trebui să fie atașate la această cerere?
Unul dintre următoarele:
- original și / sau o copie a contractului de împrumut;
- originalul și / sau o copie a contractului de participare la construcția comună (trebuie să treacă prin înregistrarea de stat);
- un document pentru permisiunea de a efectua construcția;
- certificatul de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate (pentru proprietăți rezidențiale gata făcute).
Perioada de examinare de către fondul de pensii a unei cereri depuse în baza legii poate fi de până la trei luni. Care ar fi motivul refuzului de a transfera fonduri? În primul rând, încercarea debitorului de a plăti amenzile și penalitățile pentru împrumut cu fondurile furnizate de certificat. Și, de asemenea, achiziționarea unui teren, a cărui valoare este nejustificat de mare (mai mare decât costul unui apartament).
În condiții normale, Fondul de pensii are mai puțin timp pentru examinarea cererii (aproximativ două luni). Dacă fondul ia o decizie pozitivă, suma necesară este trimisă în contul bancar al departamentului de credit al băncii. Creditorul efectuează o operațiune pentru a transfera fonduri în contul împrumutatului întreținut de către bancă, care este apoi revocat în contul de rambursare a creditului.
Rambursarea unei părți a împrumutului cu mijloacele furnizate de certificat le permite creditorilor să modifice calendarul plăților arieratelor. Puteți salva suma plăților lunare cu o reducere a perioadei de creditare. Sau, dimpotrivă, păstrați perioada de rambursare a împrumutului reducând în același timp cuantumul contribuțiilor regulate în numerar.
Numerarul este întotdeauna trimis pentru a rambursa datoria principală de credit. Și numai sub condiția soldului, dobânda acumulată pe împrumut este anulată. După cum arată practica, fondurile pentru capitalul-mamă nu sunt suficiente pentru a acoperi datoriile principale. Cu toate acestea, în ciuda faptului că debitorul rămâne un debitor al băncii, valoarea datoriei sale este redusă semnificativ.
Materiale înrudite:
Articole similare
-
Detalii despre - detalii privind capitalul sau certificatul părintelui, informații de bază
-
Cum se utilizează certificatul pentru capital de maternitate în 2019
-
Tranzacții cu capitalul părinte - în timp ce trec, instrucțiuni, documente, invalidare,
Trimiteți-le prietenilor: