Centrul Juridic

Costul de a verifica puritatea juridică a imobiliar - 10 000 de ruble.

De ce este necesar să verificăm puritatea juridică a bunurilor imobile?

Există cazuri în care verificarea purității juridice poate fi efectuată independent de serviciile agenților imobiliari. De exemplu:

V-ați hotărât să alegeți singur un apartament, dar doriți să atrageți avocați pentru a verifica curățenia legală a apartamentului.
Sau ați fost luați de un apartament de către agenții imobiliari, dar încă aveți îndoieli: este totul în regulă?
Ați plătit deja în avans, dar acum doriți să vă asigurați, să verificați curățenia juridică a apartamentului (sau a altor bunuri imobile).
Ați decis să ridicați un credit ipotecar și să efectuați o plată în avans. Dar aveți încă îndoieli: brusc, alegerea dvs. nu va fi aprobată de bancă sau de compania de asigurări? Cum se poate face plata în avans deja efectuată?

Achiziționarea unei proprietăți este o chestiune foarte dificilă, care trebuie tratată cu atenție. Voi faceți o înțelegere și aveți îndoieli, doriți să fiți siguri de puritatea înțelegerii?
În acest caz, puteți avea suficiente servicii pentru a verifica puritatea juridică a bunurilor imobile?

Centrul nostru este specializat în tranzacții imobiliare, așa că știm totul despre tranzacțiile imobiliare și avem o mulțime de experiență, ne permite să rezolvăm situații complexe ale clienților. Avem experiență în examinarea documentelor de titlu pentru vânzarea sau cumpărarea de bunuri imobiliare.

Atunci când cumperi imobiliare comerciale, trebuie să verifici imediat în două direcții. Este important să se verifice atât puritatea legală a obiectului însuși, cât și vânzătorului său. Starea financiară a vânzătorului poate depinde de succesul rezultatului tranzacției. Deci, dacă în cursul tranzacției, vânzătorul va fi declarat în stare de faliment, cumpărătorul poate avea probleme cu returnarea plății în avans, și în cazul în care a venit la confiscarea de bunuri imobiliare, și nu a primit nici mijloacele, nici dreptul de opoziție. Prin urmare, stabilitatea financiară a vânzătorului este un criteriu important pentru evaluarea purității juridice a tranzacției.

Cum se verifică curățenia?

Atunci când se verifică puritatea juridică a obiectului, este necesar să se țină seama de mai mulți factori, dintre care patru pot fi notate.

În primul rând, este prezența dreptul vânzătorului de proprietate, pentru a evita o provocare în viitor dreptul de proprietate asupra obiectului de către terți. În același timp, sub rezerva verificării fiecărei etape a transferului de proprietate: dacă drepturile proprietarilor anteriori nu sunt încălcate, prevăzute de legislația în vigoare. Deoarece acest lucru poate conduce la recunoașterea nevalidității tranzacției și pierderea drepturilor cumpărătorului asupra clădirii, apartamentului, locațiilor etc.

Un alt aspect la fel de important este lipsa de modificări ilegale, modificări, renovări fără acordul autorităților de reglementare relevante, deoarece prezența lor poate cauza probleme până la recunoașterea obiectului de construcție construite ilegal și impune obligații noului proprietar pe reconstrucția inversă pe cheltuiala proprie. Introducerea oricăror modificări ale planului unei clădiri sau clădirii necesită obținerea de autorizații de la anumite autorități de supraveghere.

În al treilea rând, este important să se verifice dacă obiectul de cheltuieli: .. gajuri, leasing, etc. Dacă schimbați proprietarul tuturor acestea vor fi transferate către noul proprietar. În cazul în care proprietatea este angajată, în viitor, pentru desfășurarea oricăror tranzacții, este posibil să se solicite consimțământul creditorului gajist. În plus, creditorul ipotecar are dreptul de a aplica cu penalități cumpărătorului.

Astfel, o abordare non-profesionale pentru achiziția imobiliare este plina de probleme pentru cumpărător și pierderile, riscul de pierdere, ca imobiliar și în numerar. Prin urmare, pentru a verifica puritatea juridică, este necesar să luăm cea mai responsabilă abordare, pentru a atrage avocați calificați. Costurile pentru astfel de servicii vor fi rambursate prin absența dificultăților și a problemelor și prin păstrarea drepturilor asupra obiectului.

Verificarea curățeniei legale a apartamentului

Verificarea curățeniei juridice a spațiilor

Verificarea curățeniei legale a clădirii

Atunci când achiziționați o clădire, este foarte important să verificați curățenia juridică a clădirii, să studiați competențele vânzătorului sau reprezentantul său. Ca parte a auditului, vom studia istoria obiectului și cum a fost cumpărat de către vânzător.

Ce se va întâmpla dacă nu verificați puritatea juridică?

Motivele legale pentru recunoașterea unei tranzacții imobiliare sunt anulate:

- falsificarea documentelor, fraudă;
- inconsecvența cu legea sa, alte acte juridice;
- încălcarea drepturilor moștenitorilor, minorilor și altor persoane;
- tranzacția este efectuată de o persoană limitată de capacitate sau de o persoană incompetentă;
- tranzacție sub influența înșelăciunii, iluziei, amenințării sau violenței;
- efectuarea unei tranzacții de către o persoană care nu este capabilă să-și dea seama de semnificația acțiunilor sale;
- alte motive.

Cum se efectuează verificarea purității juridice și dacă este necesar să se angajeze un detectiv particular în acest scop sau să aibă cunoștințe în "organele de drept"? De fapt, de regulă, există suficiente documente care trebuie colectate pentru tranzacție. Aceste documente conțin informațiile necesare. Trebuie doar să știți la ce să acordați atenție specială. verificarea purității juridice a bunurilor imobile - serviciul nostru.

Articole similare

Pagina anterioară

Pagina următoare