Nu au trecut mulți ani, deoarece cetățenilor Rusiei și altor țări CSI li sa permis să privatizeze apartamente, terenuri, alte proprietăți. Deci, aproape neobservat, aproape toată lumea a devenit proprietarul a ceva mai mult sau mai puțin în picioare. Timpul trece, generațiile se înlocuiesc reciproc și, mai devreme sau mai târziu, fiecare dintre noi se confruntă cu problema "cum să moștenească", mai ales că nu există atât de multe capcane în acest sens.
Dispoziții generale
Până în prezent, pe teritoriul Rusiei, toate chestiunile legate de moștenirea unei proprietăți sunt reglementate de Codul civil sau, mai precis, de cea de-a treia parte.
În sensul convențional, moștenirea înseamnă procesul de transfer al drepturilor de proprietate de la decedat la alte persoane. Și dacă nu intri în toate subtilitățile legale, poți să faci o foaie ieftină despre moștenire și ce trebuie să știi să începi:
- În primul rând, este necesar să se asigure prezența (sau absența) voinței, deoarece este preferată.
- Ziua decesului testatorului (testatorului) este determinată de ziua deschiderii moștenirii.
- Locul descoperirii moștenirii obținute este locul ultimei reședințe a testatorului și, în cazul în care a trăit în străinătate - locația reală a proprietății moștenite.
- Ordinea moștenitorilor este stabilită prin lege.
- Termenul de acceptare a moștenirii este stabilit de legislație la 6 luni de la data decesului testatorului (testator). Acesta este timpul necesar ca rudele să își revendice pretențiile și să se adreseze unui birou notarial.
- În aceeași perioadă, fiecare dintre moștenitori poate renunța voluntar la partea lor în favoarea celorlalți.
Desigur, în practică totul se întâmplă mult mai complicat, pentru că există o mulțime de subtilități. În unele dintre ele încercăm să înțelegem.
Tipuri de moștenire
Mai întâi de toate, trebuie să știți că moștenirea după moartea unei persoane poate fi luată în două moduri: prin voință și prin lege. Prima opțiune permite testatorului să determine independent cercul persoanelor demne, în opinia sa, pentru a primi proprietatea. Testatorul are dreptul să decidă cum și în ce părți va fi împărțită proprietatea, să prezinte anumite condiții pentru obținerea acesteia sau pur și simplu să menționeze destinatarii. În acest din urmă caz, proprietatea este împărțită în mod egal. Moștenirea nu poate fi primită de persoane care nu au fost introduse, cu excepția unor cazuri, pe care le vom discuta mai jos.
Dacă voința este absentă sau invalidată în instanță, moștenirea prin lege, care implică prioritatea solicitanților, în funcție de gradul de relații de rudenie, intră în vigoare.
Cine poate fi moștenitor?
Toți rudele nu vor putea accepta moștenirea după moartea persoanei în același timp. În acest scop, legislația prevede o secvență, adică o listă prin care solicitanții își pot revendica drepturile. Următoarele rude pot pretinde moștenirea decedatului: copii, părinți și soți. Toți sunt considerați moștenitori ai primei etape.
Numai în cazul în care au refuzat să intre în drepturile de moștenire sau pur și simplu nu există, dreptul de a primi proprietatea trece la moștenitorii celei de-a doua, a treia și a cozilor ulterioare. În total, există opt astfel de pași (linii):
- părinți, copii, soți ai decedatului;
- bunica și bunicul din partea mamei și tatălui, surorile, frații;
- surori și frați ai tatălui și mamei testatorului (mătuși și unchi);
- străbun, stră-străbunic al decedatului;
- nepoții și nepoții, bunicii și bunicile (copii ai nepoților lor, frați ai bunicilor);
- stră-stră-nepoți, strănepoți, nepoti, matusi, unchi (de exemplu, copii veri, frați, nepoți și bunici ..);
- mama vitregă, tată vitreg, fiica vitregă, copilul vitreg;
- persoanele cu dizabilități care erau dependente de decedat.
Will: este totul neted?
O altă moștenire poate fi o moștenire cu o condiție. Aceasta înseamnă că testatorul poate face o plângere, după care apare dreptul la moștenire. Dar ordinele pot fi ca de obicei - trăind într-un anumit loc, căsătoria, nașterea unui copil și așa mai departe, și cel mai exotic. Mai mult decât atât, o persoană legată de o condiție nu poate cere abolirea unor astfel de motive pe motiv că cererea este imposibilă, nu depinde de el sau nu știe despre el. Condiția indicată în voință trebuie să existe în momentul deschiderii moștenirii și poate fi anulată numai dacă performanța ei este asociată cu o încălcare a legii sau încalcă principiile morale ale societății.
Deci, cu drepturile și tipurile de moștenire puțin înțelese. Acum, să vorbim despre documentele necesare pentru moștenire. În funcție de ceea ce se compune din proprietatea decedatului și cine este moștenitorul său, lista necesară a documentelor poate varia ușor.
În general, veți avea nevoie de:
- originalul și o copie a certificatului de deces;
- pașaportul civil;
- un extras din cartea de casă în care sunt indicate toate persoanele înregistrate cu testatorul (testatorul) în momentul decesului său;
- dacă moștenitorul este invalid - referință la WTEC;
- documente care atestă faptul și gradul de relații de rudenie - certificatul de căsătorie (sau dizolvarea acestuia), nașterea copiilor, schimbarea numelui etc.
- pentru cei care nu lucrează după vârstă - un certificat de pensie.
Dacă obiectul moștenirii este un apartament, în plus, este necesar să se prevadă:
- Originalul și o copie a mandatului sau certificatului de proprietate asupra spațiilor;
- o copie a contului financiar personal;
- plan de locuire;
- raportul de evaluare al ITO privind costul apartamentului la data decesului testatorului (testator);
- un certificat care să ateste că nu există facturi de utilitate restante.
Pentru a obține o moștenire a unei mașini, aveți nevoie de:
- Originalul și o copie a certificatului de evaluare a vehiculului la data decesului proprietarului;
- originalul actului de titular - pașaportul tehnic (PTS), certificatul de înmatriculare (STS), certificatul de la Inspectoratul de siguranță al traficului de stat.
Pentru a plasa o moștenire pe o bucată de pământ, trebuie să aveți:
- un decret privind alocarea unui teren sau a unei proprietăți de casă unei proprietăți sau a unui certificat de proprietate înregistrat;
- pașaportul tehnic al ITO fabricat nu mai devreme de 5 ani înainte de data decesului testatorului (testatorului);
- actul de evaluare a patrimoniului la data decesului proprietarului;
- certificatul privind lipsa datoriilor către serviciul fiscal;
- planul de cadastru al amplasamentului, indicând toate arestările (interdicții) sau absența acestora.
Dacă moștenirea include valori mobiliare și depozite bancare, va trebui să pregătiți:
- acordul cu banca la depozit (sau altă contribuție);
- cartea de economii;
- toate titlurile disponibile;
- extrase din registrul acționarilor.
Înregistrarea cazului ereditar
Este necesar să se știe că afacerile ereditare sunt formalizate o singură dată și numai de un notar. Prin urmare, dacă unul dintre solicitanți a solicitat înregistrarea moștenirii într-o anumită instituție notarială, atunci toți ceilalți moștenitori potențiali sunt obligați să se aplice acolo, indiferent de dorința lor.
Trebuie să mă grăbesc?
În conformitate cu articolul 1154 din Codul civil al Federației Ruse, perioada de acceptare a succesiunii este de 6 luni de la data decesului testatorului (testatorul). Cu toate acestea, există excepții de la fiecare regulă, iar acestea sunt și în acest caz.
De exemplu, dacă o persoană este declarată dispărută, iar instanța a considerat că este posibil să înceapă procedura de înregistrare a moștenirii, data de la care încep începerea numărului de șase luni este de asemenea stabilită de instanță.
Dacă se stabilește că unul dintre moștenitori nu a reușit să își revendice drepturile în timpul alocat pentru lege, problema poate fi rezolvată în două moduri:
- Să emită consimțământul scris al celorlalți moștenitori de a se alătura moștenirii "întârziatului". După înregistrarea de către notar a cererii sale, solicitantul va fi, de asemenea, considerat moștenitor.
- Dacă cel puțin unul dintre aceștia refuză să semneze un astfel de acord, va trebui să acționeze prin intermediul instanței. Atunci când motivele întârzierii va fi recunoscut de către instanța de judecată ca fiind satisfăcătoare (o călătorie de afaceri extinse, boli grave), și, dacă se poate dovedi că reclamantul nu știa (nu știa) despre moartea testatorului, instanța poate prelungi termenul de acceptare a succesiunii și a restabili drepturile.
De asemenea, instanța va trebui să acționeze dacă sunteți singurul succesor, iar moștenirea a fost considerată a fi leșinată și transmisă statului.
Dacă solicitantul este un copil nenăscut, atunci termenii drepturilor de moștenire sunt transferați în momentul nașterii.
Dacă nimeni nu și-a anunțat drepturile timp de șase luni, iar moștenirea nu a fost acceptată, este considerată eschată (adică nimeni nu a moștenit decedatul) și va fi înstrăinat în favoarea statului.
Deci, toți termenii au trecut, moștenitorii au decis cu succes. Și ce ar trebui să faceți după ce ați intrat în moștenire? Acum trebuie să obțineți un alt document foarte important, fără de care nu veți putea să-i eliberați proprietatea. Pentru a obține un certificat de moștenire sau, mai degrabă, dreptul la acesta, trebuie să contactați din nou biroul notarial, unde veți scrie originalul și o copie a documentului. Toate acestea, proprietatea este practic a ta, acum trebuie să fie înregistrată la Rosreestr (Camera Cadastrală), unde după examinarea tuturor documentelor depuse după perioada de 30 de zile, va fi emis un certificat de proprietate.
Cum să preveniți problemele
Uneori, când faceți documente, există greșeli minore și neînțelegeri care pot duce la probleme mari. De exemplu, cum să intrați în moștenire, dacă în numele sau prenumele specificat în voință și pașaportul moștenitorului, există o diferență de cel puțin o literă? În acest caz, există un litigiu îndelungat, în timpul căruia trebuie să dovediți că averea a fost retrasă.
Dacă persoana indicată în testament nu are legături de rudenie cu cel decedat, atunci rudele defavorizate vor încerca cel mai probabil să-l conteste. Prin urmare, merită să vă faceți griji în avans cu privire la minimizarea probabilității de recunoaștere a voinței ca nevalidă.
Pentru a face acest lucru, ar trebui acordată o atenție specială anumitor aspecte:
Datorii ereditare
Înainte de a intra în moștenire, merită să aflați în mod sigur ce anume include și să decideți dacă aveți nevoie sau nu. Faptul este că puteți accepta complet moștenirea, acest lucru este adesea un truc. De ce? Deoarece moștenitorii să treacă nu numai venituri, ci, de asemenea, costul testatorului, sau mai degrabă, datoriile sale (credite, ipoteci, datorii pentru utilități, etc.). Uneori moștenirea părinților poate deveni pur și simplu o povară insuportabilă pentru copii. Din păcate, legislația prevede o variantă în care, de exemplu, veți obține un apartament și să plătească ipoteca nu va, ca o persoană, acesta fiind eliberat, era deja mort, iar datoria pentru „comunale“, uneori, ajunge la sume exorbitante. Există cazuri în care suma datoriilor decedatului depășește considerabil mărimea moștenirii. Cu toate acestea, și aici există un mic „o lingura de miere“ - o parte din datoria care depășește valoarea moștenirii, va trebui să plătească suplimentar nu.
Cheltuieli: taxa de stat și impozitul pe succesiune
Dacă încă decideți să introduceți drepturile de moștenire, tot trebuie să plătiți. Va fi necesar să plătiți pentru serviciile unui notar care întocmește documentele. De asemenea, se percepe o taxă pentru înregistrarea dreptului de proprietate asupra proprietății. În plus, trebuie să plătiți o taxă de stat, a cărei mărime depinde de gradul de rudenie cu cel decedat. În conformitate cu articolul 333.24 din Codul fiscal al Federației Ruse, 0,3% din valoarea proprietății (dar nu mai mult de 100 de mii. Ruble) să plătească părinți, copii (precum și copii adoptați), frați de sânge și surorile testatorului (testatorul).
Moștenitorii de un grad diferit de rudenie sunt obligați să plătească 0,6% din valoarea moștenirii, dar nu mai mult de 1 milion de ruble. Valoarea moștenirii, pe baza căreia se calculează valoarea taxei, este determinată de certificatul ITO sau de evaluarea unui expert independent, astfel de documente sunt furnizate de moștenitor, iar notarul nu are dreptul să solicite o majorare a sumei. Este demn de remarcat faptul că moștenitorii minori sunt scutiți de plata taxei de stat asupra cotei lor de proprietate, indiferent dacă sunt moștenitori ai căror coadă.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: