După cum știți, antreprenorii individuali nu pot fi referiți la formele juridice ale unei persoane, dar nici ele nu pot fi considerate persoane fizice, nici în sensul direct al acestei formulări. În același timp, mulți întreprinzători care au ales impozitul unificat asupra veniturilor imputate (UTII) ca formă de impozitare, care au propria lor afacere, ridică întrebarea: pot obține un împrumut ipotecar? Nu există interdicții directe asupra unei astfel de metode de achiziționare a bunurilor imobile rezidențiale, dar există o serie de nuanțe care ar trebui luate în considerare atunci când intenționați să desfășurați astfel de evenimente. În acest articol, vom discuta principalele puncte.
Ipoteca pentru PI pe UTII - ca un antreprenor pentru a confirma veniturile în fața băncii?
În mod firesc, angajații băncii vă vor cere un pachet de documente care diferă de cel standard. Dacă în cazul examinării cererii ipotecare de obicei, ei vor acorda o atenție la salarii, dovezi pentru care este furnizat de obicei sub forma de certificate 2NDFL sau o declarație de forma băncii - în cazul întreprinzătorilor individuali ai acestor certificate nu este necesară la toate, dar va trebui să aducă cu tine :
1. Declarația fiscală. Trebuie să fie certificată de către funcționarii fiscali. Declarația fiscală este prezentată pentru următoarea perioadă de raportare fiscală, conform căreia experții organizației de credit vor putea să evalueze rentabilitatea IP-ului dvs. și, de asemenea, să prevadă menținerea venitului dvs. ținând cont de sezonalitatea afacerii.
Marele dezavantaj în acest caz pentru IP, care lucrează la UTII, este că banca nu va putea să vă evalueze cu adevărat profitul, deoarece o rată fixă a fost aleasă ca impozitare. Este demn de remarcat faptul că, pentru întreprinzători, lucrează la un sistem comun de impozitare, indiferent de opțiunea pentru rata selectată pentru a câștiga indulgența de creditare va fi mult mai ușor, deoarece cifra lor de afaceri se numește „dintr-o privire“. salva de control registru de numerar, care vă poate confirma veniturile din afacerea dvs., iar dacă PCC nu este - totul este atât de foarte „trist“, ca gradul de încredere în tine de la banca va scădea în mod constant. De fapt, nu-ți poți demonstra solvabilitatea.
Propuneri privind ipoteca pentru IP pe UTII la Sberbank
Sberbank și Rosselkhozbank au astăzi două programe independente de creditare a întreprinderilor mici și mijlocii din regiunile rusești. Banca Agricolă, în general, este cunoscut pentru atitudinea sa de sprijinul financiar al antreprenorilor legate de activitățile agricole și achiziționarea unei proprietăți rezidențiale (care nu au un apartament ar trebui să acționeze, ar putea fi o casa) poate fi atribuită, de asemenea opțiunile de asistență. În ambele organizații de credit, clearance-ul de la dvs. va necesita:
- Pașaportul și certificatul omului de afaceri individual,
- un extras dintr-un cont bancar pentru anul în curs. Aici un mare plus va fi prezența unui cont deschis de decontare în banca în care urmează să emiteți un împrumut pentru achiziționarea de bunuri imobiliare,
- formularul de cerere completat,
- date despre angajații angajați de dvs.,
În general, din practica de înregistrare a ipotecii pentru PI pot face următoarele - veți fi utile pentru orice modalitate de a dovedi un venit stabil și ridicat (cu atât mai bine cu atât mai bine). În mod superficial, inclusiv nu va exista un contract cu clienții dvs. obișnuiți.
De asemenea, este necesar să rețineți că, cu cât aveți mai mulți bani pentru un cont inițial, cu atât mai favorabil veți fi tratați de bancă.
Ratele ipotecare pentru IP
Nu vă așteptați ca tarifele pentru antreprenori să fie mai mici sau să li se ofere un program special de creditare. Da, în Banca de Economii funcționează la programul de credit ipotecar moment, pentru antreprenori cu guvernul, dar pariul minim pentru a le corespunde ratei oferite de cetățenii obișnuiți în anumite usloviy.skachat DLE 11,0 filme gratis
Articole similare
-
Ipoteca pentru IP (antreprenori individuali) în Banca de Economii
-
Documente pentru ipoteci, ce documente sunt necesare pentru a obține un credit ipotecar
Trimiteți-le prietenilor: