1. Date inițiale pentru dezvoltarea proiectului de reparații capitale.
Atunci când se ia decizia de a dezvolta un proiect de reparații capitale, clientul trebuie să pregătească următoarele documente sursă:
1. fundamentarea investițiilor pentru repararea capitalului unei clădiri rezidențiale sau a unui complex de clădiri;
2. permise pentru reparații capitale;
3. datele de anchetă topografică disponibile pe site-ul în care se află clădirea și date geologice și hidrogeologice;
4. materiale privind clădirile existente și conservate și spațiile verzi;
5. informații despre structurile și comunicațiile de inginerie de suprafata si subterane;
7. permis (conditii tehnice) pentru conectarea la retelele si comunicatiile externe inginerice (in cazul reconectarii retelelor: canalizare, alimentare cu apa, gaz, retea de incalzire, cabluri de alimentare);
8. informații cu privire la starea de fond a mediului, confortul live populației, prezența obiectelor de om in apropiere de clădiri rezidențiale și zonele reparate de influență a acestora în situații de urgență posibile;
9. principalele măsuri de asigurare a funcționării normale a secțiunilor, apartamentelor, spațiilor pentru perioada de reparații și a clădirilor adiacente în cazul reparațiilor capitale ale clădirilor rezidențiale cu cozi (complexe);
10. sarcina de inspecție a protecției monumentelor arhitecturale (dacă este necesar);
11. materiale privind anchetele tehnice anterioare;
12. certificatul organizației de exploatare privind starea tehnică a structurii clădirii, a elementelor structurale și a echipamentului de inginerie (conform celei mai recente inspecții);
13. planurile de inventariere cu indicarea suprafeței clădirilor și a volumului clădirii conform Biroului de inventariere tehnică (ITO), efectuate cu 3 ani înainte de începerea proiectării;
14. avizul tehnic privind rezultatele inspecției unei clădiri rezidențiale;
15. pașaportul clădirii cu indicarea cantității de uzură fizică a structurilor și a echipamentului de inginerie, volumelor, calendarului și tipurilor de reparații efectuate înainte;
16. un certificat de stare a rețelelor și echipamentelor de gaz;
17. actul organizatiei de exploatare aprobat de administratia locala a cartierului (orasului) pentru inlocuirea echipamentelor sanitare si a inventarului apartamentului lucrarilor de reparatii (pentru obiecte reparate fara intrerupere);
18. certificate ale organizațiilor de exploatare privind starea ascensoarelor, a sistemelor integrate de dispecerizare (ODS), a punctelor de încălzire centrală (TSC) etc .;
20. sarcina de proiectare a tehnologiei incintelor nerezidențiale încorporate;
21. permisiunea de a închide traficul și de a elimina transportul, deschiderea pavajului.
2. Compoziția sarcinii de proiectare a reparațiilor majore.
Atribuirea de proiectare trebuie să fie întocmite în conformitate cu prevederile secțiunii 1 din „Instrucțiunea privind compoziția, dezvoltarea, coordonarea și aprobarea de documentație de proiectare și estimări pentru reparații capitale ale clădirilor rezidențiale“ MDS 13-1.99, luând în considerare datele brute enumerate mai sus și includ următoarele intrări:
2. Baza de proiectare (decizia organului executiv, ordinul ministerului sau departamentului).
3. Etapele de proiectare.
4. Date privind condițiile speciale ale sitului și ale districtului.
5. Scopul și tipurile de clădiri nerezidențiale construite, capacitatea lor de proiectare, capacitatea sau capacitatea de producție, compoziția și suprafața spațiilor, zona de lucru.
6. Cerințele de bază pentru decizia de arhitectură și planificare a clădirii.
8. Cerințe de bază:
la echipamente tehnologice și tehnologice;
la soluția constructivă și la materialele structurilor de rulmenți și de închidere;
la finisarea clădirilor;
la greutatea maximă a elementelor structurilor prefabricate.
9. Informații privind repartizarea cozilor (complexelor) de reparații majore.
10. Cerințe de bază pentru echipamentele de inginerie și proces (pentru spațiile încorporate).
11. Cerințe pentru asigurarea condițiilor de viață ale clădirii rezidențiale.
12. Cerințe pentru îmbunătățirea sitului și formele arhitecturale mici.
13. Acțiuni privind apărarea civilă și prevenirea situațiilor extreme.
14. Instrucțiuni privind necesitatea:
dezvoltarea de variante de soluții de proiectare cu specificarea numărului de opțiuni;
aprobări preliminare ale deciziilor de proiectare cu departamente și organizații interesate;
design interior al spațiilor;
implementarea materialelor demonstrative (volum și formă) în cadrul proiectului.
15. Numele organizației de proiect - proiectantul general.
16. Denumirea organizației de reparații și construcții - antreprenorul general, precum și informații despre întreprinderile pe care pot fi fabricate structurile și produsele.
17. Timpul și ordinea reparării.
Componența sarcinii de proiectare poate fi specificată în funcție de caracteristicile instalațiilor proiectate și de condițiile de organizare a reparațiilor majore.
3. Compoziția proiectului de revizie.
Proiectarea reparațiilor majore ale clădirilor rezidențiale fără re-planificarea apartamentelor ar trebui efectuată, de regulă, într-o etapă - PROIECTUL LUCRARI. Proiectarea în două etape (proiectarea și documentația de lucru) este permisă dacă există unul dintre următorii factori:
importanța construirii orașului a obiectului;
reamenajarea completă a apartamentelor;
suprastructura și alte caracteristici ale obiectului.
Proiectul de lucru pentru reparația capitală a unei clădiri rezidențiale trebuie să fie proiectate fără detalii inutile, într-un volum și o compoziție suficientă pentru a informa luarea deciziilor minime, determinarea domeniului de aplicare a muncii și costul reparațiilor.
În cazul în care natura lucrărilor de reparații nu necesită elaborarea de desene, numai documentația estimativă este întocmită pe baza inventarului lucrărilor.
Documentația de proiect pentru revizie ar trebui să includă:
1. sarcina clientului pentru proiectarea instalației;
2. încheierea organizației de proiectare sau a unei organizații specializate privind starea tehnică a clădirii;
3. concluzie tehnică privind condițiile inginerico-geologice ale sitului;
4. proiectul de lucru;
5. Proiectul de reparații capitale sau principalele prevederi privind organizarea muncii.
Proiectul de lucru cuprinde următoarele secțiuni:
- notă generală explicativă;
- soluții tehnologice pentru spații nerezidențiale construite;
- soluție pentru echipamente de inginerie;
- protecția mediului;
- proiectul de reparații capitale;
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: