Cum să închiriezi un apartament

(5 reguli)

Regula N1. Determinați costul lunar al apartamentului dvs.

Primul lucru pe care trebuie să înceapă - este de a apela Agenția de 3-4, și să încerce să le ofere pentru a inchiria un apartament, dar într-un mod de a oferi un apartament de închiriere pentru a afla decât prețul lor propus pentru închiriere de locuințe. Invatarea costul lunar aproximativ al apartamentului, nu se grăbesc să se aplice agenției în cazul în care vi se oferă cea mai mare ofertă, promițându-vă pentru a găsi rapid clientul care este de acord să plătească pentru ea o anumită sumă.







Distanța de la metrou.

Prezența / absența reparării, calitatea, anul de performanță.

Prezența mobilierului, calitatea acestuia, termenul de funcționare a acestuia.

Disponibilitatea aparatelor de uz casnic, calitatea acestora, durata funcționării acestora.

Activitatea pieței, care este afectată în primul rând de sezonalitate.

După ce am aflat prețul, trecem la următoarea regulă.

Regula N2. Alegem o agenție - avem încredere în profesioniști

Atunci când alegeți o agenție, merită să luați în considerare un indicator atât de important ca perioada de activitate a firmei pe piață. Firește, cu cât este mai lungă, cu atât mai fiabilă este compania și specialiștii mai experimentați. Dar nu credeți că noile agenții mici sunt întreprinderi nesigure și că specialiștii neexperimentați lucrează acolo. Sarcina lor principală este de a se asigura o bună reputație, prin urmare, în astfel de firme, fiecare client lucrează cu atenție deosebită.

Regula N3. Alegerea unui client

Nu te grăbi să închirieze un apartament la client primul care a căzut, cu atenție alege chiriaș, dar țineți cont de faptul că pre-determina cine este mai de încredere - familia, om singur, tineri bărbați sau femei, este aproape imposibil. Nu trebuie să judecați prin semne naționale, rasiale sau alte semne. Există o regulă mai mult sau mai puțin fiabilă: să numiți o întâlnire, să vorbești, să privești persoana și apoi să hotărăști în cele din urmă.







După selectarea chiriașului, treceți la pasul următor:

Regula N4. Încheierea unui acord

Codul civil conține o prevedere conform căreia, dacă angajatorul este o persoană juridică, atunci are dreptul să utilizeze locuința numai pentru reședința persoanelor fizice în ea. Cu alte cuvinte, o firmă care a închiriat un apartament pentru angajatul său nu are dreptul să folosească acest spațiu pentru același birou. Mai mult decât atât, în cazul în care angajatorul sau alte persoane continuă să utilizeze locuința în mod necorespunzător după avertizare, creditorul are dreptul deplin de a solicita rezilierea contractului de muncă.

La închirierea unui apartament, este necesar să se gândească în prealabil o serie de probleme care vor fi stipulate în acordul relevant. De asemenea, contractul de muncă poate fi completat cu o listă de proprietăți care se află în apartament. În acest document merită să menționăm starea elementelor individuale ale încăperilor de locuit, de exemplu, pereți, plafoane și podele, și puteți menționa și disponibilitatea aparatelor de uz casnic, mobilierului etc. Este necesar să ia un depozit, acesta poate fi de 50 sau 100% din costul lunar al apartamentului.

Regula N5. Alegeți metoda de plată

Semnarea contractului de închiriere a spațiilor, este necesar să se stabilească modul în care va avea loc plata. În cazul în care proprietarul proprietății rezidențiale nu locuiește în oraș, atunci plata se poate face fie prin intermediul diverselor sisteme de transferuri de bani și plăți, fie în calcul / contul curent al chiriasului într-o bancă. Acest lucru este stipulat și specificat în contract. În cazul în care proprietarul locuiește în oraș, atunci situația este mult mai simplă.

Recomandăm ca proprietarul să se întâlnească o dată pe lună în apartamentul său pentru a verifica în același timp dacă angajatorul respectă curățenia și ordinea, precum și starea apartamentului în ansamblu.







Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare

Trimiteți-le prietenilor: