Foarte des, atunci când se construiește un plan financiar personal competent, devine necesară corelarea activelor și pasivelor. Cu toate acestea, într-o investigație detaliată, se dovedește că ceea ce am considerat sincer ca fiind un bun este de fapt un consumator bine deghizat al banilor noștri. Cu alte cuvinte, pasivul.
Ce este un activ? Totul aparține activelor care ne aduce venituri. De la bunuri imobile la o mașină de găurit electrice pe care o folosiți atunci când vă reparați propria casă sau, de exemplu, o mașină de cusut pe care ați coase și reparați hainele. Activele includ, de asemenea, depozite, acțiuni, valori mobiliare.
Cei mai mulți oameni ale căror venituri cresc, obișnuiesc să obțină datorii - o casă mare, o mașină scumpă, să ia împrumuturi fără să țină cont. Ca urmare, situația lor financiară poate fi bine caracterizată de un proverb rusesc: "Nu a existat nici o durere, o femeie a cumpărat un porc". Obligațiile, adică chiar "porcul", trebuie să conțină, să se hrănească și să se încălzească iarna.
Desigur, ar fi mai adecvat să achiziționați active, atunci capitalul dvs. personal va crește în mod constant. Să ne analizăm activele.
În coloana "active" adăugăm tot ce are o valoare semnificativă - un apartament, un teren, un cont bancar, opere de artă etc. În primul rând, depunem active care aduc venituri și mai puțin depozitează active care nu aduc profit.
Majoritatea oamenilor nu au venituri din active. În cazul în care linia de sus nu este goală, atunci cel mai probabil, este înregistrat depozitul dvs. bancar.
În a doua coloană - valoarea activului de astăzi.
În coloana a patra, considerăm randamentul ca procent, împărțind venitul anual (pozitiv sau negativ) la valoarea curentă, înmulțind cu 100.
Analizăm. Suma cifrelor din a doua coloană va arăta capitalul dvs. real pentru ziua de azi. Suma din coloana a treia este profitul dvs. din capital. Și în ultima coloană avem o rentabilitate în capitală. Ei bine, dacă se dovedește a fi pozitivă. Dacă randamentul este negativ, atunci trebuie să vă gândiți dacă aveți aceste active sau dacă achiziționați una din datoriile pe care doriți să le numiți active.
Doriți să creați active reale? Cei care vă vor aduce bani, și nu cei care le iau din buzunar? Experții recomandă să aibă cel puțin cinci poziții de active. Dacă există mai multe dintre ele, atunci vor exista costuri suplimentare pentru gestionarea acestora.
Trimiteți-le prietenilor: