Proiectul și estimările sunt jumătate din succes
Între intenția de a continua până la reparația mult așteptată și începutul real al lucrării trebuie să treacă timpul. Nu numai că nu aveți materialele de care aveți nevoie. Mai intai, trebuie sa intelegeti ce doriti sa obtineti prin inceperea acestui eveniment, adica cum ar trebui sa aiba grija fiecare apartament in apartament dupa ce reparatia este finalizata. Veți avea nevoie de mai multe coli de hârtie goală pe care se aplică planuri detaliate pentru camere cu un raport de aspect real, (lățimea deschiderea ușilor și ferestrelor, lungimea pereților, nișe și alte elemente structurale de dimensiuni). Cu privire la planuri, este necesar cel puțin aproximativ pentru a indica viitoarea locație a mobilierului, în special notarea acelor locuri în care ar trebui să existe prize electrice.
Următorul pas va fi evaluarea domeniului de aplicare al lucrării propuse și corelarea acesteia cu starea apartamentului, cu capacitățile dvs. financiare și cu timpul pe care intenționați să îl cheltuiți. Este foarte important să nu încercați să păstrați toate detaliile în memorie (le veți uita pe toate în agitatie). Merită să începeți un notebook, în care să introduceți toate aspectele legate de reparare.
Lucrările care vor fi executate pot fi atât cosmetice, cât și mai extinse, inclusiv înlocuirea instalațiilor sanitare, comunicațiilor, ferestrelor și ușilor, podelelor. Deci, trebuie să vă evaluați cu tărie punctele forte și abilitățile existente: dacă vă puteți descurca singuri pereții și plafoanele, atunci va trebui ca mai multe lucrări calificate să fie încredințate specialiștilor.
Punctul final al planificării este alegerea materialelor de construcție specifice, pe baza ideilor dvs. privind proiectarea viitoare a clădirii. În această chestiune, ești limitat doar de imaginația ta și de posibilitățile materiale. Ca rezultat, ar trebui să apară un viitor proiect de reparații, care să includă:
Proiectul ar trebui să fie însoțit de estimări. Acesta este un document foarte important, în care este necesar să plătim toate cheltuielile viitoare pentru achiziționarea de materiale, livrarea acestora, îndepărtarea resturilor de construcție, plata specialiștilor invitați. Este logic să se prevadă chiar și o ușoară creștere a costurilor alimentelor: în timpul reparației, cel mai probabil, dieta ta se va schimba spre predominanța felurilor de mâncare instantanee, ceea ce va afecta costul acesteia.
Succesiune corectă a lucrărilor de reparații
Deci, proiectul și estimările sunt alcătuite, copiii și pisica sunt trimise bunicii ... Să începem! Mai întâi de toate, vom achiziționa materiale de construcție. Cel mai bine este să le cumpărați în același timp (pentru a reduce costul livrării), dar aici așteptați probleme. Dacă nu există suficient spațiu de depozitare pentru materiale, va trebui să le cumpărați separat pentru fiecare fază de reparații. Cantitatea de materiale este determinată pe baza măsurării zonelor ce urmează a fi curățate și a ratelor de consum plus 10%. Proprietarii competenți păstrează întotdeauna cecuri în timp ce cumpără. Dacă, după reparații, materialele de construcție rămân în ambalaje nedeschise, ele pot fi returnate. În acest sens, opțiunea cu achiziție pe etape este preferabilă, deoarece returnarea materialelor este posibilă numai în două săptămâni.
Există o anumită secvență de lucrări care nu trebuie încălcate. În general, se recomandă această procedură de reparare:
- Îndepărtarea ușilor, ferestrelor, conductelor de alimentare cu apă și încălzire, a bateriilor, a pardoselilor vechi, a tavanelor de spălat, a tapetului, a gunoiului;
- Perete de perete pentru cablare, cabluri (fără prize de instalare);
- Aliniați suprafețele tavanului și pereților. Pregătirea șapei de pardoseală;
- Instalarea de ferestre noi;
- Configurația conductei; instalarea de instalații sanitare;
- Instalarea de structuri din gips carton (partiții, nișe, dulapuri încorporate etc.);
- Finisarea completă a plafoanelor;
- Finisarea picturii (tapetării) pereților, instalarea prizelor;
- Amenajarea unei podele de finisaj (parchet, laminat etc.);
- Instalarea ușilor;
- Instalarea pragurilor și a planșeelor de podea.
Desigur, unele dintre operațiile din situația dvs. nu pot fi necesare. În acest caz, nu uitați să protejați acele structuri care nu necesită reparații (parchet de calitate, usi frumoase sau pervazuri).
Reparația începe, de obicei, în cea mai îndepărtată cameră, rearanjând mobilierul în mod constant. Ultimele lucrări sunt efectuate în bucătărie și pe hol. În principiu, reparații pe cont propriu, puteți să le întindeți și să luați o decizie pentru a pune în ordine nu întregul apartament, ci camerele individuale la rândul său. Apoi, nu poți să dedici o vacanță acestei afaceri și să o cheltuiți treptat, de exemplu, alocând pentru acest weekend. Cu toate acestea, în această situație, executați că evenimentul va forma „cronica“ riscul, și nu vor fi finalizate, și terminat la un moment dat, o decizie arbitrară, care va afecta în mod necesar calitatea.
Text: Emma Murga
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: