În rândul cetățenilor, există două concepții greșite, care se referă la modul în care unul dintre soți poate dispune de proprietăți imobiliare. În primul rând - pentru orice tranzacție, trebuie să aveți consimțământul a doua jumătate. În al doilea rând - dacă certificatul este scris pentru soț, atunci soția nu are nimic de-a face cu casa sau apartamentul. Ambele, ambele, după cum este spus mai sus - iluzie.
Ce trebuie considerat drept proprietate comună
În acest sens, există o definiție clară, care ne dă codul familiei. Fără a intra în detalii juridice, ne vom referi la tot ce este dobândit de oamenii care sunt căsătoriți, adică soț și soție. Ce a fost cheltuit pe banii obișnuiți. La proprietatea comună nu sunt doar lucruri personale. De exemplu, rochii de seară ale soției sau rasul soțului.
Un apartament sau o casă de țară care este cumpărată de un soț este dobândită în comun. Desigur, puteți încheia un contract de căsătorie, vopsiți în el ceea ce și a cărui proprietate este, dar acest lucru nu va garanta faptul că în timpul divorțului, una dintre părți nu va pretinde mai mult. Pentru un avocat cu experiență, există multe modalități de a dovedi de ce o soție are dreptul să pretindă că într-un contract de căsătorie este atribuită în mod clar proprietății soțului ei.
În toate celelalte cazuri, și anume, în lipsa unui contract de căsătorie, bunurile dobândite în timpul căsătoriei, și va aparține soția și soțul, indiferent cine este înscris în certificatul de înregistrare în calitate de proprietar. De aceea, predarea documentelor de înregistrare, ar trebui să fie rezervat de acord, notarul, al doilea soț să cumpere sau să vândă. Și nu vina personalul Snoopy Rosreestra sau MFC, atunci când el pune întrebarea „Va fi acolo ai căsătorit?“
Când apartamentul este numai al meu
Regimul de proprietate comună încetează să funcționeze atunci când proprietatea a fost dobândită înainte de ziua fericită a nunții. Dar există și un mic "dar" aici. Este destul de posibil să se dovedească faptul că un apartament în comun a fost investit într-un apartament sau casă, după nuntă. Și aceste investiții au schimbat nu numai aspectul, ci și valoarea bunului. În acest caz, cel mai probabil la divizarea unei acțiuni va fi inegal, dar ceva de primit de la un astfel de apartament este posibil.
Proprietatea personală unică este cea care nu a fost cumpărată, dar sa dovedit a fi gratuită. Aceasta este moștenirea, obținută ca un cadou sau achiziționată prin privatizare.
Ce proprietate este mai bună
Dacă aveți încredere în mod nelimitat reciproc, atunci nu există nici o diferență care este considerat oficial proprietarul de bunuri imobiliare. Dar, doar în cazul în care, este util să știți, proprietatea poate fi o parte comună, și comune. În primul caz, este alocată așa-numita cotă conjugală. Faptul este că un soț care a fost dobândit împreună nu poate da o soție, ea deja are deja o parte din această proprietate. Mai întâi este necesar să o împărțim și apoi să oferim sau să vindem.
Dar, după o astfel de tranzacție, proprietatea trece în posesia nedivulată a unuia dintre soți. Chiar și fără donație, dacă sunt selectați soții căsătoriți, atunci soțul și soția le pot dispune în mod autonom unul de altul.
Comunul comun nu diferă mult de o proprietate simplă, aranjată pentru unul dintre soți. Pur și simplu în acest caz, în documentele de la Rosreestr și certificatul dvs., ambele vor fi indicate ca proprietari. dar fără acțiunile datorate fiecăruia.
Deci, tot ce este achiziționat pentru bani după nuntă, aparține atât soțului, cât și soției. Ceva de a face cu o astfel de proprietate este posibil numai cu consimțământul celui de-al doilea soț. Sau să-i dea fiecăruia partea lui.
Articole similare
Articole similare
-
Bunurile mobile și imobile ca obiect al dreptului civil, regimul său juridic
-
Dreptul proprietarului și protecția acestuia la închirierea de bunuri imobiliare comerciale
Trimiteți-le prietenilor: