clădiri neautorizate, adică clădiri care îndeplinesc caracteristicile majore (acestea au o fundație), dar pentru construcția sau reconstrucția, care nu primesc autorizațiile necesare. Există milioane de astfel de clădiri în țara noastră.
Legislația în domeniul legalizării unor astfel de clădiri se îndreaptă tot mai mult spre înăsprirea.
Ce trebuie să știți înainte de a vă adresa instanței pentru a legaliza construcția sau reconstrucția neautorizată? Trebuie să înțelegeți dacă îndepliniți patru condiții importante:
Prima - terenul este pe dreptul de proprietate, pentru posesia moștenită de viață, dreptul de utilizare permanentă perpetuu sau de închiriere pentru construcție.
Al doilea - construcția corespunde parametrilor stabiliți de documentația privind amenajarea teritoriului, utilizarea terenurilor și regulamentele de dezvoltare sau cerințe obligatorii la parametrii de construcție conținute în alte documente.
În al treilea rând - păstrarea clădirii nu încalcă drepturile și interesele protejate legal ale celorlalți și nu pune în pericol viața și sănătatea cetățenilor.
Al patrulea este necesară în etapa de depunere a cererii de a demonstra că au fost luate toate măsurile pentru a obține o autorizație de construcție sau reconstrucție, adică, au fost colectate și documentele depuse în conformitate cu art. 51 din Codul de dezvoltare urbană al Federației Ruse. Cu alte cuvinte, trebuie să demonstrăm că am luat toate măsurile necesare pentru a legaliza construcția neautorizată până la data depunerii în instanță:
- Am încercat să obținem un permis de construcție;
- Autorizat să emită astfel de permise, organismul a refuzat să ne acorde permisiunea în mod ilegal;
- Am încercat să punem în funcțiune în mod legal și am primit un refuz ilegal.
- În acest caz, refuzul reprezentantului autorizat de a emite permise de construcție a organismului în emiterea unei astfel de permisiuni, de exemplu, deoarece:
- Obiectul este deja construit (fără permisiune)
- Setul necesar de documente nu este prezentat
- Examinarea de stat a documentației de proiect (în cazurile în care aceasta este obligatorie) nu a fost aprobată ...
Este legal și nu permite să se bazeze pe primirea unei hotărâri judecătorești pozitive.
Este posibil să nu construiți o clădire?
- Sancțiuni pentru construcție în absența autorizațiilor corespunzătoare. Mai multe detalii despre dimensiunile acestor amenzi am rămas în articolul nostru special "Ceea ce straluceste pentru construcția ilegală";
- suspendarea lucrărilor de construcție sau de reconstrucție la cererea organismelor autorizate sau a instanței;
Demolarea construcțiilor neautorizate ca o măsură extremă de responsabilitate aplicată în ultimii ani, foarte activi, ca și clădiri de apartamente, precum și orice entități comerciale. Singura ușurare este aici pentru case individuale.
Și dacă mai devreme demolarea a fost posibilă numai printr-o hotărâre judecătorească, atunci, conform noii legislații, acum o astfel de decizie are dreptul de a lua în mod autonom organismul de autoguvernare locală. În procedurile extrajudiciare, decizia de a demola construcția neautorizată poate fi luată dacă:
- clădirea neautorizată se află pe teritoriul intersectat;
- în cazul în care a fost creat sau construit pe o parcelă care nu a fost prevăzută în conformitate cu procedura stabilită în aceste scopuri;
- dacă acest teren este situat într-o zonă cu condiții speciale pentru utilizarea teritoriilor;
- pe teritoriul de uz curent sau în zona de deturnare a rețelelor de utilități de importanță federală, regională sau locală.
Ce trebuie să faceți cu clădirile neautorizate? Răspunsul la această întrebare este ambiguu.
Dacă construcția este deja finalizată, atunci, în unele cazuri, puteți încerca să obțineți permisiunea pentru aceasta, fără a informa organele abilitate că, de fapt, obiectul există deja.
Ei bine, sau să trăiască în liniște cu construirea lui și de a folosi, în speranța că nu doare și nu interferează în viitor, ceea ce înseamnă că nimeni nu va iniția o cerere pentru demolarea ei.
Evaluare: 5.0. De la 3 voturi.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: