Terenul este o resursă valoroasă, iar terenul său nerestricționat este gestionat de stat. Deci, există metode legitime prin care puteți lua această zonă pentru a închiria. Acest lucru permite statului să obțină bani suplimentari, iar o persoană - să achiziționeze un teren cu care să recolteze culturi și profituri. Cum se face un leasing pe termen lung și ce documente sunt necesare pentru aceasta?
Închiriere pe termen lung
Nu există garanții clare că solicitantul va obține zona exactă pe care o pretinde. Toate pentru că decizia finală, cui să transferăm alocarea terenurilor, este acceptată pe baza rezultatelor așa-numitelor oferte.
Durata maximă a unui astfel de contract de leasing este stabilită prin lege și depinde de scopurile pentru care persoana urmează să închirieze teren. Pentru construcția clădirilor rezidențiale sau, de exemplu, pentru agricultura auxiliară, perioada maximă este stabilită la 20 de ani.
Principalele avantaje ale inchirierii de terenuri timp de 49 de ani
49 de ani - perioada maximă pentru care este posibilă formalizarea contractului de închiriere de teren din partea statului. Această dispoziție este stabilită în Codul Funciar al Federației Ruse. Și un astfel de contract are avantaje, datorită popularității sale în rândul populației.
- Terenul de teren, închiriat timp de 49 de ani, poate fi răscumpărat chiar înainte de încheierea tratatului actual.
- După ce chiriașul a notificat autorităților decizia sa, el poate închiria o bucată de teren pe o subînchiriere.
- Puteți include în contract dreptul de a construi case sau alte tipuri de clădiri.
- Toate resursele naturale, cum ar fi pădurile și mineralele, aparțin chiriașului și pot fi folosite de el.
Dar merită să ne amintim că o dată pe 49 de ani - perioada de leasing maximă, atunci sunt prezentate cerințe speciale. Fără ei, ar fi imposibil să se încheie un astfel de tratat. Aceste cerințe sunt următoarele:
- Contractul pentru un astfel de contract de leasing poate primi o persoană care deține clădiri pe teren.
- Dacă terenul este necesar de către om pentru a conduce agricultura.
- Dacă se intenționează plasarea unor obiecte liniare pe terenul închiriat. Poate fi o conductă de gaze sau linii electrice.
- Dacă există alte relații pe acest teritoriu, prevăzute de lege. De exemplu - acord de vânătoare.
Cel mai adesea, chiria pe termen lung este de dragul agriculturii. Acest lucru se datorează faptului că guvernul municipal și municipal este interesat de dezvoltarea acestei sfere, ceea ce înseamnă că se întâlnesc și se oferă asistență în ceea ce privește soluționarea dificultăților legale. Iar cea mai importantă ușurare este că solicitantul, care solicită un astfel de contract de închiriere pentru agricultură, nu trebuie să treacă prin procesul de licitare.
Dimensiunea teritoriului nu este limitată de lege. Reclamantul determină el însuși teritoriul pe care dorește să îl închirieze și nu este obligat să-l cultive exclusiv pe cont propriu. El poate să-l predea liber unei terțe persoane, principalul lucru numai că scopul acestui transfer a fost în conduita agriculturii.
Unul dintre factorii care pot conduce la o pauză în contract este nerespectarea obligațiilor de utilizare a terenurilor încredințate. Fertile soluri sunt sub protecția și supravegherea directă a statului, deoarece acestea sunt o resursă importantă.
Cele mai frecvente motive pentru ruperea contractului sunt:
- contaminarea solului;
- Depozitele de deșeuri au apărut pe teritoriul închiriat;
- straturile fertile sunt distruse;
- pe terenurile închiriate sub conducerea agriculturii, a ridicat spații rezidențiale.
Ce trebuie să închiriezi de 49 de ani
Terenul pe care o persoană vrea să îl închirieze trebuie să fie găsit singur. Aceste informații pot fi găsite în harta cadastrală, care se află pe paginile site-ului oficial al localității Rosreestr sau obținută în administrația municipală.
Dacă arenda terenului este atribuită ofertelor, ordinul corespunzător va fi postat în administrația orașului. Pentru a lua parte la acestea, o persoană trebuie să furnizeze următorul pachet de documente:
- aplicarea eșantionului corespunzător;
- o copie a actului de identitate dacă participantul este o persoană fizică și un extras din USRLE / EGRIP pentru organizații;
- un document care confirmă faptul că participantul a făcut un depozit;
Ca urmare a licitației, terenul este transferat participantului care a oferit cea mai mare sumă de chirie.
A fost deja menționat mai sus că, în unele cazuri, legea permite terenului să fie închiriat fără licitație. Dar merită să ne amintim - adesea se întâmplă ca mai mulți oameni să pretindă același teritoriu. În acest caz, preferința va fi acordată celui care a depus prima cerere relevantă. Restul va trebui să treacă din nou întregul mod de înregistrare. Și anume:
- este necesar să se ordone înregistrarea pașaportului cadastral pentru secțiunea deja formată;
- să ordone o schemă în care locația zonei închiriate va fi clară;
- să emită o cerere pentru un site;
- dacă solicitantul are clădiri construite pe teritoriu și situate în proprietatea sa, atunci este necesar să se furnizeze documentele relevante care confirmă acest fapt.
Cheltuielile efectuate ca urmare a executării acestor documente și făcute în zadar ca urmare a faptului că persoanei i sa refuzat un contract de închiriere nu sunt supuse rambursării.
X Acest site utilizează cookie-uri și tehnologii similare pentru a îmbunătăți performanța. Pentru a afla mai multe despre utilizarea cookie-urilor pe acest site, citiți Politica de cookie-uri și tehnologiile aferente. Prin utilizarea acestui site web, sunteți de acord să menținem și să folosim cookie-uri pe dispozitivul dvs. și să folosim tehnologii similare.
Articole similare
-
Ce documente am nevoie de 14 ani pentru a primi un pașaport, regulile de obținere, datele
-
Documentele pentru depunerea unei copii complete și reguli pentru pregătirea copiilor pentru copii
-
Cum să aranjezi un copil în regulile grădiniței, documente, subtilități
Trimiteți-le prietenilor: