ÎNTREBARE:
Nu voi da nume.
Sa întâmplat astfel ca bunicile prost și ușor de gândit să aleagă o companie de administrare.
După cum sa dovedit, adunarea generală a ales LLC "Kontora1"
Acum a venit plata.
În ele, destinatarul de bani este enumerat ca OOO Kontora2.
(Presupun că ambii au un director)
Nu am nici cea mai mică dorință de a plăti bani nimănui.
(așa că, de asemenea, desenez conturi cu detaliile mele de plată și împrăștie pe cutiile poștale, poate ce fel de loach și plătesc)
Cum de a intra?
O mare dorință este pur și simplu să nu plătească până când plata vine exact de la cei care au fost aleși (de exemplu, de la Kotror1)
dar există suspiciuni că nu vor da o plată, ci pur și simplu după o vreme se vor întoarce la instanță, vor atrage tot felul de amenzi și așa mai departe.
Cum să vă asigurați? Pct. nu vreau să fiu extremă.
Poate cineva să-mi spună ce să fac.
Sau unde să te întorci?
RĂSPUNS:
av. să nu mai vorbim de nume - de asemenea, o opțiune.
Un subiect separat este legalitatea alegerii unui VET sau a unui HOA.
ÎNTREBARE:
Vă rugăm să răspundeți, de ce plățile organizației de gestionare N încă vin până astăzi, deși o altă organizație de gestionare a fost deja aleasă?
.
Am început să primim plăți de la o nouă organizație de gestionare, pe care nu am ales-o. Cui să plătească?
Dacă vă gândiți la schimbarea organizației de gestionare nu au notificat, și motive să creadă că a avut loc schimbarea organizației de gestionare, nu ai face, atunci într-o astfel de situație ar fi să se ia în considerare faptul că organizația de management bătrân.
Din prevederea privind GGI UR:
12. Inspecție <.> îndeplinește următoarele funcții:
<.>
05.11.2.1.4 de declarațiile proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente de lângă supravegherea regională de locuințe de stat a legalității adoptării unor astfel de proprietari în deciziile generale de întâlnire cu privire la alegerea unei persoane juridice, indiferent de forma juridică de organizare sau de întreprinzător individual, care funcționează pe un management de clădire cu apartamente. în vederea încheierii unui contract de administrare cu societatea de administrare pentru o clădire cu mai multe apartamente în conformitate cu articolul 162 din Codul locativ al Federației Ruse;
<.>
Problemele care pot fi întâlnite plătitorilor de locuitori-conștiincioși prin schimbarea societății de administrare (care este adesea însoțită de o lungă dispută între organizații). - vezi, de exemplu, „Cum putem returna plata de utilitate, în cazul în care societatea de administrare a schimbat, iar plata lunii 4 listează vechiul Cod penal ? "
(2) Vă mulțumesc foarte mult pentru răspunsul dvs.
Dacă puteți specifica cum să fiți chiriași. Și mai ales pentru mine.
Nu am semnat contractul cu Codul Penal, așa cum au făcut majoritatea proprietarilor. Dar a semnat un contract cu HOA. Totuși, cine trebuie să plătească? Se pare că acestea sunt expuse pe baza concurenței în mod legal, iar HOA pe baza contractului? Dar asta nu poate fi.
Eu răspund:
(1) Pe de o parte, există o adunare generală a proprietarilor, care este organul de conducere al blocului de locuințe (Partea 1, articolul 44 din RF RF).
Pe de altă parte, dacă a fost organizat un concurs, a fost ales Codul penal, iar Codul penal a început să funcționeze, este necesar să se respecte procedura de încetare a contractului cu acesta (prevăzută în termenii contractului).
Până la încetarea acordului cu Codul penal anterior, are dreptul de a emite cărți de plată.
(2) Această situație (două plăți) nu este prevăzută de legislație, prin urmare, pentru toți, pe baza legii adoptate, nu vor exista instrucțiuni. Informațiile conținute aici vă vor ajuta să alegeți.
Am scris deja că dacă Codul penal este ales și început să funcționeze, este necesar să se respecte procedura de reziliere a contractului cu acesta. Un tratat este un acord și, înainte de a fi dizolvat, acționează. Crearea HOA nu înseamnă automat că toată lumea ar trebui să înceapă imediat să plătească în HOA. HOA poate exista în general, indiferent de Codul penal. Care organizație administrează casa (în conformitate cu Partea 2, articolul 161 din RF LC) și colectează fonduri - aceasta se stabilește la adunarea generală a proprietarilor sau la rezultatele concursului.
Există următoarea opțiune de acțiune, care mi se pare rezonabilă. Dacă aveți îndoieli cu privire la legitimitatea acțiunilor unei organizații (MC / HOA) în calitate de administrator, contactați inspectoratul de stat și solicitați un audit.
? 200 „200px“: „“ + (this.scrollHeight + 5) + „px“); „> 05.11.2.1.4 de declarațiile proprietarilor de spații într-un bloc de apartamente de lângă supravegherea regională de locuințe de stat a legalității adoptării unor astfel de proprietari în deciziile generale de întâlnire cu privire la alegerea unei persoane juridice, indiferent de forma juridică de organizare sau de întreprinzător individual, managementul de funcționare a unei case de apartamente, în scopul de a încheia cu organizarea de gestionare a unui contract de management clădire cu apartamente, în conformitate cu articolul 162 din Codul Locuinței ci a Federației Ruse;
05.11.2.1.5 la cererile proprietarilor de spații într-o clădire de locuințe, se exercită supravegherea locală a locuințelor asupra legalității aprobării condițiilor acordului de gestiune a clădirii cu mai multe apartamente și încheierii acesteia;
Știind că întoarcerea sumelor plătite "organizației greșite" poate fi o problemă, eu personal nu aș plăti pe cineva până când circumstanțele nu vor fi clarificate pe deplin.
Rospotrebnadzor pentru SD privind plățile duble:
În conformitate cu alin. 14 din Regulamentul №354 organizație de gestionare selectată în conformitate cu modul stabilit de legislația de locuințe Federației Ruse, procedura de gestionare a unei case apartament, începe să furnizeze servicii publice către consumatori într-o clădire cu apartamente la data specificată în decizia adunării generale a proprietarilor de spații într-o clădire de apartamente cu privire la alegerea sau de la data încheierii contractului de gestiune pentru clădirea cu mai multe apartamente, dar nu mai devreme de data începerii livrării resurselor comunale în baza contractului de achiziție a utiliza organizația municipală de gestionare a resurselor încheiat cu organizația resursosnabzhayuschey.
În managementul contractului unei case de apartamente ar trebui să fie specificate lista de utilități, care prevede organizarea de management, procedura de determinare a cuantumului de plată pentru serviciile de utilități, precum și procedura de efectuare a unei astfel de plăți (partea de bază 3 al art. 162 din Codul de locuințe al Federației Ruse).
Prezentarea de către organizația de administrare a documentelor de plată pentru serviciile de utilitate "încălzire", "alimentare cu apă caldă" fără existența unui contract de furnizare a unei resurse comunale cu un furnizor de resurse este o încălcare a legii.
În plus, în conformitate cu art. 15 din Legea RF, consumatorul, în prezența vina pârâtului pentru încălcarea drepturilor sale, are dreptul de a solicita despăgubiri pentru prejudiciul moral al cărui cuantum este determinat de instanță și nu depinde de valoarea despăgubirii pentru daunele materiale.
Apreciem tot ceea ce sa spus aici și se întreabă: se pare că acest fenomen de plăți duble a luat forma unei epidemii. La casa noastră pe stradă. Lenin, 93 aceeași poveste. Ceea ce a lăsat „upravlyayka“ a profitat de faptul că, în toamna nu a existat nici încălzire, apă caldă, așa cum sa dovedit mizeria asta se întâmplă în jurul orașului. Cu toate acestea, unii oameni întreprinzători din OOO „Marea Britanie Comfort“ a rezidenților n joc inspirat din casa, care este de vina este Marea Britanie nostru „Standard“, și ar trebui să fie schimbat, desigur, -. Pentru a „Comfort“. Unchiul Konovalov se plimba, apărea ca un senior în casă, credeau oamenii și colecta semnături. Cu toate acestea, GJI a efectuat auditul, a recunoscut votul drept incompetent. Dar acești "captori", casa noastră nu se deranjează, ei tipăresc plățile, în plus, sunt direct amenințați de instanțe. Reprezentanții lor vin la ședința de judecată fără documentele, glisarea instanțele, aparent în speranța că, în acest timp tot mai mulți oameni se vor enumera banii lor.
Întrebare: de ce înșelătorii de toate dungile se simt cu impunitate. Și își fac buzele în liniște? Deoarece nu există timp pentru a înțelege oamenii, alerga în jurul instanțelor. În plus, ce se întâmplă cu legea, dacă escrocii și-au pierdut teama?
Izhevsk: Două plăți din diferite CC sunt scoase în afara legii
Sa constatat că decizia Curții de Apel a Șaptesprezecea Curte de a fi organizația de gestionare corespunzătoare pentru MKD nr. 181 pe ul. Pushkinskaya Izhevsk recunoscut OOO MC „ZHRP numărul 8“, cu toate acestea, prin încălcarea legii federale, „SpDU“ a continuat să perceapă taxe pentru serviciile de utilități locuitorii din MCD, care au încălcat drepturile consumatorilor.
Pe baza rezultatelor inspecției, procuratura raională a inițiat o investigație privind infracțiunea administrativă în conformitate cu partea 1 a art. 14.7 din Codul contravențiilor administrative (frauda consumatorilor).
pe SD CPS a luat în considerare procedura administrativă de mai sus, el a recunoscut MUP Izhevsk „SpDU“ vinovată de o infracțiune și a dispus o amendă administrativă de 20 mii. rub.
Două chitanțe pentru același serviciu utilitar - ilegal
Auditul a constatat că această casă se află în administrarea societății LLC "UK" West-Snub ", în legătură cu care sunt facturate acele organizații, anunțuri de plată pentru locuințe și utilități.
Se constată că, la adunările generale, proprietarii de spații în clădiri de apartamente au decis să plătească taxe pentru utilități pentru încălzire și alimentare cu apă caldă direct organizației care furnizează resurse.
După aceea, locuitorii clădirilor cu apartamente primeau simultan documente de plată de la organizația care furnizează resursele și de la societatea de administrare.
La emiterea de chitanțe de plată a utilităților publice, societatea de administrare a încălcat nu numai drepturile de locuință ale cetățenilor, ci și deciziile adunărilor generale ale proprietarilor (utilizatorilor) asupra spațiilor clădirilor de apartamente.
Pe baza rezultatelor examinării procurorului, au fost depuse la instanța de judecată acțiunile societății de administrare ca ilegale și interzicerea emiterii de documente de plată pentru utilități pentru încălzire și alimentare cu apă caldă.
Prin decizia Curții de Primăria Gubakha din Perm Krai, cerințele procurorului au fost pe deplin satisfăcute.
Executarea hotărârii judecătorești se află sub controlul procuraturii municipale.
Articole similare
Trimiteți-le prietenilor: