Înregistrare de bunuri imobiliare

Esența procedurii de înregistrare a proprietății imobilului

Procedura de înregistrare legală de către organele de înregistrare de stat a drepturilor de proprietate imobiliară asupra unui bun imobiliar în formă generală constă în depunerea unei cereri de eliberare a unui certificat de proprietate.

Eliberarea unui astfel de certificat este însoțită de înregistrarea conținutului relevant al acestei proprietăți în Registrul unic al statului de înregistrare a drepturilor asupra proprietății imobiliare și a tranzacțiilor cu acesta (EGRP).
Dar unele aspecte ale depunerii unei astfel de cereri pot varia în mod semnificativ, în funcție de circumstanțele care apar în fiecare situație specifică de înregistrare a proprietății asupra unei proprietăți rezidențiale. Un astfel de aspect este baza pe care un cetățean urmează să formalizeze o proprietate imobiliară.

Componența pachetului standard de documente pentru înregistrarea dreptului la proprietate imobiliară

Astfel, în practica modernă rusă, cele mai frecvente motive pentru înregistrarea proprietății sunt contractul de vânzare, acordul de cadouri și contractul de privatizare. În plus, legea prevede alte motive pentru transferul drepturilor de proprietate imobiliară de la un proprietar la altul, de exemplu, în ordinea moștenirii, în baza unui acord de participare la capital și altele.
Principala diferență în natura procedurii de înregistrare a proprietății imobiliare - în funcție de tipul de motive pentru apariția unui astfel de drept. În special vorbim despre formarea unui pachet de documente care urmează să fie transmise autorităților de înregistrare de stat. Lista standard a documentelor solicitate includ, de obicei, o declarație privind procedura de înregistrare de stat și un document care să ateste identitatea solicitantului, cel mai des folosit ca un astfel de pașaport, dar legea prevede alte documente care sunt utilizate în această situație. În plus, pachetul trebuie să includă o chitanță pentru plata taxei de stat pentru procedura de înregistrare și un document care conține informații despre proprietate. Ca un astfel de document se utilizează de obicei un pașaport cadastral eliberat de Biroul de inventariere tehnică, dar în unele cazuri poate fi înlocuit cu un pașaport tehnic sau alt document.

O altă componentă obligatorie a pachetului de documente prezentate autorităților de înregistrare de stat pentru înregistrarea unui certificat de proprietate asupra imobilelor rezidențiale. este un document care atestă apariția unui astfel de drept. Aceasta va diferi, în funcție de ceea ce constituie un fapt semnificativ din punct de vedere juridic. Ar trebui să luați în considerare cele mai frecvente opțiuni care pot apărea atunci când achiziționați proprietatea asupra unei proprietăți rezidențiale.

În cazul în care obiectul a fost achiziționat de la o persoană fizică sau într-o organizație în baza unui contract de vânzare, acest contract va fi documentul care confirmă apariția dreptului de proprietate. Atunci când privatizarea locuințelor în rolul său va acționa ca un contract de privatizare. Atunci când dați o proprietate, aceasta va fi rezolvată cu ajutorul unui acord de cadouri. Faptul schimbului de proprietate este stabilit în contractul de barter. Achiziționarea de locuințe noi construite de la dezvoltator se reflectă în acordul de partajare. Primirea unui apartament sau a unei case prin moștenire este confirmată de un certificat de drept la moștenire, care este emis de un notar. Alte posibile motive pentru dobândirea dreptului de proprietate asupra unei proprietăți rezidențiale ar trebui să fie susținute de documentele necesare.
În punerea în aplicare a procedurii legale, pot fi necesare alte informații. Cu toate acestea, în conformitate cu ordinea actuală a activității autorităților judiciare în cazul în care aceste informații sunt la dispoziția altor autorități de stat și municipale, precum și autoritățile locale, autoritatea judiciară singură urmărește datele necesare din aceste organisme. Cu toate acestea, reclamantul are încă dreptul de a transmite aceste date instituției de justiție din proprie inițiativă. În plus, în funcție de circumstanțele organelor de caz ale Serviciului federal de înregistrare poate solicita și alte certificate, certificate și titluri de valoare, care sunt necesare pentru o decizie cu privire la eligibilitatea pretențiilor reclamantului de înregistrare a drepturilor de proprietate în ceea ce privește proprietatea.

Principalii factori care afectează compunerea pachetului de documente prezentate pentru înregistrarea de stat

Obținerea unui certificat de proprietate și a oportunităților care le sunt oferite

Dacă toate documentele sunt pregătite în mod corect și pachetul este înaintat instituției de justiție cu scopul de a formaliza proprietatea asupra proprietății. conține toate documentele necesare, la sfârșitul termenului limită, solicitantul va putea să elibereze un certificat de proprietate asupra proprietății rezidențiale. În același timp, în unele cazuri, este posibil ca acesta va fi gata înainte: să învețe despre Poate solicitantul pe site-ul web al organizației teritoriale a Serviciului federal de înregistrare, ca un număr mare de organisme teritoriale sprijină acum solicitanții să informeze serviciul cu privire la disponibilitatea documentelor prin intermediul site-ului.

Certificatul primit va fi documentul principal, care confirmă existența întregului scop al drepturilor asupra acestei proprietăți rezidențiale de la proprietar. Astfel, pe baza acestui document, proprietarul poate să încheie orice tranzacție, să-și doneze proprietatea, să-l acorde pentru utilizare temporară cu titlu oneros sau gratuit sau să-l dispună în orice alt mod, la discreția sa.

Sunați numărul și avocatul nostru vă va răspunde la toate întrebările GRATUIT

Articole similare

Pagina anterioară