În conformitate cu articolul 22 din Codul Locuințelor al traducerii în limba rusă a spațiilor non-rezidențiale, în spațiile de locuit nu este permisă în cazul în care o astfel de plasament nu îndeplinește cerințele sau nu este posibil să se asigure conformitatea cu cerințele acestor incinte sau în cazul în care dreptul de proprietate asupra acestor incinte grevate cu drepturile oricărei persoane.
9. Spațiile rezidențiale ar trebui să fie situate în principal în casele situate într-o zonă rezidențială, în conformitate cu zonarea funcțională a teritoriului.
10. Sprijinirea și protejarea construcției locuinței, inclusiv o parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, trebuie să fie în stare de funcționare, în care a avut loc în timpul operațiunii cu încălcarea deformabilității (în structuri de beton armat - în ceea ce privește rezistența la rupere) nu este duce la o încălcare a capacității de sănătate și portante a structurilor, fiabilitatea unei case rezidențiale și oferă o ședere în condiții de siguranță a cetățenilor și siguranța echipamentelor tehnice.
Bazele și care poartă modele de case de locuit, precum și de bază și a structurilor de sprijin care aparțin proprietarilor de proprietate comună a spațiilor într-o clădire de apartamente, nu trebuie să aibă distrugere și deteriorare, ceea ce duce la deformarea lor sau crăparea, reducând capacitatea lor portantă și se deterioreze performanța desenelor sau clădire rezidențială în general.
11. Camera de zi, precum și proprietatea comună a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente ar trebui să fie construite și echipate astfel încât să se evite riscul de rănire în cazul în care locatarii se deplasează în și în jurul clădirilor, la intrarea în camera de zi și casa și din ele precum și atunci când se utilizează echipamentul de inginerie și pentru a asigura posibilitatea de a muta obiecte de echipament de inginerie de camere apartamente adecvate și facilități auxiliare la domiciliu, fac parte din proprietatea comună de proprietate e sediul într-o clădire de apartamente. În acest caz, panta și lățimea scări și rampe, înălțimea de pas, lățimea benzii de rulare, lățimea scărilor, înălțimea de treceri pe scări, subsol, mansarda exploatat, dimensiunea ușilor ar trebui să asigure confortul și siguranța de călătorie și cazare.
12. Camera de zi ar trebui să fie prevăzute cu sisteme de inginerie (de iluminat, de băut și alimentare cu apă caldă, canalizare, încălzire și ventilație, dar, de asemenea, zone gazeificate și gaz). În așezările fără rețele inginerești centralizate, în clădiri cu una și două etaje, există o lipsă de apă curgătoare și de canalizare.
13. Ingineria sistemelor (ventilație, de încălzire, de alimentare cu apă, canalizare, lifturi, etc ..), echipamente si mecanisme de găsit în camere de zi, precum și o parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, trebuie să îndeplinească cerințele de securitate sanitar-epidemiologice. Sistemele de ventilație dispozitiv locuințelor trebuie să excludă de aer de la un apartament la altul. Nu este permisă unificarea canalelor de ventilație ale bucătăriilor și a unităților sanitare (încăperi auxiliare) cu camere de zi.
Multiplicitatea schimbului de aer în toate spațiile de locuit ventilate trebuie să corespundă normelor stabilite în actualele acte legislative de reglementare.
14. Ingineria sistemelor (ventilație, de încălzire, de alimentare cu apă, canalizare, lifturi, etc ..), Situat într-o zonă rezidențială, precum și o parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente ar trebui să fie amplasate și instalate în conformitate cu cerințele de siguranță prevăzute în reglementările, instrucțiunile și instalațiile existente - producători de echipamente, precum și standardele de igienă, inclusiv în ceea ce privește nivelurile de zgomot și vibrații admise, care sunt create de aceste sisteme de inginerie Emami.
15. exterioare premizele pereti aparținând proprietarilor comune spațiilor într-o clădire de apartamente, trebuie să fie izolate termic, care asigură o perioadă rece, umiditatea relativă în coridorul dintre apartamente și camere de locuit nu mai mult de 60 la sută, temperatura spațiului încălzit de cel puțin 18 grade Celsius, și izolare împotriva pătrunderii aerului rece exterior, bariera de vapori prin difuzia vaporilor de apă din cameră pentru a asigura absența condensului pe comportamentul intern Structuri de îngrădire netransparent ited și pentru a preveni acumularea de umiditate excesivă în construcția unei case rezidențiale.
16. Incintele și spații aparținând proprietatea comună a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente ar trebui să fie protejate împotriva pătrunderii ploii, zăpezii topite și a apelor subterane și posibilele scurgeri de apa de uz casnic din sistemele de inginerie, prin utilizarea fondurilor structurale și a dispozitivelor tehnice.
17. Accesul la o clădire rezidențială situată într-o clădire de apartamente deasupra celui de-al cincilea etaj, cu excepția podelei mansardate, trebuie efectuată cu ajutorul unui lift.
18. admisă înălțimea operate clădire cu apartamente și suprafața podelei în interiorul compartimentului de foc, care face parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente, trebuie să respecte clasa de pericol de incendiu constructiv al clădirii și gradul de rezistență la foc, prevăzute în reglementările în vigoare, precum și pentru a asigura siguranța la incendiu a rezidențiale cameră și apartament în general.
19. În locuința reconstruit la schimbarea locației unităților sanitare ar trebui să fie puse în aplicare măsuri pentru hidro, zgomot și vibrații, asigurarea unor sisteme de ventilație, precum și, dacă este necesar, placa, ar trebui să fie consolidată pe care echipamentul este instalat de unități sanitare.
20. Deciziile spațiu de planificare a spațiilor și amplasarea lor într-o clădire cu apartamente suprafața minimă camere și spații auxiliare folosesc, concepute pentru a satisface cetățenii de uz casnic și alte nevoi legate de reședința într-o zonă rezidențială (cu excepția holul de la intrare și hol) ar trebui să fie capabil de a plasa set necesar de mobilier și echipamente funcționale, ținând cont de cerințele de ergonomie.
21. În Insolația camera de zi este necesar să fie prevăzute apartamente cu una, două și trei camere - cel puțin în aceeași cameră, pentru patru, cinci și un apartament cu sase camere - nu mai puțin de 2 camere. Durata de insolare din perioada toamna-iarnă a anului într-o clădire rezidențială pentru zonele centrale, de nord și de sud trebuie să respecte standardele sanitare relevante. Coeficientul de iluminare naturală în camere și bucătării ar trebui să fie de cel puțin 0,5% în mijlocul locuințelor.
22. Înălțimea (de la podea până la tavan) de masă și bucătărie (bucătărie-sufragerie) în zonele climatice IA, IB, Id, și SEQ ID No IVa este de cel puțin 2,7 m și în alte zone climatice - cel puțin 2,5 m Înălțimea coridoarelor intra-apartament, hale, față, mezanine ar trebui să fie de cel puțin 2,1 m.
23. Marcarea pardoselii unei locuințe situate la parter trebuie să fie mai mare decât nivelul planificării terenului.
Cazare în subsol sau subsol nu este permisă.
24. Nu sunt permise cazări de deasupra camerelor toaletei, baie (duș) și bucătărie. Amplasarea toaletei, baie (duș) la nivelul superior deasupra bucătăriei este permisă în apartamentele situate pe 2 nivele.
25. Camerele și bucătăriile dintr-o locuință trebuie să aibă lumină naturală directă.
Lumina naturală nu poate avea altă utilizare auxiliară a spațiilor destinate să îndeplinească cetățenilor gospodăriei și a altor nevoi, precum și camere care fac parte din proprietatea comună a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente (coridoare, holuri, săli și altele.). Raportul dintre deschideri ușoare la suprafața podelei de camere și bucătărie ar trebui să fie luate în considerare caracteristicile de iluminare și umbrire ferestre opuse clădirilor, dar nu mai mult de 5,5 1 și nu mai puțin de 1. 8 și pentru etajele superioare, cu deschideri de lumină într-un Fațade plan înclinat - nu mai puțin de 1. 10.
26. Locuința de niveluri de presiune acustică admis în benzi de octavă și niveluri maxime echivalente și penetrant de zgomot sunt în conformitate cu reglementările în vigoare, și să nu depășească nivelurile sonore maxime admise în camere și apartamente în timpul zilei de 55 dB timp de noapte - 45 dB. Astfel, nivelurile de zgomot admisibile generate în spații rezidențiale și alte echipamente pentru sisteme de ventilație și de inginerie de proces trebuie să fie sub 5 dBA peste nivelurile în timpul zilei și al nopții.
Pereții și pereții despărțitori ai apartamentelor trebuie să aibă un indice de izolare a zgomotului în aer, de cel puțin 50 dB.
27. Într-o clădire rezidențială, nivelurile admisibile de vibrații din surse interne și externe în timpul zilei și al nopții trebuie să corespundă valorilor stabilite în actualele acte legislative de reglementare.
28. Într-o clădire rezidențială, nivelul permis de infrasunet ar trebui să corespundă valorilor stabilite în actualele acte normative.
29. Intensitatea locuinței frecvență radio radiație electromagnetică de la instalațiile de transmisie radio staționar (30 kHz - 300 GHz) nu trebuie să depășească valorile admise prevăzute în reglementările legale în vigoare.
30. Într-o zonă rezidențială, la o distanță de 0,2 m de pereți și ferestre și la o înălțime de 0,5 - 1,8 m de la podea, câmpul electric de frecvență industrială de 50 Hz și câmpul magnetic de frecvență industrială de 50 Hz, respectiv, nu trebuie să depășească 0,5 kV / m și 10 mT.
31. În interiorul doza echivalentă locuinței de radiație nu trebuie să depășească o rată a dozei permisă pentru zona deschisă de mai mult de 0,3 mSv / h, iar activitatea medie anuală volum echivalent de echilibru de radon în camerele de funcționare a aerului nu trebuie să depășească 200 Bq / cu. m.
32. Concentrația de substanțe nocive în aer de spații nu trebuie să depășească concentrațiile maxime admisibile pentru zonele din afara locuite, prevăzute în reglementările legale în vigoare. În această potrivire cerințelor spațiilor de scor pe care trebuie să le îndeplinească este condusă de amploarea concentrațiilor maxime admise de poluanți mai semnificative în condiții de igienă a aerului din interior, cum ar fi oxidul de azot, amoniac, acetaldehida, benzen, acetat de butii, distilamin, 1,2-dicloretan , xilen, mercur, plumb și compușii săi anorganici, hidrogen sulfurat, stiren, toluen, monoxid de carbon, fenol, formaldehidă, dimetil ftalat, acetat de etil și etilbenzen.
În conformitate cu articolul 23 din Codul Fiscal al Federației Ruse, transferul unui spațiu nerezidențial într-o locuință este efectuat de către un organism administrativ local (denumit în continuare un organism care transferă sediul).
Pentru transferul unei spații nerezidențiale într-un spațiu rezidențial, proprietarul spațiilor relevante sau persoana autorizată (în continuare, în acest capitol - solicitantul) organismului care transferă sediul în incinta spațiilor transferate:
1) cererea de transfer al spațiilor;
2) documente de titlu pentru spațiile traduse (originale sau copii notariale);
3) planul spațiilor transferate cu descrierea lor tehnică (în cazul în care spațiile în curs de desfășurare sunt rezidențiale, pașaportul tehnic al unei astfel de premise);
4) planul etaj al casei în care se află sediul;
5) preparat și eliberat în conformitate cu procedura stabilită proiectul de conversie și (sau) replanificarea spațiilor de tradus (în cazul în care reorganizarea și (sau) de re-planificare este necesară pentru a asigura utilizarea spațiilor ca rezidențiale sau spații non-rezidențiale).
4. Decizia de a transfera sau refuzul de a transfera sediul trebuie să se facă pe luarea în considerare a autorității de aplicare relevante, face transferuri de spații nu mai târziu de patruzeci și cinci de zile de la data depunerii documentelor menționate în organism.
6. În cazul necesității de reconstrucție și (sau) tradus spații de reamenajare și (sau) alte lucrări pentru a asigura utilizarea spațiilor ca un spații rezidențiale sau non-rezidențiale specificate în subsecțiunea 5 din prezentul document de articol ar trebui să conțină o cerință privind comportamentul său, lista cu alte lucrări , dacă sunt necesare.
7. prevăzute de partea 5 a acestui document articol confirmă sfârșitul instalațiilor de transfer și este baza utilizării spațiilor ca un spații rezidențiale sau non-rezidențiale, în cazul în care o astfel de utilizare nu necesită efectuarea de reconstrucție și (sau) de re-planificare, și (sau) alte lucrări.
8. În cazul în care utilizarea spațiilor ca un spații rezidențiale sau nerezidențiale necesare pentru a efectua reconstrucția acesteia, și (sau) de re-planificare, și (sau) alte lucrări, documentul menționat la alineatul 5 din prezentul articol, este baza de conversie corespunzătoare, și (sau) de re-planificare luând în considerare proiectul de conversie și (sau) de re-planificare, să reprezinte solicitantul în conformitate cu punctul 5 din partea 2 din prezentul articol, și (sau) alte lucrări bazate pe lista lucrărilor menționate de partea 5 a acestui document articol.
10. Atunci când se utilizează sediul după transferul său la un spații rezidențiale sau nerezidențiale trebuie să respecte reglementările de securitate la incendiu, sanitare, de mediu și alte stabilite prin lege, inclusiv cerințele pentru utilizarea spațiilor non-rezidențiale în clădiri de apartamente.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: