Antreprenorul nu a terminat repararea apartamentului la timp

Vă rog să vă ajutați cu următoarea întrebare:

A fost încheiat un acord cu LLC și o persoană privată (eu) pentru repararea apartamentului (tigla, tencuiala-chit). Condițiile de începere și de terminare a lucrărilor sunt indicate în contract. De asemenea, este indicată o penalizare pentru executarea întârziată a muncii la o rată de 0,2% pe zi. Contractul este însoțit de estimarea cu indicarea lucrărilor în etape, costul etapelor și estimarea costului total.

A fost efectuată o plată în avans de 40%, sunt încasări.

Lucrările la timp nu sunt îndeplinite (realizate aproximativ 60%). Cel mai important lucru este faptul că lucrările de faianță în baie și san.uzle nu au fost finalizate (baia este dezmembrată, toaleta nu funcționează). În momentul reparației, trăim într-un apartament de prieteni (fără un acord), dar nu mai putem trăi acolo și suntem forțați să ne mutăm într-un apartament cu reparații neterminate.

O săptămână înainte de expirarea contractului am scris la cererea executorului cu cerința de a asigura finalizarea la timp a lucrărilor, amenințat de pedeapsa, la o rată de 3% pe zi (conform ZOZPP) și prejudiciul moral. Termenul limită de finalizare a contractului expira in 2 zile.

Antreprenorul a primit cererea mea, dar nu a făcut nimic.

Spune-mi cum să mai fiu în această situație. Am vrut să reparăm artistul în viitorul apropiat, dar, de asemenea, am plătit o pedeapsă sau am redus costul total al lucrărilor conform contractului pentru faptul că va trebui să trăim în astfel de condiții în momentul reparației.

Răspunsuri de avocați (4)

Oleg, salut. Fiecare artist a fost (cred că există o confirmare a acestui fapt) au o cerere, dar orice măsuri pentru a pune în aplicare termenii contractului nu ia, atunci aveți dreptul de a solicita instanței să rezilieze contractul și să restituie sumele. Potrivit art. 29 din aceeași lege:

1. În cazul în care constată că există neajunsuri în activitatea efectuată (serviciul prestat), consumatorul poate, la alegerea sa, să solicite:
eliminarea gratuită a defectelor din munca efectuată (serviciul furnizat);
reducerea corespunzătoare a prețului muncii efectuate (serviciu prestate);
fabricarea gratuită a unui alt lucru dintr-un material omogen de aceeași calitate sau din repre- zentarea muncii. În acest caz, consumatorul este obligat să restituie piesa care ia fost transferată anterior de către interpret;
rambursarea cheltuielilor suportate de acesta pentru eliminarea deficiențelor lucrărilor efectuate (serviciile prestate) de către forțe sau terți.
Satisfacerea cerințelor consumatorului cu privire la eliminarea gratuită a defectelor la fabricarea altor articole, sau despre performanța repetată a muncii (prestarea serviciilor) nu scutește contractantul de răspundere sub forma unor sancțiuni pentru încălcarea termenului limită de îndeplinire a lucrărilor (prestării serviciului).

Consumatorul are dreptul de a refuza să execute contractul cu privire la executarea de lucrări (prestarea de servicii) și de a cere compensarea integrală pentru pierderi, în cazul în care în termenul contractului specificate sunt specificate dezavantaje ale lucrărilor efectuate (serviciul furnizat) nu sunt eliminate de Executiv. Consumatorul are, de asemenea, dreptul de a refuza să efectueze lucrările privind punerea în aplicare a contractului (furnizarea de servicii), în cazul în care au constatat deficiențe semnificative ale lucrărilor efectuate (serviciu) sau alte abateri semnificative de la termenii contractului.

Așa că acum pregătiți documentele în instanță și colectați suma datoriei și pierdeți.

Clarificarea clientului

Spune-mi, am nevoie pentru a trimite după expirarea contractului o altă cerere cu cerința de a finaliza lucrările, de exemplu, în termen de 10 zile și cerere, pentru a reduce costul contractului pentru suma pedepsei?

Mi-e teamă. că instanța nu va lua în considerare cererea mea fără o soluționare prealabilă.

Întrebați avocatul?

Oleg, bună după-amiază.

Codul civil a stabilit că plata unei penalități și despăgubiri în caz de executare necorespunzătoare a unei obligații nu scutește debitorul de executarea obligației în natură, cu excepția cazului în care se prevede altfel prin lege sau contract. (Articolul 396)

Vă recomandăm să vă studiați contractul cu LLC pentru termenii de răspundere.

Dacă cererea dvs. este respinsă, atunci această pedeapsă poate fi recuperată în instanță.

Spuneți-mi, trebuie să trimit o altă revendicare după expirarea termenului contractului, cu obligația de a finaliza lucrările, de exemplu, în termen de 10 zile și să solicite reducerea costului de muncă conform contractului cu privire la cuantumul pretenției?

Doriți să reprogramați lucrarea? Acum, în măsura în care înțeleg, munca nu se desfășoară.

Clarificarea clientului

un maestru lucrează, dar nu are timp, deși nu se grăbește. Am cerut să-l întăresc pe brigadă să-l ajute, dar acest lucru nu sa întâmplat.

Desigur, suntem gata să atribuie o nouă perioadă rezonabilă de finalizare, dar a luat o pedeapsă într-o anumită formă (pentru a reduce costul total al contractului, sau mai târziu, după finalizarea lucrărilor pentru a face o cerere de finalizarea cu întârziere a lucrărilor).

În cazul în care este imposibil de a rezolva disputele cu vânzătorul producătorului bunuri sau servicii contractant (locul de muncă) în mod pașnic, inclusiv procedura de plângere, consumatorul are dreptul de a face apel la instanța de judecată, care este consacrat normele art. „Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor Legea 17.

Procedura preliminară pentru soluționarea unui litigiu privind FBI nu este furnizată. Consumatorul poate să se adreseze imediat instanței fără nicio pretenție.

Drepturile consumatorilor sunt în plus protejate în virtutea statutului său, ceea ce îi permite să beneficieze de o serie de privilegii semnificative.

Deci, consumatorul poate alege ("jurisdicție alternativă"), în care instanța să se adreseze cu afirmațiile:

În ceea ce privește soluționarea litigiului în instanță, consumatorul, pe baza alineatului (3) al art. 17 din Legea "Cu privire la protecția drepturilor consumatorilor" nu poartă nici o obligație de a plăti datoria de stat. O astfel de obligație este ulterior impusă instanței de către inculpat și este reflectată în decizia sa.

Oleg, dacă aveți întrebări, întrebați, voi fi fericit să răspund. De asemenea, puteți să-mi scrieți un chat și să comandați o consultare personală sau să pregătiți un document cu privire la problema dvs. Toate cele bune!

Antreprenorul nu a terminat repararea apartamentului la timp