Cum să deschizi sau să cumperi un mini hotel în Spania? Secretele unui hotel de succes BB
Spania este o destinație turistică populară și mulți antreprenori preferă să cumpere sau să deschidă o afacere hotelieră aici.
Pentru mulți potențiali investitori să-și deschidă propriul hotel de tip boutique sau un mini-hotel precum "Bed and Breakfast" (BB) - acesta este un vis real. Majoritatea este mișcată de propriile impresii primite de la ospitalitatea spaniolă în timpul sărbătorilor.
În ciuda imaginii idilice, deschiderea unui hotel în Spania, ca orice afacere nouă, este mai dificilă decât pare la prima vedere. Dacă nu ați lucrat în industria hotelieră internațională, probabil vă veți confrunta cu dificultăți neprevăzute. Pregătește-te.
Hotel de afaceri în Spania este un mediu competitiv dur, astfel încât pentru a obține rezultate financiare bune, va trebui să investească o mulțime de bani, de muncă și talent.
În experiența noastră de a lucra cu antreprenori și investitori, putem spune cu încredere că nu există lipsă de idei creative și de concepte inovatoare. Cu toate acestea, problema se află în domeniile strategice și organizaționale ale afacerilor. Într-o înțelegere slabă a principiilor de bază ale afacerii.
- Cum să vă deschideți propriul hotel?
- Care ar trebui să fie mini-hotelul ideal?
- Cum afectează locația afacerea mea?
- Cum să atrageți vizitatorii la hotel?
- Cum să controlați costurile de operare și să gestionați afacerea?
Aceste aspecte strategice și organizaționale trebuie rezolvate înainte de începerea lucrului.
Câteva sfaturi pentru deschiderea sau cumpărarea unui hotel în Spania:
- Închiriați un interpret pentru a evita neînțelegerile inevitabile
- Găsiți un avocat de planificare fiscală bine vorbit în limba rusă, care înțelege pe deplin trăsăturile juridice ale unei anumite regiuni
- Autoritățile din Spania pun în pericol grav dezvoltatorii ilegali: înainte de a începe să lucreze, faceți probleme să contactați consiliul local pentru o licență de construcție
- Dacă ați cumpărat o clădire istorică, trebuie să obțineți un consimțământ oficial pentru construcție în departamentul regional de cultură
- Pentru desfășurarea afacerilor hoteliere în Spania este nevoie de permisiunea de deschidere de la consiliul local și de permisiunea Departamentului de Turism
- Asigurați-vă că constructorii dvs. nu atrag lucrătorii neînregistrați să lucreze. Țara efectuează controale aleatorii, iar proprietarii imobilului sunt responsabili și nu contractori lipsiți de scrupule!
- Hoteluri care au un restaurant de lucru vor trebui, de asemenea, să primească o licență specială pentru prelucrarea produselor alimentare
Cerințe pentru hoteluri din Spania
Investitorii care doresc să construiască un hotel în Spania trebuie să primească un plan de construcție și / sau un proiect aprobat de autoritățile locale. Hoteluri pot fi construite numai dacă compania sau investitorul au primit autorizație prealabilă pentru acest tip de dezvoltare.
În plus, hotelul trebuie să respecte regulile privind facilitățile și accesul persoanelor cu handicap. De asemenea, este necesar să se țină seama de legile privind protecția mediului și alte reglementări privind sănătatea și siguranța oaspeților.
Va trebui să găsească o firmă de avocatură bune pe care le poate oferi consiliere individuală și de protecție practică în caz de litigii, va ajuta la rezolvarea formalităților pentru achiziționarea de bunuri și pentru a începe construcția hotelului.
Proprietarul hotelului are anumite responsabilități față de oaspeți.
De exemplu, pentru a promulga tarifele pentru camere sau pentru a oferi aceleași facilități pentru persoanele cu dizabilități.
În plus față de standardele de sănătate și siguranța oaspeților, hotelul este obligat să respecte toate legile de protecție a datelor - după ce vă înregistrați datele personale ale numeroși clienți. De asemenea, hoteluri din Spania ar trebui să păstreze datele înregistrate în registrele lor timp de 5 ani - pentru a fi utilizate de poliție în modul stabilit.
Atunci când angajează angajați pentru hotelurile lor, investitorii vor trebui să acorde atenție calificărilor specialiștilor. Angajatorul trebuie să respecte cerințele legislației muncii din Spania, astfel încât să nu provoace probleme de natură financiară.
Cum să organizați un hotel BB efectiv în Spania
Visul nostru este un mic confortabil mini-hotel "Bed and Breakfast".
Aceasta este o proprietate în care locuiesc proprietarii hotelului și, în același timp, oferă camere de închiriat. Uneori camerele au o baie privată, uneori oaspeții împărtășesc băi comune. Dimineața, se servește micul dejun, care este inclus în tariful camerei (de aici și numele).
Ați observat că caracteristica acestui hotel este amplasarea proprietarilor sub un singur acoperiș cu oaspeții? De aceea hotelurile BB sunt o idee tentantă pentru cei care doresc să se mute în țară. Cumpărați o casă în Spania, pregătiți-o, faceți permisiuni și deschideți o afacere profitabilă aici. Locuința și munca într-o singură achiziție!
Cazarea la un hotel tip BB în Spania este ieftină. Oaspeții închiriază camere în hoteluri similare pentru o perioadă scurtă de timp, folosind BB ca punct de oprire pe traseu în timp ce călătoresc în țară. Ar trebui să fie o locuință confortabilă și economică.
Mini-hotelul BB oferă clienților o experiență complet diferită de o noapte într-un hotel clasic. "Pensiune" - o formă mai personală de primire, atunci când o persoană rămâne în casa cuiva "plătit oaspete". Dacă sunteți găzduitori ospitalieri, el se va întoarce din nou și va lăuda ospitalitatea prietenilor săi.
În plus față de faptul că BB este mult mai ieftin, oaspeții se așteaptă să se simtă mai aproape de adevăratul Spanie. Ei vor dori să învețe despre obiectivele locale de la gazde, vor fi bucuroși să primească sfaturi practice și să fie imbujați în viața de zi cu zi. Prin urmare, această afacere este potrivită pentru persoanele care s-au înrădăcinat în Spania și care cunosc bine țara.
Spania spunea BB Casa Rural
Adesea, astfel de hoteluri de familie sunt situate departe de litoralul plin de viață, în zonele rurale îndepărtate. Aceasta înseamnă că puteți explora o adevărată, vibrantă Spania, diferită de strălucirea stațiunilor turistice la modă.
În unele provincii din Spania, hotelurile BB sunt monitorizate îndeaproape și verificate, dar în alte zone nu sunt supuse controlului autorităților.
Aceasta este o sferă foarte dinamică, precum și piața imobiliară spaniolă în general. Tot timpul, unii gazde pleacă și dau o altă cursă releu interesantă altora. Rețeaua are o mulțime de oferte pentru a cumpăra gata de afaceri BB în orice parte a Spaniei: Barcelona, Girona, Ibiza ...
Ai o casă bună pentru familia ta, plus o afacere stabilă, cu profit fix și vizitatori obișnuiți.
Principalul lucru este să studiați cu atenție întrebarea și să nu vă grăbiți în piscină cu capul!
Uneori se pare că unii investitori iubesc filmul „Field of Dreams“, cu Kevin Costner, și cred în fraza infama „construi, și va veni.“
Deci: nu construim un câmp de baseball în mijlocul câmpului de porumb din Midwest.
Investim milioane într-o afacere serioasă și trebuie să respingem acești bani.
Trimiteți-le prietenilor: